Решение № 2-5910/2026 2-5910/2026~М-731/2026 М-731/2026 от 11 мая 2026 г. по делу № 2-5910/2026

Дело № 2-5910/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2026 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ужакиной В.А.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Лайково» об устранении строительных недостатков, взыскании неустойки, процентов, морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «СЗ «Самолет-Лайково», в котором просит обязать ответчика устранить строительные недостатки в объекте долевого строительства по договору долевого участия № от 19.02.2024 года в срок, не превышающий 30 суток с даты вступления в законную силу решения суда, взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Лайково» в счет возмещения стоимости недостатков объекта долевого строительства сумму в размере 879 999,93 руб. в случае неисполнения решения суда в части устранения недостатков, компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., штраф в размере 5%, расходы за оформление доверенности в размере 2 000 руб., расходы на проведение досудебной строительно-технической экспертизы в размере 50 000 руб., почтовые расходы в общем размере 642,40 руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 19.02.2024 года между ФИО2 и ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Лайково» был заключен договор участия в долевом строительстве №. 14.03.2025г. при проведении осмотра объекта были выявлены недостатки объекта долевого строительства, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, что подтверждается актом осмотра объекта, в котором было отражено их наличие. 22.10.2025 в адрес застройщика было направлено требование о безвозмездном устранении недостатков объекта строительства с перечнем выявленных недостатков, однако, устранения выявленных недостатков не последовало. Недостатки, возникшие до передачи помещения в собственность участнику долевого строительства до настоящего времени не устранены. 02.09.2025 истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия о безвозмездном устранении недостатков, ухудшающих качество объекта долевого строительства, возникших в связи с отступлением застройщиком от условий договора участия в долевом строительстве, которая оставлена без удовлетворения.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «СЗ «Самолет-Лайково» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (ч. 1 ст. 7 Федерального закона №214-ФЗ).

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч. 2 ст. 7 Федерального закона №214-ФЗ).

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон (ч. 1 ст. 8 Федерального закона №214-ФЗ).

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч. 2 ст. 8 Федерального закона №214-ФЗ).

При этом с момента подписания передаточного акта обязательства застройщика по договору долевого участия считаются исполненными, что следует из ч. 1 ст. 12 Федерального закона №214-ФЗ.

В соответствии с ч. ч. 5, 6 ст. 7 Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

В силу ч. 9 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 г. N №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

При этом настоящим Федеральным законом устанавливается исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 19.02.2024 года между ответчиком ООО «СЗ «Самолет-Лайково» и истцом ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве №РК-1/62/446-1768569401И.

По условиям указанного договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать участнику долевого строительства соответствующий объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.

Объект - Жилой многоквартирный АДРЕС, расположенный по строительному адресу: Московская № 1-й этап строительства.

Согласно п. 2.2 договора основные характеристики объекта (многоквартирного жилого дома) и основные характеристики объекта долевого строительства (жилого помещения), подлежащие определению в договоре в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ, определяются в Приложении №1 к договору.

Объект долевого строительства передается участнику долевого строительства с выполнением работ, указанных в Приложении № 3 к договору.

Согласно Приложению №1 к договору объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира с проектным номером 446, общей приведенной площадью 32,61 кв.м, расположенная в 8 секции на 1 этаже многоквартирного дома.

По смыслу п. п. 2.5, 3.1 договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства до 31.10.2024, цена договора составляет сумму 6 596 816,67 руб.

Истец свое обязательство перед ответчиком по оплате объекта долевого строительства исполнил в полном объеме, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства.

В соответствии с п. 5.3 договора гарантийный срок для объекта долевого строительства составляет 5 (пять) лет с даты подписания уполномоченным органом разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

При этом:

- гарантийный срок для технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта долевого строительства, составляет 3 (три) года со дня подписания первого акта приема-передачи или иного документа о передаче помещения в объекте.

- гарантийный срок оборудования, не являющегося инженерным или технологическим, материалов и комплектующих, на которые гарантийный срок установлен их изготовителем, соответствует гарантийному сроку изготовителя;

- гарантийный срок на отделочные работы, указан в Приложении № 3 к настоящему договору.

Согласно п. «е» Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2023 г. N 2380 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», застройщик удовлетворяет требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, а в случае обнаружения существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства - в срок не более 60 календарных дней со дня составления в соответствии с подпунктом «л» настоящего пункта акта осмотра с участием специалиста.

14.03.2025 между сторонами подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства, на основании которого застройщик передал, а участник долевого строительства принял расположенный на 01 этаже в жилом доме по адресу: АДРЕС объект долевого строительства - жилое помещение (квартиру) № (проектный №), состоящее из 2 комнат, общей площадью (в соответствии с ч.5 ст. 15 ЖК РФ) 31,90 кв. м, площадью балконов и/или лоджий (с применением понижающих коэффициентов в соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.11.2016 г. №/пр) 0.00 кв.м., общей площадью с учетом балконов и/или лоджий 31,90 кв.м, строительный адрес: АДРЕС.

Согласно п. 5 указанного акта приема-передачи объекта долевого строительства, на момент подписания настоящего акта обязательства участника долевого строительства по оплате цены договора в отношении объекта долевого строительства в сумме, указанной в п. 4 настоящего акта, исполнено участником долевого строительства в полном объеме в соответствии с условиями договора.

04.10.2025г. для проведения строительно-технической экспертизы истец обратился к ИП ФИО3

Из представленного истцом заключения ИП ФИО3 «Судебная экспертиза ремонтов» №БУН-1-4/10.25 следует, что жилое помещение по адресу: АДРЕС, имеет недостатки качества отделочных и монтажных работ. Стоимость выполнения работ и услуг, необходимых для устранения выявленных недостатков, составляет 879 999,93 руб.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором. Положения настоящей части не применяются при определении размера неустоек (пеней), предусмотренных ч. ч. 2 и 2.1 ст. 6 настоящего Федерального закона, а также не распространяются на денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора и подлежащие возврату в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Каких-либо ограничений в части требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно при удовлетворении требований об устранении строительных недостатков указанная норма и сам Федеральный закон не содержат.

Суд, оценив в совокупности и взаимосвязи представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 61, 67 ГПК РФ, установив, что ответчик в нарушение своих обязательств по договору участия в долевом строительстве передал истцу - участнику долевого строительства недвижимое имущество, которое имеет ряд недостатков, что подтверждается заключением специалиста, приходит к выводу о том, что требования истца в части возложения обязанности на ответчика по устранению недостатков в переданном ему по договору участия в долевом №РК№ от 19.02.2024 объекте долевого строительства являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 7 ФЗ-№ 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, при этом законом не установлены конкретные сроки безвозмездного устранения недостатков.

Таким образом, учитывая право истца на безвозмездное устранение недостатков в разумный срок, суд полагает необходимым возложить на ответчика обязанность безвозмездно в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить недостатки работ, выполненных в АДРЕС по адресу: АДРЕС, а именно произвести работы объем, перечень и вид которых, отражены в заключения досудебной экспертизе ИП ФИО3 «Судебная экспертиза ремонтов» №БУН-1-4/10.25.

При этом, в целях исполнения судебного акта суд считает необходимым одновременно указать истцу на его обязанность предоставить ответчику доступ в указанное жилое помещение для устранения выявленных недостатков объекта долевого строительства.

Поскольку в настоящее время оснований полагать, что ответчик уклонится от исполнения вступившего в законную силу решения суда в части устранения выявленных недостатков, а также принимая во внимание то обстоятельство, что исполнение данное обязанности в установленный судом срок корреспондирует встречное обязательство истца по предоставлению доступа ответчика в объект долевого строительства, в настоящее время расходы на устранение недостатков истцом не понесены, а суд осуществляет защиту конкретного нарушенного права, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО2 о взыскании убытков в размере 879 999,93 руб.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда, суд исходит из того, что в данной части на спорные правоотношения распространяются положения ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», из которых следует, что моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Суд полагает, что истцу действиями ответчика причинен моральный вред, однако, учитывая степень вины причинителя вреда, руководствуясь принципами разумности и справедливости, полагает, что его сумма должна быть уменьшена до 50 000 руб.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» у суда не имеется правовых оснований для присуждения в пользу истца штрафа (претензия направлена в период моратория).

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание тот факт, что установление факта наличия строительных недостатков в переданном застройщиком объекте долевого строительства (жилого помещения), определение стоимости выявленных строительных недостатков явилось необходимым условием для обращения в суд, требовалось для определения цены иска, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов, связанных с составлением заключения специалиста ИП ФИО3 «Судебная экспертиза ремонтов», оплату которых истец произвел в полном объеме, о чем свидетельствует квитанция от 10.10.2025г., суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате проведения экспертизы и составлению экспертного заключения в размере 50 000 руб.

В силу п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 1 от 21.01.2016 года "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Из текста представленной доверенности следует, что она выдана на представление интересов истцов как стороны договора участия в долевом строительстве №РК-1/62/446-1768569401И от 19.02.2024, в связи с чем, требование о взыскании расходов по оформлению доверенности в размере 2 000 руб. подлежит удовлетворению.

Кроме того, поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 642,40 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Лайково» об устранении строительных недостатков, взыскании неустойки, процентов, морального вреда, штрафа – удовлетворить частично.

Обязать ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Лайково» в течение 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу безвозмездно устранить недостатки в АДРЕС, по адресу: АДРЕС, АДРЕС, а именно:

№
Наименование работ

Ед. изм.

Объём

Коридор: Входная дверь

1
Демонтаж входного дверного блока

м2

1.8

2
Устройство нового входного дверного блока

м2

1.8

Коридор: Пол (ламинат)

1
Демонтаж ламината

м2

2.37

2
Монтаж существующего ламината

м2

2.37

3
Сплошное выравнивание цементно-песчаным раствором

м2

2.37

Коридор: Стены (обои)

1
Сплошное выравнивание стен цементно-известковым раствором

м2

21.0,

2
Снятие обоев под окраску

м2

20.32

3
Оклейка стен обоями под окраску

м2

20.32

Коридор: Потолок (натяжной)

1
Демонтаж натяжного потолка

м2

2.37

2
Монтаж существующего натяжного потолка

м2

2.37

Санитарный узел №1: Межкомнатная дверь

1
Демонтаж межкомнатного

м2

1.4

дверного блока

2
Устройство существующего межкомнатного дверного блока

м2

1.4

Санитарный узел №1: Пол (плитка керамическая)

1
Демонтаж плитки керамической напольной

м2

4.43

2
Устройство плитки керамической напольной

м2

4.43

Санитарный узел №1: Стены (плитка керамическая)

1
Демонтаж облицовки стен из плитки керамической

м2

28.21

2
Облицовка стен керамической плиткой

м2

28.21

Санитарный узел №1: Потолок (натяжной)

1
Демонтаж натяжного потолка

м2

4.43

2
Монтаж существующего натяжного потолка

м2

4.43

Санитарный узел №1: Сан. техническое оборудование

1
Демонтаж ванны

шт

1
2

Монтаж существующей ванны

шт

1
1. „

Демонтаж раковины

шт

1
2

Монтаж существующей раковины

шт

1
1

Демонтаж унитаза

шт

1
2

Монтаж существующего унитаза

шт

1
Жилая комната №1: Межкомнатная дверь

1
Демонтаж межкомнатного дверного блока

м2

1.6

2
Устройство существующего межкомнатного дверного блока

м2

1.6

Жилая комната №1: Алюминиевый оконный блок

1
Демонтаж алюминиевого оконного блока

м2

4.56

2
Монтаж нового алюминиевого оконного блока

м2

4.56

Жилая комната №1: Иол (ламинат)

1
Демонтаж ламината

м2

10.35

2
Монтаж существующего ламината

м2

10.35

3
Сплошное выравнивание цементно-песчаным раствором

м2

10.35

Жилая комната №1: Стены (обои)

1
Сплошное выравнивание стен цементно-известковым раствором

м2

51.0

2
Снятие обоев под окраску

м2

39.06

3
Оклейка стен обоями под окраску

м2

39.06

Жилая комната №1: Потолок (натяжной)

1
Демонтаж натяжного потолка

м2

10.35

2
Монтаж существующего натяжного потолка

м2

10.35

Кухня-гостиная: Алюминиевый оконный блок

1
Демонтаж алюминиевого оконного блока

м2

4.56

2
Монтаж нового алюминиевого оконного блока

м2

4.56

Кухня-гостиная: Пол (ламинат)

1
Демонтаж ламината

м2

19.32

2
Монтаж существующего ламината

м2

19.32

3
Сплошное выравнивание цементно-песчаным раствором

м2

19.32

Кухня-гостиная: Стены (обои)

1
Сплошное выравнивание стен цементно-известковым раствором

м2

60.0

2
Снятие обоев под окраску

м2

64.81

3
Оклейка стен обоями под окраску

м2

64.81

Кухня-гостиная: Потолок (натяжной)

1
Демонтаж натяжного потолка

м2

19.32

2
Монтаж существующего натяжного потолка

м2

19.32

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Лайково» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., расходы за оформление доверенности в размере 2 000 руб., расходы на проведение досудебной строительно-технической экспертизы в размере 50 000 руб., почтовые расходы в общем размере 642,40 руб.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ужакина В.А.

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2026