Решение № 2-725/2017 2-725/2017~М-414/2017 М-414/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-725/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2017 года г. Назарово Красноярский край

Назаровский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Савватеевой М.А.,

при секретаре Петровой И.А.,

с участием истца ФИО1, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Сахаптинского сельсовета Назаровского района Красноярского края ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв м в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указывает, что на основании Постановления Сахаптинского сельского совета Назаровского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок в размере <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>.

На данном земельном участке находился пригодный для проживания пустующий жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв м, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом требовал ремонта и для ее проживания в нем ей было предложено восстановить жилое помещение за свой счет.

Перед вселением в жилой дом за три летних периода она произвела в нем ремонт, построила летнюю кухню, бани и стайки.

В ДД.ММ.ГГГГ году она вселилась в указанное жилое помещение вместе со своими несовершеннолетними детьми.

В ДД.ММ.ГГГГ году она обратилась в администрацию Сахаптинского сельского совета для решения вопроса приватизации жилого дома, однако выяснилось, что на него не имеется правоустанавливающих документов, право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано и в муниципальной собственности жилое помещение не значится. О прежних жильцах этого дома ничего не было известно.

В соответствии с постановлением Сахаптинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении права собственности на домовладение ФИО1 за ней было закреплено право собственности на жилой дом со всеми надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, земельный участок был зарегистрирован за нею на праве собственности.

Со времени вселения в жилой дом, она постоянно в нем проживает, зарегистрирована по этому месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, содержит указанный жилой дом, неоднократно производила текущий и капитальный ремонт.

Поскольку в настоящее время право собственности на данный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, она пользуется этим жилым помещением как его собственник и добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным около 25 лет, по этому основанию считает, что она приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности, в связи с чем просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв м имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает, по доводам в нем изложенным.

Представитель ответчика администрации Назаровского района Красноярского края ФИО3, надлежаще извещенная о судебном заседании, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора – Сахаптинского сельсовета Назаровского района Красноярского края ФИО2 возражений по исковым требованиям не имеет, пояснив, что истец проживает в спорном жилом доме около 20 лет, истец была вселена Сахаптинским сельсоветом в спорный жилой дом, со дня вселения и в настоящее время проживает в данном доме, сведения о собственниках данного жилого помещения отсутствуют, в муниципальной собственности спорный жилом дом не значится.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: ФИО4, ФИО5, ФИО6, надлежаще извещенные о судебном заседании, в судебное заседание не явились. Согласно заявлений просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по исковым требованиям не имеют.

Суд, в силу ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о судебном заседании.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, свидетеля К, исследовав письменные доказательства, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на недвижимое имущество, на землю, нормы гражданского законодательства.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции Российской Федерации охраняется законом.

В силу ст. 213 ГК Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Согласно ст. 130 ГК Российской Федерации к недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно справки Назаровского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГг. право собственности на данный объект не зарегистрировано.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, объект - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Таким образом, указанный жилой дом, является недвижимым имуществом, и право собственности на него не зарегистрировано.

Согласно Постановления Сахаптинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок в размере <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно Постановления Сахаптинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, за ФИО1 закреплено право собственности на жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>

Согласно Выписки из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ. на регистрационном учете, по адресу: <адрес> состоят: истец ФИО1 и ее дочери – ФИО4, ФИО5, ФИО6

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв м, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – земли личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Согласно показаний свидетеля К, истец является ее дочерью, ей известно, что истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время в доме, который ей предоставил сельсовет по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что истец более 15 лет добросовестно, открыто владеет имуществом как своим собственным, споров в отношении жилого дома не заявлялось, за предыдущим собственником право не регистрировалось, притязаний на имущество не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец является фактическим собственником жилого дома и на данный момент имеются законные основания признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес> площадью <данные изъяты> кв м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Назаровский городской суд Красноярского края.

Председательствующий Савватеева М.А.

Мотивированный текст решения составлен 19 июня 2017года