Решение № 2-116/2020 2-116/2020(2-1776/2019;)~М-1559/2019 2-1776/2019 М-1559/2019 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-116/2020

Дело №2-116/2020г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Карабудахкент 05 февраля 2020г.

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Абдуллаева А.М., при секретаре Зайналове Г.И., представителя истца, адвоката К., действующего на основании уд. № 1145 и ордера №89, представителя ответчика, назначенного судом, адвоката Алибековой Э.М., действующей на основании уд. № 1429 и ордера №063307, представителя третьего лица ОВМ ОМВД России по Карабудахкентскому району РД А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

установил:

Г. обратился в суд с иском к Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Из искового заявления следует, что истец на праве личной собственности в <...> жилой дом. На данный жилой дом 10.11.2019 зарегистрировано право собственности истца, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.11.2009.

В данном жилом доме был прописан сын истца Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Г. долгое время не проживает с истцом в одном доме. В связи с тем, что сын не проживает с истцом в вышеуказанном доме, ему было предложено выписаться из дома истца.

Однако, он добровольно не выписывается с дома истца и остается зарегистрированным по вышеуказанному адресу.

Истец обратился в Отделение МВД России по Карабудахкентскому району РД с письменным заявлением о снятии Г. с регистрационного учета.

Без заявления и личного присутствия самого сына, снять его с регистрационного учета в паспортном столе, отказали.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика в доме, создает истцу препятствия при оплате коммунальных услуг и реализации других конституционных прав. Истец вынужден платить налоги и другие коммунальные платежи за не проживающего лица в доме.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как усматривается из домовой книги, ответчик Г. зарегистрирован в доме истца в <адрес>.

В настоящее время имеет место нарушение законных прав истца.

Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех граждан, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика в лице Г. Это обстоятельство ставит истца в тяжелое материальное положение, так как вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Таким образом, исходя из приведенных норм наличие регистрации у ответчика в доме, не свидетельствует о наличии у него права пользования жилым помещением, поскольку он не является собственником этого жилья, следовательно, имеются основания для снятия его с регистрационного учета.

Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истцу приходиться платить налоги и коммунальные услуги за ответчиков, которые фактически, ни какое отношение не имеет к этому дому и не проживает там.

Истец хочет распоряжаться по своему усмотрению домом, но регистрация Г. мешает этого сделать.

Просит суд признать Г., утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> и обязать Отделение по вопросам ми грации отдела МВД России по Карабудахкентскому району РД снять с регистрационного учета гражданина ФИО1 зарегистрированного по адресу <...>

Представитель истца К. Б.К. в суде поддержал требования истца и просит удовлетворить их.

Ответчик Г., на судебное заседание не явился, хотя был два раза своевременно извещен о времени и месте рассмотрения дела, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, уважительность причин неявки на судебное заседание не предоставил, об отложении не просил, возражений не направил.

Согласно ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчика Алибекова Э.М., просит суд в иске отказать.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Карабудахкентскому району РД А. вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено что Г. на праве личной собственности в <адрес> владеет жилым домам. Что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом доме был прописан сын Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Г. долгое время не проживает с истцом в одном доме.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

- изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

- выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех граждан, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика в лице Г.. Это обстоятельство ставит истца в тяжелое материальное положение, так как вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от «17» июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Ст. 34 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Г. к Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Г., утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> РД снять с регистрационного учета гражданина Г. зарегистрированного по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через Карабудахкентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07.02.2020.

Председательствующий

Судья А.М. Абдуллаев