Решение № 2-3365/2025 2-3365/2025~М-2197/2025 М-2197/2025 от 16 ноября 2025 г. по делу № 2-3365/2025

Гражданское дело № 2-3365/2025

УИД 09RS0001-01-2025-003705-05


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года г. Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево–Черкесской Республики в составе председательствующего судьи – Джанибекова Р.М.,

при секретаре судебного заседания – Салпагаровой А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ "Строитель УМС" о признании права собственности на садовый дом,

установил:

ФИО1 обратилась в Черкесский городской суд с исковым заявлением к СНТ "Строитель УМС" о признании права собственности на садовый дом.

В исковом заявлении истец указывает, что она 20.04.2024 году вступила в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель УМС» вместо выбывшего члена СНТ ФИО3 (уч.27) и с этого времени является членом СНТ «Строитель УМС» (участок № 27).

Ранее, ФИО3 приобрела (купила) садовый дом и земельный участок у члена СНТ «Строитель УМС» ФИО4.

Факт принятия ее в члены СНТ подтверждается заявлением о вступлении в члены от 20.04.2024г., справкой от 01.07.2025г., членской книжкой, выданной председателем ФИО5

Садовый дом и земельный участок приобретен ею у ФИО3 на основании договора купли-продажи от 20.04.2024г., заключенного в простой письменной форме. С ней же и были произведены расчеты.

Факт принятия ФИО3 в члены СНТ подтверждалось выпиской из протокола от 01.06.2004г.

Выход из членов СНТ «Строитель УМС» ФИО3 подтверждается заявлением о выходе из членов СНТ и протоколом общего собрания от 2004г.

Выход из членов СНТ «Строитель УМС» ФИО4 подтверждается протоколом общего собрания от 2004г.

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Строитель УМС» ФИО5, она задолженности по уплате членских и иных взносов не имеет.

Претензий со стороны СНТ и иных лиц к границам земельного участка и садового дома не имеется.

С даты приобретения дачного участка и принятия в члены СНТ «Строитель УМС», она пользуется дачным участком по его прямому назначению.

За счет личных денежных средств благоустроила территорию (участок) и сделала ремонт в садовом доме. Очистила прилегающую к садовому дому территорию. Вступительные и членские взносы внесла в кассу СНТ.

С 2024 года являясь членом садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель УМС» она и ее семья пользуются как своим собственным садовым домом под № 27 и земельным участком мерою 503 кв.м. Садовый дом состоит на учете в КЧРГУП «Техническая инвентаризация».

В 2025 году она решила оформить садовый дом и земельный участок в собственность, т.к. правоустанавливающих документов не имеется, кроме членской книжки, договора и заявления в связи с чем, было выполнено следующее:

На основании ее заявления ООО «Геодезист» (<адрес>) был выполнен межевой план по установлению границ земельного участка, расположенным по адресу: г.Черкесск садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель УМС» № 27 от 28.07.2025г. Земельный участок в координатах внесен в публичную карту.

КЧРГУП «Техническая инвентаризация» был изготовлен технический паспорт здания садового дома по состоянию на 12.08.2025г. с инвентарным номером 13829. Инвентаризационная стоимость садового дома составляет 70481,68 рублей. Это и составляет цену иска.

Согласно информации из Госкадастра (Росреестра) по объектам недвижимости, садовый дом и земельный участок по адресу: КЧР, г.Черкесск, СНТ «Строитель УМС» № 27 зарегистрированных прав не имеют.

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ, СНТ «Строитель УМС» является юридическим лицом.

Постановлением Главы администрации города Черкесска КЧР от 04.01.1995 г.№ 10 садоводческому товариществу «Строитель УМС» был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок общего пользования площадью 1,0935 га, а также предоставлены в собственность (бесплатно) земельные участки под садоводство для граждан СТ «Строитель УМС» согласно поданных заявлений (согласно приложению). Комитету города Черкесска по земельным ресурсам и землеустройству было предложено подготовить документы, подтверждающие право на землю. Земельный участок под садовым домиком № 27 приватизирован не был (согласно Постановлению № 10 в собственность гражданам не передавался).

На консультации в МФЦ г.Черкесска специалист пояснил, что у нее недостаточно документов для оформления права собственности на садовый дом.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд.

Просит суд признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ/рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> на садовый дом литер «А», год постройки 1999, общей площадью 27,5 кв.м., находящийся по адресу: КЧР, <адрес> садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель УМС», расположенный на земельном участке мерою 503 кв.м., номер строения 27, инвентарный №.

Указать в резолютивной части решения, что решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Росреестра по КЧР права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ/рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> на садовый дом литер «А», год постройки 1999, общей площадью 27,5 кв.м., находящийся по адресу: КЧР, г. Черкесск садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель УМС», расположенный на земельном участке мерою 503 кв.м., номер строения 27, инвентарный №.

Истец и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, в своем заявлении поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить и рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, направил в суд заявление о признании исковых требований.

Представитель ответчика – председатель садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель УМС» ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований – Управления градостроительства и архитектуры мэрии муниципального образования города Черкесска и Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Всесторонне и полно исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности. Согласно ч.1 ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) от 14 ноября 2002года №138-ФЗ принцип состязательности сторон является одним из основных принципов осуществления правосудия по гражданским делам. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств. В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований. К числу допустимых доказательств по делу ст.55, ст.68 и ст.71 ГПК РФ относят объяснения сторон об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, а также письменные доказательства.

Как установлено в судебном заседании, 20.04.2024 году истица вступила в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель УМС» вместо выбывшего члена СНТ ФИО3 (уч.27) и с этого времени является членом СНТ «Строитель УМС» (участок № 27).

Ранее, ФИО3 приобрела (купила) садовый дом и земельный участок у члена СНТ «Строитель УМС» ФИО4.

Факт принятия ФИО1 в члены СНТ подтверждается заявлением о вступлении в члены от 20.04.2024г., справкой от 01.07.2025г., членской книжкой, выданной председателем ФИО5

Садовый дом и земельный участок приобретен ФИО1 у ФИО3 на основании договора купли-продажи от 20.04.2024г., заключенного в простой письменной форме. С ней же и были произведены расчеты.

Факт принятия ФИО3 в члены СНТ подтверждалось выпиской из протокола от 01.06.2004г.

Выход из членов СНТ «Строитель УМС» ФИО3 подтверждается заявлением о выходе из членов СНТ и протоколом общего собрания от 2004г.

Выход из членов СНТ «Строитель УМС» ФИО4 подтверждается протоколом общего собрания от 2004г.

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Строитель УМС» ФИО5, истец задолженности по уплате членских и иных взносов не имеет.

Претензий со стороны СНТ и иных лиц к границам земельного участка и садового дома не имеется.

С даты приобретения дачного участка и принятия в члены СНТ «Строитель УМС», истец пользуется дачным участком по его прямому назначению.

За счет личных денежных средств благоустроила территорию (участок) и сделала ремонт в садовом доме. Очистила прилегающую к садовому дому территорию. Вступительные и членские взносы внесла в кассу СНТ.

С 2024 года являясь членом садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель УМС» истец и ее семья пользуются как своим собственным садовым домом под № 27 и земельным участком мерою 503 кв.м. Садовый дом состоит на учете в КЧРГУП «Техническая инвентаризация».

ООО «Геодезист» (<...>) был выполнен межевой план по установлению границ земельного участка, расположенным по адресу: г.Черкесск садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель УМС» № 27 от 28.07.2025г. Земельный участок в координатах внесен в публичную карту.

КЧРГУП «Техническая инвентаризация» был изготовлен технический паспорт здания садового дома по состоянию на 12.08.2025г. с инвентарным номером 13829. Инвентаризационная стоимость садового дома составляет 70481,68 рублей.

Согласно информации из Госкадастра (Росреестра) по объектам недвижимости, садовый дом и земельный участок по адресу: КЧР, г.Черкесск, СНТ «Строитель УМС» № 27 зарегистрированных прав не имеют.

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ, СНТ «Строитель УМС» является юридическим лицом.

Постановлением Главы администрации города Черкесска КЧР от 04.01.1995 г.№ 10 садоводческому товариществу «Строитель УМС» был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок общего пользования площадью 1,0935 га, а также предоставлены в собственность (бесплатно) земельные участки под садоводство для граждан СТ «Строитель УМС» согласно поданных заявлений (согласно приложению). Комитету города Черкесска по земельным ресурсам и землеустройству было предложено подготовить документы, подтверждающие право на землю. Земельный участок под садовым домиком № 27 приватизирован не был (согласно Постановлению № 10 в собственность гражданам не передавался).

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Садовым участком и садовым домом я пользуюсь с момента вступления в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель УМС» до настоящего времени по его прямому назначению.

Претензий по границам и размеру участка от садоводческого товарищества либо иных лиц ко мне не поступало.

Отсутствие регистрации права собственности на садовый дом не свидетельствует о самовольности застройки, т.к. разрешения на строительство садового дома не требуется и он возведен до введения в действие нового закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества...».

В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ввиду отсутствия иного правового регулирования, к правоотношениям, возникшим в связи со вступлением в члены кооператива, выхода из него, приобретения права собственности на имущество потребительского кооператива, применяются общие положения ГК РФ, согласно которым (п.4 ст.218) член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

С 01.01.2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки).

В силу пункта 2 статьи 8, статьи 131 Гражданского кодекса российской Федерации и статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.

Как следует из пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) и т.д.

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (ст. 222 ГК РФ).

Здание, строение может быть самовольной постройкой при наличии одного из следующих условий: 1) создание объекта капитального строительства на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо 2) создание жилого дома без получения на это необходимых разрешений 3) создание жилого дома с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из содержания названных норм следует, что постройка является самовольной и подлежит сносу при наличии хотя бы одного из следующих условий: возведение постройки на земельном участке, не отведенном для этих целей, отсутствие необходимых документов и разрешений на строительство, существенное нарушение при возведении постройки градостроительных или строительных норм и правил.

В законодательстве (ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 35 - 36 Земельного кодекса РФ) используется также термин "строение". Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ к объекту капитального строительства относится здание, строение, сооружение, объекты незавершенного строительства, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рекомендовано судам, применяя статью 222 ГК РФ, учитывать следующее.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку.

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Вопросы, касающиеся строительной деятельности в России, регулируются ГрК РФ, ГК РФ, Федеральным законом от 17 ноября 1995 года N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", а также иными нормативно-правовыми актами, в том числе актами, принятыми на региональном и местном уровнях в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно действующему законодательству строительство и реконструкция в Российской Федерации осуществляются на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 51 ГК РФ). Данный документ является законным основанием для осуществления строительства и некоторых иных видов строительной деятельности. Строительство без надлежаще оформленного разрешения может иметь негативные последствия - в первую очередь постройка может быть признана самовольной.

Разрешение на строительство выдается органами местного самоуправления (за исключением определенных случаев, установленных ГК РФ) по месту нахождения земельного участка. В целях строительства, реконструкции, ремонта объекта капитального строительства застройщик обращается в уполномоченные органы с заявлением о выдаче разрешения на строительство. К данному заявлению застройщик, помимо таких документов, как правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план участка, положительные заключения государственной и государственной экологической экспертиз, прилагает также материалы, содержащиеся в проектной документации, среди которых обязателен проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей. Кроме того, ГК РФ закрепил возможность выдачи разрешения на отдельные этапы строительства, реконструкции.

Между тем, общими условиями "законного" строительства, исключающими признание объекта самовольной постройкой, являются:

участок в установленном порядке с учетом целевого назначения и разрешенного использования отведен для строительства определенного объекта (объектов);

застройщик является правообладателем земельного участка (т.е. владеет им на праве собственности, аренды или ином предусмотренном законом праве);

на строительство (реконструкцию) в установленном порядке получено разрешение;

в процессе строительства (реконструкции) застройщик строго следует

утвержденному проекту.

Федеральный закон от 17 ноябри 1995 г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", ст. 25 п. 3 лицо, виновное в строительстве или изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Таким образом, истцом представлены бесспорные доказательства о принадлежности садового дома.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

С 01.01.2017г. вступили в силу положения ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 2 ст. 8 ст. 131 ГК РФ и ст. 1 ФЗ от 13.07.2015г. № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.

Как следует из п. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права являются в том числе и вступившие в законную силу судебные акты.

Истец пользуется садовым домом по его прямому назначению и строительство садового дома бывшим членом СНТ была осуществлена без нарушений закона. Садовый дом возведен на земельном участке, отведенном для этих нужд.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя. В силу п.2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как указано в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае признание ответчиком иска о признании права собственности на садовый дом не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на жилой дом, которым фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, не будет противоречить закону, и не нарушит права и законные интересы других лиц.

Признание за истцом права собственности на садовый дом позволит обеспечить реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с него установленные законом налоги.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к СНТ "Строитель УМС" о признании права собственности на садовый дом – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ/рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> на садовый дом литер «А», год постройки 1999, общей площадью 27,5 кв.м., находящийся по адресу: КЧР, <адрес> садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель УМС», расположенный на земельном участке мерою 503 кв.м., номер строения 27, инвентарный №.

Данное решение, в силу ст. 131 ГК РФ, является основанием для государственной регистрации в Управлении Росреестра по КЧР права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ/рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> на садовый дом литер «А», год постройки 1999, общей площадью 27,5 кв.м., находящийся по адресу: КЧР, г. Черкесск садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель УМС», расположенный на земельном участке мерою 503 кв.м., номер строения 27, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 17.11.2025 года.

Судья Черкесского городского суда КЧР Р.М. Джанибеков