Решение № 2-1499/2023 2-1499/2023~М-1376/2023 М-1376/2023 от 28 ноября 2023 г. по делу № 2-1499/2023

УИД 36RS0010-01-2023-001731-87

Дело № 2-1499/2023


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2023 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ФИО2 о признании частично недействительными постановления главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области и свидетельства на право собственности на землю,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, указав, что постановлением главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области № 334 от 22.04.1993ему был передан бесплатно в собственность земельный участок площадью 1 043кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При этом в постановлении не указаны доли земельного участка, переданного в собственность.

На основании указанного постановления ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № на право собственности на землю на 1/6 доли указанного земельного участка.

Собственниками жилого дома <адрес> по данным БТИ Борисоглебского района значатся: ФИО1 – жилой дом лит. Б,б общей площадью 28,0 кв.м., ФИО2 – часть жилого дома лит. А,а,а1 общей площадью 42,0 кв.м. и часть жилого дома лит. А,А1,А2,а.а1 общей площадью 62,0 кв.м.

Истец полагает, что поскольку жилой дом на момент приватизации земельного участка принадлежал на праве общей долевой собственности, и ему принадлежала 1/6 доля на основании договора дарения от 27.02.1992, то и земельный участок должен передаваться в собственность в тех же долях.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 22.12.2009, вступившим в законную силу 12.01.2010, постановлено считать общую площадь земельного участка по адресу: <адрес>, равной 1 119 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, его площадь составляет 1 119 кв.м., сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Истец ФИО1 указывает, что имеющиеся ошибки в правоустанавливающих документах на земельный участок не позволяют ему надлежащим образом оформить документы на земельный участок. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с исковым заявлением, в котором ФИО1 просит суд: признать постановление главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области № 334 от 22.04.1993 недействительным в части не указания доли переданного в собственность земельного участка и неверно указанной площади земельного участка и считать, что указанным постановлением ФИО1 передана1/6 доли земельного участка площадью 1119 кв.м., признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО1, недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что указанное свидетельство выдано ФИО1 на 1/6 доли земельного участка площадью 1119 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявления с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору дарения от 27.02.1992, удостоверенному государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы Воронежской области, зарегистрированному в реестре за № 2-357, за истцом ФИО1 значилась 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Постановлением главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области № 334 от 22.04.1993 ФИО1 был передан бесплатно в собственность земельный участок площадью 1 043 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При этом в постановлении не указаны доли земельного участка, переданного в собственность.

На основании указанного постановления ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № на право собственности на землю на 1/6 доли указанного земельного участка.

Судом установлено, что решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 22.12.2009, вступившим в законную силу 12.01.2010, с учетом исправления описки от 01.06.2011, постановлено считать общую площадь земельного участка по адресу: <адрес>, равной 1 119 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.09.2023 площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1 119 кв.м.

Суд приходит к выводу, что правильная площадь участка составляет 1 119 кв.м., а не 1 043 кв.м., как указано в постановлении Главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области № 334 от 22.04.1993, в свидетельстве № на право собственности на землю.

Таким образом, из материалов дела следует, что в постановлении Главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области № 334 от 22.04.1993 площадь земельного участка неверно указана равной 1 043кв.м., а также не указан вид права на земельный участок.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР в случае перехода права собственности на строение, права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на домовладение должна была проходить приватизация земельного участка.

Также судом установлено, что в свидетельстве на право собственности на землю №, выданном ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка неверно указана равной 1 043 кв.м.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст. 13 ГК РФ).

Указанные обстоятельства дают суду основания признать постановление Главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области № 334 от 22.04.1993 недействительным в части, и считать, что ФИО1 была передана бесплатно в собственность 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1 119 кв.м.

Кроме того, суд полагает возможным на основании вышеизложенного признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части неверно указанной площади земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Постановление Главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области № 334 от 22.04.1993 о передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска признать недействительным в части не указания вида права на земельный участок и в части указания площади земельного участка, и считать, что указанным постановлением в собственность ФИО1 была передана 1/6 доли в праве общей долевой собственность на земельный участок площадью 1 119 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Свидетельство на право собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на земельный участок площадью 1 043 кв.м. по адресу: <адрес>, признать недействительным в части указания площади земельного участка, переданного ФИО1, и считать, что указанное свидетельство выдано ФИО1 на 1/6 доли земельного участка площадью 1 119 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: