Решение № 2-5678/2017 2-5678/2017 ~ М-5028/2017 М-5028/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-5678/2017

КОПИЯ Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Мысякиной Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков и об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. Граница земельного участка истца не установлена в соответствии с требования земельного законодательства.

В целях уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка, кадастровым инженером был подготовлен межевой план, который представлен в орган кадастрового учета для кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра по МО» № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет изменений объекта недвижимости приостановлен в связи с тем, что граница земельного участка истца с кадастровым №, о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границы которого истцом представлено заявление, пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № №, сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

Собственником земельных участков с кадастровыми номерами № № является ФИО2.

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, установлении границ земельного участка с кадастровым номером №указав, что в ходе проведения межевых работ по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что земельный участок истца пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № № которые принадлежат ответчику ФИО2 По мнению истца, указанное может являться следствием реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков ответчика, в то время как границы участка истца на местности всегда были, не изменялись.

В судебное заседание истец ФИО1 и представитель истца по доверенности (от ДД.ММ.ГГГГ №) ФИО3 явились, исковые требования поддержали, просили суд установить границы земельного участка истца с кадастровым №, площадью 500 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> по материалам межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4,

также просили в целях устранения реестровой ошибки признать недействительными сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО2 и исключить данные сведения из ЕГРН, в целях устранения реестровой ошибки координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО2 переопределить по материалам межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме. Согласилась с выводами кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки в части определения координат поворотных точек границ принадлежащих ей по праву собственности земельных участков с кадастровыми номерами № № подтвердила отсутствие спора с истцом ФИО1 по фактическим границам. Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Третьи лица – ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебными повестками, представлены письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки в судебное заседание не представил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Обратившись в суд с иском, ФИО1 просит признать недействительными сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО2 и исключить данные сведения из ЕГРН, в целях устранения реестровой ошибки координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО2 переопределить по материалам межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, по тем основаниям, что имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, что препятствует кадастровому учету его земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка истца не установлена в соответствии с требования земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границы и площади своего земельного участка ФИО1 обратился к кадастровому инженеру для проведения необходимых кадастровых работ, в результате чего для него был изготовлен межевой план.

Из материалов дела следует, что ФИО1 обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области» ФГБУ «ФКП Росреестра по МО» № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет изменений объекта недвижимости приостановлен в связи с тем, что граница земельного участка истца с кадастровым №, о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границы которого истцом представлено заявление, пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

Из представленной суду выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником земельного участка с кадастровым №, общей площадью 521 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является ответчик – ФИО2, на основании Постановления главы Сергиево-Посадского района МО № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора выкупа (купли-продажи) земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела также следует, что по Договору выкупа (купли-продажи) земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику ФИО2 Администрацией Сергиево-Посадского района МО передан в собственность земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № установлены.

Как пояснила в судебном заседании, привлеченная по ходатайству представителя истца в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО4 устанавливаемые ею в ходе проведения межевания границы земельного участка истца с кадастровым №, соответствуют проекту организации и застройки СНТ «Автомобилист», закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ данного земельного участка, земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № отображен в проекте организации и застройки СНТ "Автомобилист", в котором чётко указаны их границы и площадь. Кроме того, в состав Приложения межевого плана ею был включен документ, однозначно подтверждающий наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границы земельного участка с кадастровым №, сведения об исправлении которой и приведение в соответствие с Проектом организации и застройки СНТ "Автомобилист" входят в состав подготовленного ею межевого плана. Также пояснила, что границы земельного участка с кадастровым номером № имеют наложение с земельным участком с кадастровым номером № Земельный участок с кадастровым номером № площадью 21 кв. м, входит в границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № (в его актуальных на дату проведения кадастровых работ границах), имеет одинаковый с земельным участком с кадастровым номером № адресный ориентир: <адрес> права на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрированы. Указанное, по мнению кадастрового инженера ФИО4, свидетельствует о том, что допущена реестровая ошибка в определении координат земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Устранение данной ошибки возможно только путем исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым № и переопределение по представленным в межевом плане координатам границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 521 кв.м.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержащиеся в нормах вышеперечисленного ныне действующего законодательства предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

Наличие территориального спора между правообладателями смежных участков судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить законные интересы истца невозможно.

Настоящее решение является основанием для межевания земельного участка с кадастровым номером №, с целью установления границ земельного участка с кадастровым номером №, снятие с кадастрового учета и исключение из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым №, исправление ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, путем переопределения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 521 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, согласилась с наличием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым №, с кадастровым №, подтвердила отсутствие споров по фактическим границам.

Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков и об установлении границ земельного участка удовлетворить.

1. В целях устранения реестровой ошибки признать недействительными сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым №, площадью 21 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> снять с кадастрового учета и исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым №.

2. В связи с наличием реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего ФИО2, координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 521 кв.м., переопределить в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, со следующими координатами:

№№ точек

Координаты

Длины линий, (м)

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

3. Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1 с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, со следующими координатами:

№№ точек

Координаты

Длины линий, (м)

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд МО.

Судья: подпись С.Н. Пчелинцева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись С.Н. Пчелинцева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>