Решение № 2-4255/2017 2-4255/2017~М-3655/2017 М-3655/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-4255/2017

Мотивированное
решение

Изготовлено 05.12.2017 года 2-4255/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационное управление «Подольск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июля 2014 года по ноябрь 2016 года в размере 117 421 рубль 55 копеек, пени в размере 34 550 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 239 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ответчица является собственником квартиры № в <адрес>. В соответствии с действующим законодательством ответчица обязана осуществлять оплату жилья и коммунальных услуг, однако обязанности свои не исполняет, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем у ответчицы образовалась задолженность.

Истец представитель ООО «Жилищно-эксплуатационное управление «Подольск» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 62 том 1).

Представители ответчицы в судебное заседание явились, исковые требования не признали, считают сумму пени завышенной, о чем имеются возражения (л.д. 183-185 том 1). Кроме того, представлен расчет ежемесячного потребления тепловой энергии на квартиру по данным ведомостей, что составляет 3 812 рублей 80 копеек (л.д. 32-36) и согласуется с ведомостями учета параметров теплопотребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2016 года (л.д. 76-88, 92-96).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником квартиры № в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилищно-эксплуатационное управление «Подольск» (исполнитель) и ТСЖ <адрес> (заказчик) заключен договор на оказание услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию жилого дома, по которому заказчик поручает, а исполнитель обязуется оказать услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 64-65 том 1).

Согласно п. 1.2 договора, исполнитель оказывает услуги по сбору квартирной, коммунальных и иных платежей, предусмотренных договорами, заключенными с собственниками и нанимателями жилых помещений.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилищно-эксплуатационное управление «Подольск» и ФИО1 заключен договор № на техническое обслуживание, предоставление коммунальных услуг и эксплуатацию жилого <адрес>, по которому исполнитель обязуется оказать, а потребитель принять и оплатить услуги по техническому обслуживанию и эксплуатации жилого дома, а также коммунальные услуги (л.д. 19-22 том 1).

В силу п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

В силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если новый срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

Удовлетворяя исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд исходил из того, что своевременная оплата коммунальных платежей является обязанностью ответчицы в соответствии с действующим жилищным законодательством, однако она своих обязательств не исполняет, в связи с чем с нее подлежит взысканию сумма задолженности за период с июля 2014 года по ноябрь 2016 года в размере 113 608 рублей 75 копеек (117 421,55 - 3 812,80), где 117 421 рубль 55 копеек сумма, начисленная ко взысканию, 3 812 рублей 80 копеек переплата за потребление тепловой энергии по ведомостям учета параметров теплопотребления.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается».

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ «Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении».

Учитывая, что ответчица своевременно не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит исковые требования о взыскании пени обоснованными.

Однако, суд считает сумму пени завышенной и взыскивает с ответчицы в пользу истца пени в размере 4 000 рублей, применив нормы ст. 333 Гражданского кодекса РФ, уменьшив сумму пени.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, суд взыскивает с ответчицы возврат государственной пошлины в размере 3 552 рубля 17 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационное управление «Подольск» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 113 608 рублей 75 копеек за период с июля 2014 года по ноябрь 2016 года, пени в сумме 4 000 рублей, возврат государственной пошлины 3 552 рубля 17 копеек, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева