Решение № 2-1594/2020 2-1594/2020~М-1563/2020 М-1563/2020 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-1594/2020

Дело № 2-1594/2020

УИД:23RS0025-01-2020-002426-06


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск 24сентября 2020 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Тонян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района об устранении препятствий в распоряжении объектами недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в распоряжении объектами недвижимого имущества по тем основаниям, что ей на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 1993 года, принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, до перенумерации значился <адрес>.

Договор зарегистрирован в органе технической инвентаризации, что подтверждается соответствующим штампом на договоре и отметками в нем.

В целях улучшения жилищных условий она без получения соответствующего разрешения в органе местного самоуправления произвела перепланировку жилого дома.

Дом в перепланированном виде имеет отдельное подключение к газоснабжению, водоснабжению, не имеет мест общего пользования.

Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из Росреестра.

Однако границы его не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч. 2).

В целях легализации своих прав на жилой дом она обратилась в Отдел ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Курганинскому району и кадастровому инженеру для установления границ земельного участка как того требует действующее законодательство Российской Федерации.

После проведения технических и межевых работ в отношении указанных объектов недвижимости соответствующими организациями, были изготовлены документы, индивидуализирующие их как объекты недвижимого имущества.

Межевой организацией была изготовлена схема расположения земельного участков на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: по адресу: <адрес>.

Конфигурация и площадь земельного участка соответствуют фактическому владению, не нарушает прав и законных интересов смежных землепользователей, что подтверждается актом согласования этих границ.

В результате перепланировки, реконструкции, жилой дом приобрел статус жилого дома блокированной застройки.

Дворовая территория и земельный участок огорожен капитальным ограждением.

С учетом прилагающихся к настоящему заявлению документов, следует сделать правомерный вывод, что в результате перепланировки жилого дома отсутствуют существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, а так же и то, что сохранение помещений в реконструированном виде, не будет нарушать прав и законных интересов третьих лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ …Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 3 ГПК РФ предусматривает, что …Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов...

Невозможность внесения изменений в Государственном кадастре недвижимости, отношении указанного земельного участка, мотивировано тем, что в действующем законодательстве Российской Федерации, отсутствует процедура утверждения местоположения границ и площади земельных участков.

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Просит суд признать за ней право собственности на реконструированный объект капитального строительства - здание, назначение - жилое, наименование - жилой дом блокированной застройки, общей площадью № кв.м., количеством этажей - 1, материал стен - кирпичные, год завершения строительства - 1960, по адресу: <адрес>, а также утвердить границы земельного участка, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилыми домами блокированной застройки, кадастровый №, в границах <данные изъяты>., согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, <адрес>, изготовленной кадастровым инженером ФИО1

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивают.

Представитель ответчика - администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района, - в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает полностью.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Признание иска ответчиком отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 218, 222 ГК РФ, 39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком - администрацией Михайловского сельского поселения Курганинского района, - и удовлетворить заявленные исковые требования истца ФИО2.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на реконструированный объект капитального строительства - здание, назначение - жилое, наименование - жилой дом блокированной застройки, общей площадью № кв.м., количеством этажей - 1, материал стен - кирпичные, год завершения строительства - 1960, по адресу: <адрес>.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет объект капитального строительства здание, назначение - жилое, наименование - жилой дом блокированной застройки, общей площадью № кв.м., количеством этажей - 1, материал стен - кирпичные, год завершения строительства - 1960, по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

Присвоить объекту капитального строительства зданию, назначение - жилое, наименование - жилой дом блокированной застройки, общей площадью № кв.м., количеством этажей - 1, материал стен - кирпичные, год завершения строительства - 1960, адрес: <адрес>.

Утвердить границы земельного участка, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилыми домами блокированной застройки, кадастровый №, в границах <данные изъяты>., согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, <адрес>, изготовленной кадастровым инженером ФИО1

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет земельного участка, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилыми домами блокированной застройки, кадастровый №, в границах <данные изъяты> согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, <адрес>, изготовленной кадастровым инженером ФИО1

Изменить земельному участку, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, в границах <данные изъяты> согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, <адрес>, изготовленной кадастровым инженером ФИО1 вид разрешенного использования с: для ведения личного подсобного хозяйства на: под жилыми домами блокированной застройки.

Данное решение суда, является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нем и государственной регистрации права.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) С.А.Коробкин