Решение № 2-53/2018 2-53/2018 ~ М-22/2018 М-22/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-53/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 –53/2018

Р.п. Черлак 20 февраля 2018 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Герстнер Л.Ю.,

при секретаре Каретниковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: р.<адрес>. В обоснование искового заявления указал, что в 1985г. ему, как работнику Черлакского МПРЭО, была предоставлена квартира по указанному адресу. 07.08.1992г. им с Черлакским МПРЭО был заключен договор о передаче в собственность квартиры в соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04.07.1991г. На основании договора право собственности на квартиру было зарегистрировано в группе БТИ Черлакского ПОКХ за ним. Супруга отказалась участвовать в приватизации квартиры, включение несовершеннолетних детей в число сособственников в порядке приватизации на тот момент не было обязательным. Считает себя полноправным собственником квартиры, оплачивал налоги, нес расходы по коммунальным услугам, систематически проводил в доме ремонт. В 2007г. оформил право собственности на приусадебный земельный участок, на котором расположена квартира. В дальнейшем в договор были внесены дополнения, а именно перечислены все члены его семьи, жена ФИО2, дети БНЮ, БОЮ Эти дополнения не были должным образом зарегистрированы. По данным БТИ квартира принадлежит ему на праве собственности. В декабре 2017г. обратился в Управление Росреестра по Омской области для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о квартире, получении выписки, однако в совершении регистрационных действий ему было отказано, так как договор имеет неоговоренные исправления и дописки (состав семьи, адрес квартиры, площадь). Лиц, оспаривающих его право на указанную квартиру, не имеется.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что в договор были внесены изменения, не зарегистрированные надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, просили признать за ФИО1 право собственности на квартиру. Последствия такого решения им понятны.

Представитель третьего лица Администрации Черлакского городского поселения на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, согласно представленного в суд заявления возражений по делу не имеют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, согласно представленного отзыва на исковое заявление, против удовлетворения иска возражений не имеют, в случае удовлетворения исковых требований государственная регистрация права собственности будет произведена в заявительном порядке на основании вступившего в законную силу решения суда.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя истца, ответчиков, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 указанного Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из паспорта истца, он зарегистрирован по адресу <адрес> 26.02.1985г.

В соответствии с договором от 07.08.1992г., Черлакским МПРЭО Черлакского района Омской области в собственность ФИО1 была передана квартира площадью 68,21 кв. м по адресу: р.<адрес>, данный договор зарегистрирован в группе БТИ Черлакского ПОКХ 07.08.1992. Представленный истцом договор от 07.08.1992г. содержит неоговоренные в установленном порядке исправления адреса объекта собственности, состав семьи: ФИО2, БНЮ, БОЮ

Согласно заявлению ФИО1 о приватизации квартиры, расположенной по адресу: р.<адрес>, им были указаны члены его семьи: жена ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, дети БНЮ, <ДД.ММ.ГГГГ>.рождения, БОЮ, <ДД.ММ.ГГГГ>.рождения.

Из справки ГП ОО «ОЦТИиЗ» № 31-195974 от 22.01.2018 г. следует, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственности граждан от 07.08.1992г.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 15.01.2018г., квартира, кадастровый <№>, располагается по адресу: <адрес> р.<адрес>, общая площадь квартиры 66,7 кв.м.

Согласно информации ГП «Омский центр ТИЗ» от 19.02.2018г., у объекта, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, увеличена общая площадь на 8,5 кв.м. за счет монтажа отопительного прибора, округления до десятичного знака и уточнений при инвентаризации.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии <№> от 21.08.2007г., следует, что приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что с 1992г. истец владеет и пользуется на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: р.<адрес>, спора о праве с другими членами семьи истца, имевшими право участвовать в приватизации, не имеется.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ..., право собственности на квартиру общей площадью 66,7 кв.м., с кадастровым номером 55:31:111101:4387, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Герстнер