Решение № 2-2809/2019 2-522/2020 2-522/2020(2-2809/2019;)~М-2561/2019 М-2561/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-2809/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года <адрес>

Батайский городской суд в составе:

председательствующего судьи Урбана Р.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации <адрес> о снятии с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о снятии с кадастрового учёта объекта недвижимости, в обоснование заявленных исковых требований указал на то обстоятельство, что он является собственником земельного участка площадью 496 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, строения на приобретённом земельном участке отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, в пределах границ данного участка расположены объекты недвижимого имущества с кадастровым номером №, нежилое здание - гараж, площадью 25,2 кв.м., материал наружных стен - кирпичные облегчённые, количество этажей 1, объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, нежилое здание - сарай, площадью 29,3 кв.м., материал наружных стен - кирпичные облегченные, количество этажей 1.

Наличие зарегистрированных прав на данные объекты недвижимости отсутствует.

Согласно справке МУП "БТИ" <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером №, снесён сарай литер «В» площадью застройки 29,3 кв.м. с кадастровым номером №, этажность - 1, год завершения строительства - 1971, материал стен - кирпич и гараж литер «Г» площадью застройки 25,2 кв.м. с кадастровым номером №, этажность - 1, год завершения строительства - 1971, материал стен - кирпич.

С учётом изложенного, истец просил суд снять с государственного кадастрового учёта объекты недвижимости: сарай литер «В» площадью застройки 29,3 кв.м. с кадастровым номером № этажность - 1, год завершения строительства - 1971, материал стен - кирпич, гараж литер «Г» площадью застройки 25,2 кв.м. с кадастровым номером № этажность - 1, год завершения строительства - 1971, материал стен - кирпич, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

Ответчик - представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён судом надлежащим образом.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требования на предмет спора ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1, 6 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из положений ст. 4 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, являются, с одной стороны, собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него.

Согласно ч. 7 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся в частности сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учёта, если объект недвижимости прекратил существование.

Государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ч. 3 ст. 14 ФЗ указанного Закона).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 15 Федерального закона № ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учёта без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания - при государственном кадастровом учёте в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 496 кв.м. с кадастровым номером 61:46:0011203:789, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, строения на приобретенном земельном участке отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, в пределах границ данного участка расположены объекты недвижимого имущества с кадастровым номером № нежилое здание - гараж, площадью 25,2 кв.м., материал наружных стен - кирпичные облегчённые, количество этажей 1, объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, нежилое здание - сарай, площадью 29,3 кв.м., материал наружных стен - кирпичные облегченные, количество этажей 1.

Согласно справке МУП "БТИ" <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером №, снесён сарай литер «В» площадью застройки 29,3 кв.м. с кадастровым номером №, этажность - 1, год завершения строительства - 1971, материал стен - кирпич и гараж литер «Г» площадью застройки 25,2 кв.м. с кадастровым номером №, этажность - 1, год завершения строительства - 1971, материал стен - кирпич.

С учётом изложенного, суд считает возможным исключить из ЕГРН сведения об объектах недвижимости: сарай литер «В» площадью застройки 29,3 кв.м. с кадастровым номером №, этажность - 1, год завершения строительства - 1971, материал стен - кирпич, гараж литер «Г» площадью застройки 25,2 кв.м. с кадастровым номером №, этажность - 1, год завершения строительства - 1971, материал стен - кирпич, расположенных по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к администрации <адрес> о снятии с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости, удовлетворить.

Снять с кадастрового учёта сведения об объектах недвижимости: сарай литер «В» площадью застройки 29,3 кв.м. с кадастровым номером №, этажность - 1, год завершения строительства - 1971, материал стен - кирпич, гараж литер «Г» площадью застройки 25,2 кв.м. с кадастровым номером №, этажность - 1, год завершения строительства - 1971, материал стен - кирпич, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: