Решение № 2-35/2019 2-35/2019~М-26/2019 М-26/2019 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-35/2019

Дело № 2 –35/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Васиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиры и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, указывая на то, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Курьинское МОКХ передало истцам и их детям ФИО7 (после брака ФИО4) У.А., ФИО3 в собственность <адрес> в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ « О предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в собственность бесплатно» ФИО2. ФИО1. ФИО9, ФИО3 в собственность предоставлено по 1/8 доли земельного участка общей площадью 2425 кв.м, расположено по указанному адресу. ФИО1, действуя на основании доверенностей, выданных ФИО4 и ФИО3 продала ФИО8 принадлежащие им по 1/8 доли земельного участка и по 1/4 доли квартиры. Согласно выписки из ЕГРН на выше указанный жилой дом зарегистрировано право долевой собственности в размере ? доли за ФИО5 и ФИО6 Постановлением администрации Курьинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за № вид целевого назначения жилого дома изменен на многоквартирный. Просят прекратить право долевой собственности, зарегистрированное за ФИО5 и ФИО6 на многоквартирный дом, признать за ними право совместной собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном доме по адресу <адрес>. Признать право долевой собственности за ФИО2 на ? доли и ФИО1 на ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>.

Признать право общей долевой собственности ФИО2 на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2435 кв.м, расположенный по адресу <адрес>

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебном заседании не возражали против заявленных исковых требований.

Ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом, в телефонограммах просили судебное заседание провести без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика - администрации Курьинского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть в их отсутствие, против исковых требований не возражают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г. (договор приватизации), Курьинское МОКХ безвозмездно передало ФИО2. ФИО1. ФИО3, ФИО9. в собственность квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, количество членов семьи 4 человека (л.д. 18).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. В договоре не указан полный адрес передаваемого объекта, имена и отчества участников приватизации сокращены. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в БТИ.

Согласно справке Администрации Курьинского сельсовета <адрес>, по адресу: <адрес> на момент приватизации жилья проживали: ФИО2, его супруга – ФИО1 и дети ФИО3, ФИО9 (л.д.20).

Следовательно, в результате приватизации ФИО2. ФИО1. ФИО3, ФИО9 стали собственниками <адрес>, расположенной по вышеуказанному адресу, по 1/4 доли каждый.

Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Курьинского сельсовета, бесплатно предоставила ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО9 земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. в общую долевую собственность по указанному адресу, по 1/8 доли каждому (л.д. 19).

В соответствии со свидетельством о браке ФИО9 сменила фамилию на ФИО4

В соответствии с предоставленными в суд расписками от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, действую на основании доверенности получила от ФИО2 денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей за продажу принадлежащих в праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на <адрес> по 1/4 доли и по 1/8 доли земельного участка расположенных по вышеуказанному адресу (л.д. 23-24).

Данные расписки соответствуют требованиям ст. 549 и ст. 550 ГК РФ, в связи с чем, суд признает указанные расписки как договора купли-продажи долей вышеуказанной недвижимости.

Соответственно, ФИО2 стал собственником ? доли земельного участка и ? доли <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.4 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме.

Согласно выписки из ЕГРН, жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеет назначение: многоквартирный дом, в котором расположены объекты недвижимости квартиры с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты>.м. (л.д. 25-26, 50-53).

Следовательно, в настоящее время спорный объект недвижимости по адресу: <адрес>, является многоквартирным домом с квартирами № и №.

В связи с чем, зарегистрированное право общей долевой собственности на ? доли за ФИО5 и ФИО6 на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, противоречит закону и его следует прекратить, признав за ними право общей совместной собственности на <адрес> кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м в указанном доме.

Согласно выписке из ЕГРН, за ФИО2, ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/8 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (л.д.31-33).

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО6 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5, ФИО6 право общей совместной собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2435 кв.м. с кадастровым номером 22:24:020403:4, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В. Рожнов

Решение с мотивированной частью вынесено 25 февраля 2019 г.