Решение № 2-116/2019 2-116/2019(2-1334/2018;)~М-1667/2018 2-1334/2018 М-1667/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-116/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великие Луки ДД.ММ.ГГГГ

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.М.,

при секретаре Бакис И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации города Великие Луки, Муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Великолукский городской суд с иском к Администрации города Великие Луки и Муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» о признании за ними права пользования квартирой № <адрес> на условиях договора социального найма, а также обязании Муниципального учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» заключить с ФИО1 договор социального найма на данное жилое помещение, указав в договоре членов её семьи.

В обоснование иска указано, что истцы зарегистрированы и проживают в квартире № по <адрес> На основании решения Исполкома Великолукского городского Совета депутатов и трудящихся спорное жилое помещение было предоставлено Б.А.Г. и членам его семьи. Истцы в настоящее время проживают и пользуются предоставленным жилым помещением, производят оплату за найм этого помещения, оплачивают коммунальные услуги, то есть фактически осуществляют права и обязанности нанимателя жилого помещения. При обращении в УЖКХ г.Великие Луки с заявлением о заключении договора социального найма истцам было отказано. Данный отказ ФИО1 и ФИО2 считают незаконным.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали, просили признать за ними право пользования квартирой №, расположенной <адрес> на условиях договора социального найма, а также обязать ответчика МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» заключить с ФИО1 договор социального найма на указанное выше жилое помещение, указав в договоре в качестве члена ее семьи ФИО2.

Представители ответчиков – Администрации города Великие Луки и МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру и расположено по <адрес> Данное жилое помещение является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества города Великие Луки, что подтверждается соответствующей выпиской из реестра муниципального имущества.

В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства истцы ФИО1 и ФИО2.

При обращении в МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение истцам было отказано, поскольку ими был предоставлен ордер только на две комнаты площадью 28,0 кв.м по вышеуказанному адресу. Ордер на третью комнату не предоставлен.

Между тем, из пояснений истцов и материалов дела следует, что на основании решения исполкома Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ отцу ФИО1 – Б.А.Г., как работнику вагонного депо, и членам его семьи было предоставлено две комнаты площадью 28,0 кв.м в квартире №, расположенные по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер №. В дальнейшем семье Б-х на расширение была предоставлена освободившееся третья комната, что также следует из поквартирной карточки.

В настоящее время в спорной квартире постоянно проживают истцы, которые с момента вселения несут расходы по содержанию жилья, производят оплату счетов за жилье и коммунальные услуги, в том числе и за найм, то есть в полном объеме осуществляют права и обязанности нанимателя.

Законность проживания ФИО1 и ФИО2 в квартире № дома № по <адрес> не оспаривалась и не оспаривается. Данное жилое помещение не было занято самоуправно, а использовалось правомерно, с ведома владельца. Вопрос о выселении истцов из спорного жилого помещения не ставился.

В связи с чем, суд считает, Б-вы приобрели право пользования спорным жильём на условиях договора социального найма, который наймодатель обязан с ними заключить.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В силу пункта 1 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Учитывая изложенное, суд считает правильным удовлетворить требования истцов в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право пользования квартирой № в доме № по <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать Муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства» заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру №, расположенную по <адрес> указав в договоре в качестве члена семьи нанимателя ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца.

Председательствующий А.М. Андреев