Решение № 2-72/2019 2-72/2019(2-892/2018;)~М-829/2018 2-892/2018 М-829/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-72/2019

Гр.дело 2-72/19


Решение

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре Голубеве С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО3 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО4, настаивая на иске, суду пояснила, что ее мужу ФИО4 на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома по адресу <адрес> Сособственником дома в ? доле является ФИО2 Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу и ответчику. Жилой дом фактически разделен на части, которые имеют разные входы, систему отопления и электроснабжения. Споров о пользовании домом с ответчиком нет. Истом подготовлено техническое заключение о реальном разделе домовладения по фактическому пользованию. Просит произвести реальный раздел жилого дома в соответствии с техническим заключением, выделив в собственность ФИО1 часть жилого дома автономный блок № «а».

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна, что следует из телефонограммы.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве долевой собственности, доля в праве ? за каждым, принадлежит земельный участок площадью 2100 кв.м. и расположенный на нем жилой дом по адресу <адрес> что следует из выписки из ЕГРН ( л.д.<данные изъяты>

Истец просит произвести реальный раздел жилого дома по фактическому пользованию в соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. фактически истец и ответчик пользуются отдельными частями дома, которые являются обособленными друг от друга, разделены капитальной стеной, в каждую часть дома имеется самостоятельный вход, система отопления, газо и электроснабжения. Ответчик против реального раздела дома по фактическому пользованию не возражала. Учитывая, что спора у сторон по варианту раздела жилого дома нет, суд считает возможным произвести раздел жилого дома по адресу <адрес>

При таких обстоятельствах, суд производит реальный раздел жилого дома <адрес> между ФИО1 и ФИО2 на жилые дома - автономные блоки;

признает за ФИО1 право собственности на жилой дом – автономный блок №а общей площадью 46,6 кв.м., жилой 35,8 кв.м., состоящий из помещений : № в лит. а (веранда) площадью 18,3 кв.м., № в лит А (кухня) площадью 10,8 кв.м., № в лит А (жилая) площадью 8,7 кв.м., № в лит А (жилая) площадью 15,00 кв.м., № в лит А (жилая) площадью 12,1 кв.м. –согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ;

признает за ФИО2 право собственности на жилой дом –автономный блок №б общей площадью 45,0 кв.м. в т.ч. жилой 23,6 кв.м., состоящий из помещений : № в лит а (помещение) площадью 8,7 кв.м., № в лит а (помещение) площадью 7,5 кв.м., № в лит А (кухня) площадью 11,3 кв.м., № в лит А (жилая) площадью 15,0 кв.м., № в лит А (жилая) площадью 8,6 кв.м., № в лит А (прихожая) площадью 10,1 кв.м.-согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, суд прекращает право долевой собственности ФИО1 и ФИО2, доля в праве ? за каждым, на жилой дом с кадастровым номером № по адресу <адрес>, д. Чупаево <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести реальный раздел жилого дома жилого <адрес> д. <адрес> между ФИО1 и ФИО2 на жилые дома - автономные блоки.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом – автономный блок №а общей площадью 46,6 кв.м., жилой 35,8 кв.м., состоящий из помещений : № в лит. а (веранда) площадью 18,3 кв.м., № в лит А (кухня) площадью 10,8 кв.м., № в лит А (жилая) площадью 8,7 кв.м., № в лит А (жилая) площадью 15,00 кв.м., № в лит А (жилая) площадью 12,1 кв.м. –согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом –автономный блок №б общей площадью 45,0 кв.м. в т.ч. жилой 23,6 кв.м., состоящий из помещений : № в лит а (помещение) площадью 8,7 кв.м., № в лит а (помещение) площадью 7,5 кв.м., № в лит А (кухня) площадью 11,3 кв.м., № в лит А (жилая) площадью 15,0 кв.м., № в лит А (жилая) площадью 8,6 кв.м., № в лит А (прихожая) площадью 10,1 кв.м.-согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право долевой собственности ФИО1 и ФИО2, доля в праве ? за каждым, на жилой дом с кадастровым номером № по адресу <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером № и постановки на кадастровый учет жилых домов – автономных блоков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Талдомский районный суд.

Судья: М.А.Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено 16.01.2019 г.