Решение № 2-6234/2024 2-6234/2024~М-5746/2024 М-5746/2024 от 17 декабря 2024 г. по делу № 2-6234/2024

Дело 2-6234/2024

50RS0042-01-2024-008207-66


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2024 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Щеблановой О.П.,

при секретаре Улубабян В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ "Лесное-2" об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Лесное-2» Сергиево-Посадского района Московской области о установлении границ земельного участка №№, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, находящегося по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>. Семья пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, участок принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи (купчая) земли от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Сергиево-Посадской ГНК МО ФИО10 реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ г. На момент выделения земельного участка его границы были установлены планом участка. С целью исправления ошибки в местоположении границ и конфигурации с уточнением площади земельного участка ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО11., которым был составлен межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка были согласованы в установленном законом порядке. Неизменность местоположения границ уточняемого земельного участка на местности составляет более 15-ти лет.

Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности ФИО12 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик СНТ «Лесное-2» представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. С иском согласен.

Третьи лица ФИО13 ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. С иском согласны. Подтвердил, что семья пользуется участком в тех границах, которые существуют по настоящее время, задолженности по членским взносам не имеется, споров по границам участка не возникало, участок не мешает проезду, не нарушает нормы ширины дороги.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №<данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19, 20-21 ).

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру.

Кадастровым инженером ФИО2 был составлен межевой план. (л.д.7-12).

Согласно заключению кадастрового инженера, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., что больше площади указанной в сведениях государственного кадастра недвижимости на <данные изъяты> кв.м. Состояние заборов указывает на то, что участком в данных границах пользуются более 15 лет, участок находится в пределах границ отвода товарищества.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно протоколу общего собрания членов СНТ «Лесное-2» от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешено сформировать земельный участок по фактическому пользованию площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок был выделен в ДД.ММ.ГГГГ году в границах существующего забора. Прирезаемый участок не мешает проезду, не допускает нарушение нормы ширины дороги СНТ, участок средний в своем ряду, соседи не возражают против установления границы по существующему забору. С одной сторон находится земля общего пользования, которая находится в стадии оформления, площадь общего участка остается неизменной.

Споров о границах земельного участка со смежными землепользователями не установлено, что подтверждается актом согласования смежных границ земельного участка, содержащегося в межевом плане и заявлениями ответчика и третьих лиц, собственников смежных земельных участков.

Изучив материалы дела, и, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером №<данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>, в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. При установлении границ в соответствии с межевым планом, судом учитывается, что установление границ земельного участка соответствует сложившемуся порядку землепользования, границы спорного земельного участка находятся в границах землеотвода СНТ «Лесное-2».

С учетом заключения кадастрового инженера о сложившемся фактическом землепользовании с момента образования СНТ «Лесное-2» в установленной площади за счет земель общего пользования, оценивая в совокупности представленные доказательства, которым у суда нет оснований не доверять, суд приходит к выводу о возможности установления границ в увеличенной площади земельного участка, поскольку такое увеличение соответствует решению общего собрания СНТ «Лесное-2».

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 6, 64 Земельного кодекса РФ, ст. 56, 167, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты> к Садоводческому некоммерческому товариществу "Лесное-2" (<данные изъяты>) об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №<данные изъяты> по адресу: <адрес> в границах данными:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево–Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято 25 декабря 2024 года

Судья Щебланова О.П.