Решение № 2-195/2019 2-195/2019(2-2119/2018;)~М-2062/2018 2-2119/2018 М-2062/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-195/2019

26RS0012-01-2018-003579-39

Дело № 2-195-2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года г. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Аветисовой Е.А.,

при секретаре Багратуни С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО1, ФИО2 к администрации г.Ессентуки об установлении факта наличия ошибки в договоре на передачу жилья в собственность, передаче в общедолевую собственность доли квартиры,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в Ессентукский городской суд с иском к администрации г.Ессентуки об установлении факта наличия ошибки в договоре на передачу жилья в собственность, передаче в общедолевую собственность доли квартиры, указывая, что ........ между Ессентукской городской администрацией, ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 заключен договор передачи жилья в равную долевую собственность. В договоре допущена ошибка в написании имени, вместо имени А., указано имя А.. ФИО3, приходящаяся матерью ФИО1 и ФИО2, умерла ......... Матерью ФИО4 является ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении и паспортом. Они обратились в комитет по муниципальной собственности г.Ессентуки с заявлением об изменении договора, однако, поскольку указанный договор исполнен, им предложено обратиться в суд.

Просили установить факт наличия ошибки в договоре на передачу жилья в собственность, заключенном ........ между Ессентукской городской администрацией, ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 в части указания имени А. вместо А.

-считать переданной в общую долевую собственность ФИО4 <данные изъяты> доли в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, ул. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилой-30.9 кв.м.;

В судебное заседание истцы, представитель администрации г. Ессентуки не явились. Истцы просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель комитета по муниципальной собственности г.Ессентуки по доверенности ФИО5 просила вынести решение по усмотрению суда.

Суд, с учетом мнения представителя комитета по муниципальной собственности г.Ессентуки, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя комитета по муниципальной собственности г.Ессентуки, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Таким образом, по существу истцам надо установить факт принадлежности правоустанавливающего документа - договора на передачу жилья в собственность, заключенном ........, заключенном между ними и администрацией г.Ессентуки, поскольку в данном документе неверно указано имя ФИО4

Согласно свидетельства о рождении 11-ДН ... ФИО4 родился в <...> ........ (запись акта о рождении ... от ........).

В материалы дела представлен паспорт ФИО4 ..., в котором указано его имя как А.

Согласно представленного договора передачи жилья в собственность от ........, Ессентукская городская администрация в лице ФИО6 и постановления главы администрации г.Ессентуки ... от ........ заключили настоящий договор о следующем: администрация передала гр. ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 ........ года рождения, интересы которого представляет мать ФИО1, в равную долевую собственность квартиру за № <данные изъяты> в г.Ессентуки по ул. ....... <данные изъяты>, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей пл. <данные изъяты>.м, в т.ч. <данные изъяты> кв.м жилой площади.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.Согласно ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что комитет по муниципальной собственности г.Ессентуки на обращение ФИО1 направил в ее адрес сообщение за ...-з от ........, согласно которому в договоре приватизации жилой площади от ........, при написании имени ФИО4 допущена ошибка: вместо правильного имени А. указано - А.. Указанный договор зарегистрирован Ессентукским дочерним предприятием ГУП «Крайтехинвентаризация» Ставропольского края, о чем сделана запись в реестровую книгу под ..., что подтверждается регистрационным удостоверением БТИ от ........ .... Изменение условий договора возможно только в отношении действующего договора. Учитывая, что договор приватизации жилой площади от ........ зарегистрирован, следовательно, является исполненным, у Комитета отсутствуют законные основания для внесения в него изменений.

Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании письменных доказательств, выданных на имя ФИО4 договора передачи жилья в собственность от ........, суд приходит к выводу о допущенных ошибках в написании имени ФИО4 при выдаче правоустанавливающего документа.

При таком положении, в судебном заседании установлено и следует из материалов гражданского дела, что ФИО4 и другие истцы лишены возможности во внесудебном порядке установить факт принадлежности им правоустанавливающего документа- договора передачи жилья в собственность от ........ года

Удовлетворяя заявленные требования и устанавливая факт того, что правообладателями объекта недвижимого имущества, - квартиры, расположенной по адресу: г.Ессентуки, ул. <данные изъяты> суд исходит из того, что в рассматриваемом случае для истцов имеют место юридические последствия от допущенной ошибки при заполнении приватизационных документов, поскольку совокупностью собранных по делу доказательств подтверждается ошибка в имени правообладателя ФИО4, а именно вместо имени А., указано имя-А..

В соответствии со ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Поскольку судом установлен факт того, что правообладателями объекта недвижимого имущества, по адресу: <...> являются истцы, данного обстоятельства достаточно для устранения юридических последствий от допущенной ошибки при заполнении приватизационного документа.

Установление данного факта имеет для истцов юридическое значение, так как позволяет им реализовать свое право по осуществлению действий по регистрации права собственности, перехода права собственности в отношении ....... расположенной по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, ул. .......

При таком положении, требования истцов подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 ФИО1, ФИО2 к администрации г.Ессентуки об установлении факта наличия ошибки в договоре на передачу жилья в собственность, передаче в общедолевую собственность доли квартиры, удовлетворить частично.

Установить факт наличия ошибки в договоре на передачу жилья в собственность, заключенном ........ между Ессентукской городской администрацией, ФИО3 ФИО1, ФИО2, ФИО4 в части указания имени А. вместо А..

В удовлетворении исковых требований ФИО4 ФИО1, ФИО2 к администрации г.Ессентуки о передаче в общую долевую собственность ФИО4 – ? доли в двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: СК, г. Ессентуки, ул. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., - отказать.

Решение является основанием для внесения изменений в договор передачи жилья в собственность от .........

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Ессентукский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: Е.А. Аветисова