Решение № 2-3-138/2025 2-3-138/2025~М-3-137/2025 М-3-137/2025 от 21 октября 2025 г. по делу № 2-3-138/2025

Дело № 2-3-138/2025

УИД 82RS0001-03-2025-000159-85


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Оссора Карагинского района Камчатского края 22 октября 2025 года

Олюторский районный суд Камчатского края (постоянное судебное присутствие в п. Оссора Карагинского района Камчатского края) в составе:

председательствующего – судьи Кошевой Н.Н.,

при помощнике судьи, ведущим протокол судебного заседания, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению муниципального казенного учреждения администрация муниципального образования сельского поселения «село Карага» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное казенное учреждение администрация муниципального образования сельского поселения «село Карага» (далее по тексту также – администрация, заявитель) обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование требования заявитель указал, что данное жилое помещение постановлением администрации от 1 июля 2024 года № 51 признано бесхозяйным, 1 июля 2025 года принято на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю как бесхозяйный объект недвижимости. С момента постановки помещения на учет как бесхозяйного объекта никто своих прав на него, в том числе, проживающие в доме лица по договору социального найма, не заявлял, спор о праве отсутствует.

Муниципальное казенное учреждение администрация муниципального образования сельского поселения «село Карага» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате и времени судебного заседания извещено, заявлением просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, на удовлетворении требования настаивало.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю, привлеченное к участию в деле в качестве заинтересованного лица, в судебное заседание своего представителя не направило, о дате и месте рассмотрения дела извещено.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, привлеченные к участию в деле в качестве заинтересованных лиц, участия в судебном заседании не принимали, о дате и месте рассмотрения дела извещены; ФИО2, ФИО4 посредством телефонограмм просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требования.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Частью 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с частью 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника (собственник недвижимой вещи неизвестен) и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из материалов дела следует, что в отношении объекта спорного недвижимого имущества запись о зарегистрированных правах отсутствует; имущество принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости 1 июля 2024 года под номером 82:02:000010:488-41/014/2024-1У; правообладателем является администрация муниципального образования сельского поселения «село Карага»; ограничений, обременений права не зарегистрировано, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 28 – 31, 35 – 39).

Постановлением администрации от 1 июля 2024 года № 51 указанный объект недвижимого имущества признан бесхозяйным (л.д. 24 – 27).

В Реестре муниципального имущества Карагинского муниципального района, Реестре федерального имущества, Реестре имущества, находящегося в государственной собственности Камчатского края, в краевом государственном бюджетном учреждении «Камчатская государственная кадастровая оценка», Инспекции государственного строительного надзора Камчатского края сведений о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не имеется (л.д. 18 – 23).

Также по делу установлено, что 12 января 1994 года на имя ФИО6 выдан ордер № на право занятия 4-х комнат, жилой площадью 74,5 кв.м, дома, расположенного по адресу: <адрес>, составом семьи 7 человек: ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11 на основании постановления главы администрации с. Карага от 12 января 1994 года № 28 (л.д. 7, 8).

8 мая 2009 года между администрацией и ФИО6 заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи (жена ФИО2) в бессрочное владение и пользование спорное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности сельского поселения «село Карага» (л.д. 9 – 11).

31 октября 2017 года между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору социального найма от 8 мая 2009 года № 29, согласно которому в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, совместно с Нанимателем вселяются члены семьи: ФИО15 (Язенок, Эвгур) О.М., ФИО16 (Язенок) К.А., ФИО12 (л.д. 12, 13).

23 июля 2023 года ФИО6 умер (л.д. 49).

Согласно поквартирной карточки в указанном жилом помещении значатся зарегистрированными: ФИО2 с 25 апреля 1980 года, ФИО3 с 12 января 1994 года, ФИО4, ФИО5, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; в период с 29 июля 1980 года по 24 июля 2023 года значился зарегистрированным ФИО6 (л.д. 14).

На момент обращения заявителя в суд, требуемый законом годичный срок нахождения бесхозяйного недвижимого имущества на учете, истек.

Сведений о заявлении какими-либо лицами прав на указанный объект недвижимого имущества суду не представлено. Данных, свидетельствующих о том, что кто-либо претендовал на реализацию права собственности на него, не имеется; правовой статус данного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что у спорного объекта недвижимого имущества надлежащего собственника нет, процедура постановки бесхозяйного имущества на учет заявителем соблюдена, дом находится на учете бесхозяйного имущества более года, при отсутствии обстоятельств, препятствующих признанию права муниципальной собственности на недвижимую вещь, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований администрации.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

заявление муниципального казенного учреждения администрация муниципального образования сельского поселения «село Карага» (ИНН <***>) удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования сельское поселение «село Карага» на объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 132,4 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Постоянное судебное присутствие в составе Олюторского районного суда Камчатского края в поселке Оссора Карагинского района Камчатского края течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья