Решение № 2-701/2018 2-701/2018~М-709/2018 М-709/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-701/2018

2-701/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Карачаевск 20 сентября 2018 года.

Карачаевский городской суд КЧР в составе председательствующего судьи Кубанова Э.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, представившего удостоверение (номер обезличен) и ордер (номер обезличен),

представителя ответчика администрации Карачаевского городского округа - ФИО3, представившего доверенность (дата обезличена),

при секретаре Лайпановой З.С-Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на гараж площадью 80,3 кв.м. расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен), в 17,5 м. от (адрес обезличен) по направлению на север, в силу приобретательной давности.

В иске указала, что ей принадлежит гаражный бокс, расположенный по адресу: в 17,5 м. от (адрес обезличен) по направлению на север в г. (адрес обезличен)ю 80,3 кв.м.. Она более 20 лет пользуется данным гаражным боксом. Иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в её владении с момента приобретения, она владеет им открыто и добросовестно, произвожу необходимые платежи, полностью несу бремя содержания имущества. Правила п. 1 ст. 234 ГК РФ устанавливают, что лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пятнадцать лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). На основании пункта 1 статьи 6 Федерального закона от (дата обезличена) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления Закона в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим законом. В связи с чем и просит признать за ней права собственности на гараж, расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен), в 17,5 м. от (адрес обезличен) по направлению на север, площадью 80,3 кв.м., в силу приобретательной давности.

Истец, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, в таковое не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал и просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Карачаевского городского округа в судебном заседании в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в (адрес обезличен), будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в таковое не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

С учетом мнения сторон суд на месте определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое требование ФИО1 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на гараж подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 показали, что ФИО1 более 20 лет владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: КЧР, (адрес обезличен), в 17,5 м. от (адрес обезличен) по направлению на север.

Суд полагает, что указанные свидетельские показания являются объективными и достоверными. Оснований сомневаться в правдивости показаний свидетелей у суда не имеется, поэтому суд относится к ним, как к относительным и допустимым доказательствам по делу.

Из технического паспорта видно, что гараж, расположен по адресу: КЧР, (адрес обезличен), в 17,5 м. от (адрес обезличен) по направлению на север. Согласно постановлению администрации Карачаевского городского округа (номер обезличен) от (дата обезличена) и кадастрового паспорта земельного участка (номер обезличен) от (дата обезличена) земельный участок площадью 45 кв.м. в 17,5 м. от (адрес обезличен) по направлению на север в (адрес обезличен) предоставлен под строительство гаража. Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № (номер обезличен), выданного Администрацией КГО на имя ФИО1 разрешен ввод в эксплуатацию капитального строительства гаража, расположенного в 17,5 м. от (адрес обезличен) по направлению на север в (адрес обезличен).

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от (дата обезличена) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, в том числе, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, а также давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено и подтверждается представленными материалами, что ФИО1 более 15 лет открыто и непрерывно владеет имуществом в виде гаража, расположенного в 17,5 м. от (адрес обезличен) по направлению на север в (адрес обезличен) без государственной регистрации.

Из п. 20 указанного выше Постановления следует, что по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. За исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчик пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, которые повлекли рассмотрение спора в суде.

Однако, доказательств виновных действий ответчика Администрации Карачаевского городского округа истцом суду не представлено, равно как не установлено таких фактов и при рассмотрении спора судом, а при таких обстоятельствах государственная пошлина возмещению за счет ответчика не подлежит. Отсутствуют правовые основания для её возвращения и за счет средств бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный в 17,5 м. от (адрес обезличен) по направлению на север в (адрес обезличен), в силу приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в порядке приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Карачаевский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Э.А. Кубанов.