Решение № 2-3028/2019 2-3028/2019~М-3007/2019 М-3007/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-3028/2019

Дело №

УИД: №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

13 ноября 2019 года город Омск Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Кирилюк З.Л. при секретаре судебного заседания Казарян Д.Н., с участием старшего помощника прокурора Советского АО г.Омска Шеиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2. обратились в суд с иском к ФИО3. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками <адрес>.

Продавцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 согласно договору купли-продажи обязаны были сняться с регистрационного учета по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ФИО3 не снялся с регистрационного учета по указанному адресу. В данной квартире ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Соглашение о пользовании квартирой с ним не заключалось.

Просили признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

ФИО7 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица УМВД России по Омской области в судебном заседании не участия не принимал, извещен надлежащим образом, представили письменный отзыв, из которого следует, предоставлении истцами вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением будет осуществлено снятие ответчика с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора Шеиной О.А., полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 ГК Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из положений ч. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации следует, что переход права собственности на переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положения п. 1 ст. 454 ГК Российской Федерации свидетельствуют о том, что договор купли-продажи влечет за собой отчуждение имущества.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Приведенные нормы закона свидетельствуют о том, что в случае отчуждения имущества на основании договора купли-продажи и прекращения в связи с этим права собственности - всего объема прав в отношении имущества, новый собственник вправе требовать от бывшего собственника освобождения жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 продали ФИО1, ФИО2 указанную квартиру. Расчет по договору произведен в полном объеме, право общей совместной собственности на данную квартиру зарегистрировано за истцами ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с абз. № п. № договора купли-продажи продавцы квартиры обязуются сняться с регистрационного учета в отчуждаемой квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии лицевого счета квартиросъёмщика №, выданной ООО «<данные изъяты>», в квартире № № в доме № № по ул. <данные изъяты> в г. Омске постоянно зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (прежний собственник); с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник). ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выписаны ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности истцам, ответчик не является ни собственником, ни членом семьи собственников жилого помещения, какие-либо договорные отношения с собственниками жилого помещения по поводу проживания отсутствуют, право собственности ответчика прекратилось, переход права собственности другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Таким образом, ФИО1, ФИО2 являясь собственниками квартиры, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим их недвижимым имуществом и их нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты, в связи с чем их исковые требования о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по улице <данные изъяты> дом № в городе Омске.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Первомайский районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Решение суда не вступило в законную силу