Решение № 2-1751/2019 2-1751/2019~М-1327/2019 М-1327/2019 от 2 июня 2019 г. по делу № 2-1751/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес>, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Баранцевское, в районе д. Верхнее Пикалово, СНТ «Заря» в/ч 43753, уч.№, с кадастровым номером 50:31:0062101:539, площадью 630 кв.м., категория земли – земля сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении (л.д.3), пояснив, что Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ей был передан в собственность для ведения садоводства и огородничества земельный участок №, площадью 0,06 га в СНТ «Заря» в/ч 43753, в районе д. Верхнее Пикалово, этот факт подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица стала владеть и пользоваться земельным участком, что подтверждается членской книжкой, а также справкой из СНТ «Заря» в/ч 43753 об отсутствии задолженности по уплате членских и целевых взносов.

Истицей данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, о чем выдан кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, в сведениях ГКН правообладателем земельного участка значится ФИО1.

При производстве работ по межеванию уточнена площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании, которая составляет 630 кв.м.

На спорном земельном участке имеется жилое строение.

При оформлении документов на земельный участок и получении архивной копии Постановления истице стало известно, что в Постановлении допущена ошибка, ее фамилия не указана в списках к Постановлению №. Однако, в первичных списках к Постановлению о выделении земельных участков, которые хранятся в Правлении СНТ «Заря» войсковой части 43753, фамилия ФИО1 указана.

Полагает, что у нее возникло право собственности на спорный земельный участок, поскольку с момента выделения земельного участка, она фактически пользовалась и распоряжалась данным земельным участком.

Добросовестно, открыто владела земельным участком и несла бремя содержания собственности, в том числе и оплачивала налоги и сборы. Впоследствии, в 1993 году указанный земельный участок был передан мне в собственность.

Представитель ответчика – Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, в материалы дела представлен возражения на исковые требования, из которых следует, что ответчик иск не признает, просят отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица – СНТ «Заря» войсковой части 43753 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, сведений о причинах своей не явки в судебное заседание не предоставил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее дело при имеющейся явке.

Суд, заслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Как установлено в судебном заседании, на основании Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок для ведения садоводства и огородничества земельный участок №, площадью 0,06 га в СНТ «Заря» в/ч 43753, в районе д. Верхнее Пикалово (л.д.5).

Истица стала владеть и пользоваться земельным участком, что подтверждается членской книжкой (л.д. 11), а также справками СНТ «Заря» в/ч 43753 (л.д. 9-10).

Земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, в сведениях ГКН правообладателем земельного участка значится ФИО1 (л.д. 6).

При производстве работ по межеванию уточнена площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании, которая составляет 630 кв.м.

На спорном земельном участке имеется жилое строение.

При оформлении документов на земельный участок и получении архивной копии Постановления истице стало известно, что в Постановлении допущена ошибка, ее фамилия не указана в списках к Постановлению №. Однако, в первичных списках к Постановлению о выделении земельных участков, которые хранятся в Правлении СНТ «Заря» войсковой части 43753, фамилия ФИО1 указана.

.
Таким образом, ФИО1 лишена возможности осуществить государственную регистрации права собственности принадлежащего ей земельного участка не по своей вине, и по независящим от неё обстоятельствам.

Указанный участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте, не занимает земли общего пользования, не находится в охранной зоне инженерных коммуникаций, споров о границах участка с владельцами соседних земельных участков не имеется, доказательств обратного в ходе судебного разбирательства не установлено.

Как указывалось выше, истец владеет и пользуется земельным участком на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, которое никем оспорено не было, недействительным либо незаконным не признавалось.

В силу п. 9 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №З7-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В связи с тем, что истице был выделен спорный земельный участок на законных основаниях, что подтверждается представленными материалами дела, доказательствами в их совокупности, а так же отсутствием мотивированных возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным в соответствии с вышеприведенными нормами закона признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Баранцевское, в районе д. Верхнее Пикалово, СНТ «Заря» в/ч 43753, уч.№, с кадастровым номером 50:31:0062101:539, площадью 630 кв.м., категория земли – земля сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства.

Настоящее решение является основанием для регистрирующих органов к внесению соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде <адрес> в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов