Решение № 2-387/2018 2-387/2018 ~ М-10/2018 М-10/2018 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-387/2018

№ 2-387/2018
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 г. г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Колимбета С.В.

при секретаре Попове В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Тамбова о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Тамбова о признании права собственности на гараж площадью кв.м. под , ряд , расположенный в ГСК «Спутник» в районе .

В заявлении истец указала, чтоонявляется членом ГСК «Спутник» в районе и имеет гараж ряд общей площадью кв.м. Задолженностей перед ГСК «Спутник» не имеет.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.

Представитель ГСК «Спутник» ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен, согласно заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ - член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Спорный гараж площадью кв.м. расположен на земельном участке ГСК «Спутник» по .

Справка председателя ГСК «Спутник» от подтверждает, что ФИО1 имеет гараж , ряд в ГСК «Спутник» г.Тамбова, пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью в 2013 г.

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на возведенный объект недвижимости явилось основанием для обращения истца в суд.

Суд принимает во внимание, что факт самовольного строительства не исключает возможности признания на созданный объект права собственности.

Возведенный истцом гараж расположен и используется в составе комплекса ГСК «Спутник», т.е. имеет назначение, аналогичное остальным объектам, расположенным на территории ГСК.

Указанное свидетельствует о том, что застройщик занял земельный участок не самоуправно, а в соответствии с Уставом ГСК «Спутник», что исключает квалификацию действий застройщика как самовольную постройку.

Доводы истца о том, что возведенное строение соответствует строительным, градостроительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям, сохранение спорного объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждены имеющими в материалах дела заключением уполномоченной организации ООО «Тамбовкоммунпроект»

План границ земельного участка для спорного гаража утвержден председателем комитета архитектуры, развития и реконструкции администрации г.Тамбова согласно требованиям п. 12.4. Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом от

Не оформление истцом проектной документации не может ограничивать права собственников гаражей.

В связи с вышеизложенным, суд находит требования ФИО1 о признании права собственности на гараж ряд , расположенный по адресу: г. Тамбов ГСК «Спутник» в районе обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж , ряд , общей площадью кв.м., расположенный в ГСК «Спутник» в районе .

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский облсуд через райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Колимбет С.В.