Решение № 2-1625/2017 2-1625/2017~М-896/2017 М-896/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-1625/2017

Дело № 2-1625\17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2017 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

Председательствующего Орешкиной О.Ф.,

При секретаре Арефьевой М.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ. о признании совместно нажитым в браке следующего имущества:

-земельного участка площадью ###. с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>;

-жилого дома площадью ###. с кадастровым номером ### расположенного по адресу: <...>, стоимостью ### руб.;

-незавершенного строительством дома площадью ### степень готовности 30 % с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, стоимостью ### руб.;

разделе указанного имущества, с выделением каждой из сторон и признанием за каждой из сторон права собственности на ? долю в праве собственности на указанное имущество.

В обоснование иска указано, что истец состоит в зарегистрированном браке с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Совместная жизнь не сложилась. В этой связи просит разделить указанное выше совместно нажитое имущество. До брака ФИО2 был приобретен земельный участок с кадастровым номером ### площадью ### к.м. по адресу: <...> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.), а также расположенный на указанном земельном участке незавершенный строительством жилой дом площадью ### кв.м. со степенью готовности 10% (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.). В период брака на совместные деньги указанный дом был достроен, его площадь составила ### кв.м., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Кроме того, ответчиком до брака был приобретен незавершенный строительством дом площадью ###., степень готовности 10 % по адресу: <...> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.), расположенный на земельном участке с кадастровым номером ### предоставленном ответчику в аренду по договору ### от ДД.ММ.ГГГГ. администрацией г. Владимира. В период брака на совместные деньги указанный дом достраивался, и на момент рассмотрения спора готовность дома составляет 30%, то есть незавершенный строительством объект увеличился в три раза.

Полагает со ссылкой на нормы ст.ст. 34 п.1, 37, 38 п.1 СК РФ, ст.ст.1 п.1 пп.5, 35 п.4 абз.1 ЗК РФ, что указанное имущество может быть признано совместно нажитым и произведен его раздел в указанном в иске порядке. В то числе полагает, что поскольку здание следует судьбе земельного участка, на котором оно расположено, то земельный участок с кадастровым номером ### также может быть признан совместной собственностью супругов.

Истец в судебное заседание не явилась. Извещалась о дне и месте судебного заседания надлежащим образом по месту регистрации, указанному ей самой в исковом заявлении, а также путем направления СМС_извещения, на направление которого дано согласие. Судебная корреспонденция возвращена отделением связи с места регистрации истца по месту жительства с отметкой «истек срок хранения», что является надлежащим уведомлением.

Представитель истца ФИО3 (по доверенности) исковые требования с учетом уточнений поддержал. Пояснил, что согласно представленному в дело договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ. № ### за счет общих денежных средств супругов производились строительные работу по возведению обоих домов по <...>. Оплата была произведена в общей сумме ### руб. по квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ. Полагал со ссылкой на Определение судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ ри ДД.ММ.ГГГГ. ### что наложение ареста на указанные выше объекты недвижимости, принадлежащие ФИО2 в рамках возбужденного в отношении него уголовного дела не является препятствием к разделу имущества.

Ответчик ФИО2 просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ. указал, что исковые требования с учетом уточнений признает в полном объеме. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддерживает.

Третье лицо – администрация г. Владимира просила дело рассматривать в отсутствие своего представителя, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – СУ СК России по Владимирской области просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В письменных возражениях на иск указало, что в рамках расследования уголовного дела по обвинению ФИО2 в совершении преступлений, предусмотренных ч.### ст.### ст. ### УК РФ постановлением Ковровского городского суда Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ. было удовлетворено ходатайство заместителя руководителя СО по г. Коврову СУ СК РФ по Владимирской области о наложении ареста на спорное недвижимое имущество по правилам ст. ### УПК РФ, на основании которой арест, наложенный на имущество на основании органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения отпадает необходимость. Уголовное дело в отношении ФИО2 находится в производстве Ковровского городского суда Владимирской области, которым и должен решаться вопрос о снятии ареста с имущества в рамках рассмотрения уголовного дела. В указанной связи, третье лицо полагало, что производство по настоящему гражданскому делу подлежит прекращению.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 34 СК РФ 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 36 СК РФ 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно ст. 37 СК РФ Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Согласно ст. 38 СК РФ

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов,

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно ст. 39 СК РФ 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно пп.5п.1 ст.1 ЗК РФ 1. Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:…

5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами…

Судом в судебном заседании установлено, что между сторонами заключен брак ДД.ММ.ГГГГ. (актовая запись о заключении брака ###, составлена Отделом ЗАГС администрации <...> Владимирской области). Брак не прекращен.

До заключения брака ответчиком приобретено в собственность следующее недвижимое имущество: 1. земельный участок площадью ### кв.м. с кадастровым номером ### расположенный по адресу: <...>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ### (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

2. незавершенный строительством объект ИЖС, назначение: жилой дом, площадью застройки ### кв.м., степень готовности 10% по адресу: <...> ( свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.) Разрешение ### на строительство указанного объекта выдано ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., кадастровый ( или условный) ###;

3. незавершенный строительством объект ИЖС, назначение: жилой дом, площадь застройки ###., степень готовности 10% по адресу: <...>.

ДД.ММ.ГГГГ то есть до заключения брака, постановлением Ковровского городского суда Владимирской области в рамках возбужденного, в том числе в отношении ФИО2 уголовного дела ### с порядке ст.### УПК РФ для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества разрешено наложение ареста на принадлежащее ФИО2 недвижимое имущество путем установления запрета распоряжаться им на период предварительного расследования и судебного разбирательства, в том числе на указанный земельный участок по адресу: <...>, незавершенный строительством объект площадью ### кв.м., степень готовности 10 %, по тому же адресу и на незавершенный строительством объект ИЖС по адресу: <...> (степень готовности не указана). Постановление вступило в законную силу. Арест судом не отменялся.

Из представленных в дело документов усматривается следующее.

Жилой дом по адресу: <...> кадастровым номером ### завершен строительством в ### году, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ., площадь указанного дома составляет ### количество этажей ### а также подземного ### кадастровая стоимость ### руб. Согласно отчета об оценке ### от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного ООО «###», рыночная стоимость указанного объекта недвижимости составляет ### руб.

Согласно договору строительного подряда ### от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО ТД «### и ФИО1 подрядчик обязуется выполнить ряд строительных работ по указанному дому, а именно: возведение внешних и внутренних стен на имеющемся фундаменте, устройство межэтажных перекрытий, устройство крыши, устройство сантехнических и электрокоммуникаций. Истцом представлены квитанции на оплату работ по договору и акт приема-передачи работ от ДД.ММ.ГГГГ. Этим же договором строительного подряда предусмотрено выполнение работ по возведению фундамента на имеющейся подушке проектной площадью ### кв.м. по адресу: <...>.

Согласно отчету об оценке ### от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного ООО «Владинкомгрупп», рыночная стоимость указанного объекта незавершенного строительства составляет ### руб. Из содержания указанного отчета, приведенных в нем расчетов следует, что степень готовности дома по <...> на дату оценки составляет 12,3 %

Согласно выписке из ЕГРП указанный незавершенный строительством объект по адресу: <...> площадью застройки ###. с кадастровым номером ### поставлен на кадастровый учет со степенью готовности 30 % ДД.ММ.ГГГГ., то есть задолго до заключения брака между сторонами.

При таких обстоятельствах указанное имущество (незавершенный строительством объект по <...>) не претерпел существенных улучшений в период брака сторон, по прежнему находится в стадии незавершенного строительства, причем на его начальном этапе (имеется только фундамент), степень его готовности увеличилась по данным отчета об оценке незначительно до 12.3 %. При этом указанный незавершенный строительством объект поставлен на кадастровый учет в готовности 30 % в ### году, то есть до заключения сторонами брака. Данное недвижимое имущество не может быть признано совместно нажитым и не подлежит разделу. При изложенных обстоятельствах представленная истцом справка ООО «### от ДД.ММ.ГГГГ. о стоимости указанного имущества до строительства в 2016г. и после окончания строительства не может быть принята судом во внимание как подтверждающая наличие существенных вложений в объект в период брака, поскольку противоречит приведенным выше документам, в том числе отчету об оценке указанного объекта, составленному той же организацией.

Что касается земельного участка с кадастровым номером ### площадью ### кв.м., расположенного по адресу: <...>, на котором в настоящее время расположен жилой дом площадью ### кв.м., то данный ЗУ, приобретенный ответчиком до брака улучшений в период брака сторон не претерпел и не может быть признан общим имуществом супругов.

Поскольку доказано истцом проведение строительных работ по возведению дома по <...> период брака, в результате которых незавершенный строительством объект в готовности 10 %, право собственности на который было зарегистрировано до брака за ответчиком, супругами возведен за счет общих средств на ### долей) и данные обстоятельства подтверждаются ответчиком, данную долю следует признать совместно нажитым в браке имуществом. Арест на ### долей не накладывался в рамках уголовного дела, что не препятствует его разделу исходя из равенства долей супругов. ### долей, на указанное имущество являются добрачными, на которые режим совместного имущества супругов не распространяется.

Следует отметить, что признание иска ответчиком в полном объеме с учетом изложенных обстоятельств, не принимается судом, поскольку противоречит действующему законодательству.

Оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности признания совместно нажитым в браке имуществом супругов ### долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

Решая вопрос о варианте раздела в судебном порядке указанного общего имущества, суд исходит из следующего.

Законом ( пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ) установлен принцип единства судьбы

земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. При таких обстоятельствах, поскольку земельный участок с кадастровым номером ### площадью ###.м., расположенный по адресу : <...> является собственностью ответчика, приобретенной им до вступления в брак с истцом, жилой дом следует судьбе земельного участка, то есть должен быть при разделе общего имущества супругов оставлен в собственности ответчика, с которого в пользу истца подлежит взысканию денежная компенсация за ### доли общего имущества ( ### долей в указанном жилом доме) в размере ### руб., исходя из рыночной стоимости объекта недвижимости, определенной вышеприведенным отчетом об оценке, представленным истцом ###). При этом суд принимает во внимание и то обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в указанном доме по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.,, то есть с момента государственной регистрации его права собственности на указанный жилой дом ( ДД.ММ.ГГГГ.). Истец зарегистрирована по месту жительства по указанному ею адресу: <...>. Сведения о регистрации ее по данному адресу указаны в нотариально оформленной доверенности на представителя № <...>

В остальной части иска истцу следует отказать.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная ею при подачи иска госпошлина в размере ### руб.

С ответчика в доход местного бюджета подлежит уплате госпошлина в размере ### руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать совместно нажитым в браке, зарегистрированном Отделом ЗАГС администрации <...> Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ФИО1, имуществом ### долей в праве собственности на жилой дом, площадью ### кв.м. с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: <...>.

Произвести раздел совместно нажитого имущества исходя из равенства долей в совместно нажитом имуществе, оставив в собственности ФИО2 жилой дом, площадью ###.м. с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: <...>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию за ### долей в праве собственности на указанный жилой дом в размере ### руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат госпошлины ### руб.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета ### руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира.

Председательствующий судья О.Ф. Орешкина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.Ф. Орешкина