Решение № 2-28/2019 2-28/2019(2-615/2018;)~М-576/2018 2-615/2018 М-576/2018 от 7 февраля 2019 г. по делу № 2-28/2019

Дело №


Решение вступило в законную силу

«___»_________________2019 года

СУДЬЯ_____________А.А. Нагоев

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

КБР г.<адрес> 08 февраля 2019 года

Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего судьи Нагоева А.А.,

с участием: представителя истца АО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса 4408 в <адрес>-Балкарского регионального филиала – ФИО1, действующей на основании доверенности № <адрес>5 от <дата>,

старшего помощника прокурора <адрес> КБР Мамаева А.М.,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 – адвоката Тарханова Р.И., действующего по ордеру № от <дата>,

при секретаре Кандроковой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного Общества «Р. Сельскохозяйственный банк» в лице дополнительного офиса 4408 в <адрес>-Балкарского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, а так же взыскании расходов по оплате государственной пошлине,

УСТАНОВИЛ:

<дата>, Акционерное Общество «Р. Сельскохозяйственный банк» в лице дополнительного офиса 4408 в <адрес>-Балкарского регионального филиала АО «Россельхозбанк» обратилось в Терский районный суд КБР с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, а так же взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

Исковое заявление мотивировано тем, что согласно выписке из ЕГРН от <дата>, АО «Россельхозбанк» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: КБР, <адрес> «В» <адрес>.

В жилом помещении по указанному адресу, в настоящее время зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО4. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

<дата>, АО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса 4408 в <адрес>-Балкарского регионального филиала обратилось в ОВМ ОМВД России по КБР в <адрес>, с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Согласно ответа № от <дата> ОВМ ОМВД России по КБР в <адрес> отказало банку в снятии с регистрационного учета граждан.

На основании изложенного, АО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса 4408 в <адрес>-Балкарского регионального филиала просит суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес> «В» <адрес>, и выселить их из занимаемого жилого помещения, а также просит взыскать государственную пошлину уплаченную при подаче искового заявления в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца АО «Р. Сельскохозяйственный банк» ФИО1 просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 по известному их последнему месту жительства не обнаружены, их место пребывания суду не известно, о чем поступили сведения в ответ на судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, суд рассмотрел дело в их отсутствие, по правилам ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ, с назначением в качестве представителя ответчиков адвоката Тарханова Р.И. в порядке, установленном ст.50 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Тарханов Р.И. исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса 4408 в <адрес>-Балкарского регионального филиала не признал, просил суд отказать в их удовлетворении.

Старший помощник прокурора <адрес> КБР Мамаев А.М. в судебном заседании полагал иск АО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса 4408 в <адрес>-Балкарского регионального филиала о выселении ответчиков обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков Тарханова Р.И., заслушав мнение прокурора, исследовав и изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование своего иска АО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса 4408 в <адрес>-Балкарского регионального филиала представил следующие доказательства, подтверждающие обоснованность данного иска.

Решением Нальчикского городского суда КБР от <дата> постановлено: взыскать с ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Кабардино- Балкарского регионального филиала, задолженность в размере 1 573 007, 83 руб., в том числе по основному долгу - 1 377 775, 00 руб., по процентам - 176 357, 03 руб., пеня за основной долг — 6 785, 74 руб., пеня за проценты -12 090, 06 руб.; взыскать с ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Кабардино- Балкарского регионального филиала, уплаченную госпошлину в размере 16065,04 руб.; обратить взыскание на заложенную квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 99, 4 кв. м., находящейся на 3 этаже, 3-х этажного дама, расположенный по адресу; КБР, <адрес> «В», <адрес>, принадлежащий ФИО2 на праве собственности; установить начальную продажную стоимость на недвижимое имущество в соответствии с договором купли-продажи квартиры от <дата> в размере 2 000 000 руб., а именно на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 99, 4 кв. м., находящейся на 3 этаже, 3-х этажного дама, расположенный по адресу: КБР, <адрес> «В», <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости № от <дата>, правообладателем жилого помещения расположенного по адресу: КБР, <адрес> «В» <адрес>, является Акционерное Общество «Р. Сельскохозяйственный банк».

Следовательно, с <дата>, истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: КБР, <адрес> «В» <адрес>.

Из письма начальника ОМВД России по <адрес> КБР № от <дата> следует, что по адресу: КБР, <адрес> «В» <адрес>, зарегистрированы следующие лица: ФИО2, <дата> года рождения; ФИО3, <дата> года рождения; ФИО4, <дата> года рождения.

<дата>, ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 было направлены уведомления о выселении указанных лиц из жилого помещения, расположенного по адресу: КБР, <адрес> «В» <адрес>.

Из письма отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> № от <дата> следует, что АО «Р. сельскохозяйственный банк» отказано в снятии с регистрационного учета по месту жительства граждан ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом, вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ от <дата> № снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением судом.

Поскольку право собственности ФИО2 на жилое помещение прекращено, а ФИО3 и ФИО4 как бывшие члены семьи собственника жилого помещения ФИО2, проживают в спорном жилом помещении, ответчики утратили право пользования жилым помещением, но в добровольном порядке в установленный Банком срок жилое помещение не освободили, суд признает их утратившими право пользования принадлежащим Банку жилым помещением и считает необходимым выселить их из жилого помещения.

При данных обстоятельствах у суда нет правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований АО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса 4408 в <адрес>-Балкарского регионального филиала о признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с платежным поручением № от <дата> истцом, при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., которая подлежит взыскать с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30,31,35 ЖК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного Общества «Р. Сельскохозяйственный банк» в лице дополнительного офиса 4408 в <адрес>-Балкарского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, а так же взыскании расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес> «В» <адрес>.

Выселить ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: КБР, <адрес> «В» <адрес>.

Настоящее решение является основанием для ОВМ ОМВД России по <адрес> КБР для снятия с регистрационного учета ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения из жилого помещения расположенного в <адрес> КБР, <адрес> «В» <адрес>.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу заявление Акционерного Общества «Р. Сельскохозяйственный банк» в лице дополнительного офиса 4408 в <адрес>-Балкарского регионального филиала АО «Россельхозбанк» государственную пошлину, оплаченную при подаче иска в размере 6 000 (шесть тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Терский районный суд КБР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись-

копия верна: судья- А.А. Нагоев