Решение № 2-1085/2023 2-1085/2023~М-281/2023 М-281/2023 от 8 июня 2023 г. по делу № 2-1085/2023

дело № 2-1085/2023

26RS0002-01-2023-000402-92


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2023 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Суржа Н.В.,

при секретаре Даниловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению и.о. прокурора <адрес обезличен> действующего в интересах ФИО1 к ФГАОУ ВО «Северо-Кавказский федеральный университет», Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес обезличен> о признании права собственности,

установил:

и.о. прокурора <адрес обезличен>, действующий в интересах ФИО1, обратился с исковым заявлением к ФГАОУ ВО «Северо-Кавказский федеральный университет», Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес обезличен> о признании права собственности, указав в обоснование требований, что <адрес обезличен> по обращению инвалида 2 группы, вдовы участника ВОВ, ветерана труда ФИО1, проведена проверка соблюдения жилищного законодательства, по результатам которой установлены нарушения действующего законодательства.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, находится в собственности Российской Федерации, а также передано на праве оперативного управления образовательной организации - ФГАОУ ВПО «Северо-Кавказский федеральный университет» (далее - СКФУ), отнесено к специализированному жилищному фонду и до настоящего момента не утратило своего статуса, а именно находится в федеральной собственности и передано на праве оперативного управления образовательной организации.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Проверкой установлено, что СКФУ на праве оперативного управления принадлежит жилое помещение (квартира), кадастровый <номер обезличен>, общей площадью 41,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен> кв. б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>. (серия <номер обезличен>).

Данное жилое помещение передано на баланс согласно передаточному акту о реорганизации в форме присоединения ФГБОУ ВПО «Ставропольский государственный университет» к ФГАОУ ВО «Северо-Кавказский федеральный университет» в качестве структурного подразделения от <дата обезличена>.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения ФИО2 и ФИО3 в вышеуказанное жилое помещение, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Выданный в 1991 году ФИО2 ордер на право занятия жилого помещения не оспорено.

В соответствии ст. 217 Кодекса о браке и семье РСФСР, действовавшего на момент вселения в 1991 году был зарегистрирован брак между ФИО3 и ФИО1, из которого следует, что отношения, возникающие в семье между супругами, права и обязанности супругов порождает лишь брак, заключенный в государственных органах записи актов гражданского состояния.

Таким образом, вступление в брак с ФИО3 у ФИО1 предоставлено право на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, кв. б/н.

Согласно письма СКФУ от <дата обезличена><номер обезличен> трудовых отношений у СКФУ с ФИО1 не установлено, в связи с чем в письме она была уведомлена о необходимости выселения в течение 7 (семи) календарных дней с момента получения данного письма.

По имеющимся карточкам регистрации кроме ФИО1 зарегистрированы граждане, не являющиеся работниками и (или) обучающимися СКФУ: ФИО4, является сыном ФИО1 от первого брака, инвалид 2 группы с детства; ФИО5 является бывшей супругой ФИО4

ФИО1 неоднократно обращалась с письменным заявлением в учебное учреждение, а именно <дата обезличена>, <дата обезличена>, <дата обезличена>. <дата обезличена> о приватизации квартиры, в которой она проживает.

Однако, только в 2021 году ФИО1 дан ответ, что ей необходимо обратиться по указанному вопросу в ТУ Росимущества по СК.

ФИО1 в 2021 году обратилась в ТУ Росимущества по СК.

Согласно ответу от <дата обезличена><номер обезличен> ФАУ ГИ по СК (Росимущество в СК) указано, что решение о приватизации и заключении договора передачи жилых помещений, закрепленных за ФГАОУ ВО «СКФУ» принимается учреждением самостоятельно, предварительного получив согласие учредителя, без обращения в Росимущество в соответствии с действующим законодательством.

ФИО1, ФИО4, ФИО5 проживают по вышеуказанному адресу, в связи с отсутствием иного жилого помещения.

С момента вселения в вышеуказанное жилое помещение, ФИО1, ФИО4 проживают в нем постоянно, зарегистрированы, оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

Учитывая длительность проживания ФИО1 и др. (с 1991 года), их регистрацию по данному адресу, несение обязанности по оплате коммунальных услуг, установлено, что между сторонами фактически сложились отношения по использованию спорной квартиры на условиях договора социального найма.

С учетом социального статуса заявителя ФИО1, которая является инвалидом 2 группы, вдовой участника ВОВ, ветераном труда, ребенком войны, должностными лицами СКФУ до настоящего времени не рассмотрен вопрос о приватизации жилого помещения, в котором проживает ФИО1

Кроме того, решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена>, вступившего в законную силу <дата обезличена> (гражданское дело <номер обезличен>) отказано СКФУ по вопросу выселения ФИО1 и других из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

<адрес обезличен> в адрес ректора СКФУ <дата обезличена> направлено представление об устранении выявленных нарушений норм действующего законодательства в отношении ФИО1, однако из ответа СКФУ <номер обезличен> от <дата обезличена> следует, что в соответствии с требованиями п. 2 ст. 298 ГК РФ, ч. 2 ст. 3 Федерального закона от <дата обезличена> №174-ФЗ «Об автономных учреждениях» Университет без согласия собственника Российской Федерации не вправе распоряжаться недвижимым имуществом, закрепленным за СКФУ.

На основании вышеизложенного просит суд признать право собственности ФИО1, паспорт 0701 <номер обезличен> на жилое помещение, <адрес обезличен> Б/Н, площадью 41 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Старший помощник прокурора <адрес обезличен> ФИО6 в судебном заседании доводы иска поддержала просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФГАОУ ВО «Северо-Кавказский федеральный университет» - ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении требований отказать. Также сослался на пропуск истцом срока исковой давности для обращения за судебной защитой.

Истец ФИО1, представитель ответчика ТУ Росимущества в <адрес обезличен>, представитель третьего лица Министерства науки и высшего образования Российской Федерации в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Право гражданина на жилище и право иметь имущество в собственности установлено ст. ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации. Устанавливая право гражданина на жилище, государство в ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативным правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда РФ» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, если спорное жилое помещение может быть предметом договора социального найма жилого помещения, то, соответственно, может быть и предметом договора приватизации в соответствии со статьями 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> (б/н) КН <номер обезличен>, общей площадью 41 кв.м. находится в собственности Российской Федерации, а также передано на праве оперативного управления образовательной организации - ФГАОУ ВПО «Северо- Кавказский федеральный университет» (далее - СКФУ), отнесено к специализированному жилищному фонду и до настоящего момента не утратило своего статуса, а именно находится в федеральной собственности и передано на праве оперативного управления образовательной организации.

Данное жилое помещение передано на баланс согласно передаточному акту о реорганизации в форме присоединения ФГБОУ ВПО «Ставропольский государственный университет» к ФГАОУ ВО «Северо-Кавказский федеральный университет» в качестве структурного подразделения от <дата обезличена>.

В вселения в казанное жилое помещение ФИО2 выдан обменный ордер на жилое помещение от <дата обезличена><номер обезличен>. Ордером предусматривалось вселение ФИО2 (наниматель) и ФИО3 (муж нанимателя) в <адрес обезличен>. Договор найма жилого помещения между сторонами не заключался.

ФИО2 скончалась, а супругой ФИО3, с <дата обезличена> стала ФИО1 ФИО3 умер <дата обезличена>, а ФИО1 осталась проживать в указанной квартире на основании выданного ордера <номер обезличен> от <дата обезличена>.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации ФГАОУ ВО «Северо-Кавказский федеральный университет» владеет, пользуется этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжается этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Порядок проживания в жилом помещении определяется правообладателем - ФГАОУ ВО «Северо-Кавказский федеральный университет».

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения ФИО2 и ФИО3 в вышеуказанное жилое помещение, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Выданный в 1991 году ФИО2 ордер на право занятия жилого помещения не оспорено.

В соответствии ст. 217 Кодекса о браке и семье РСФСР, действовавшего на момент вселения в 1991 году был зарегистрирован брак между ФИО3 и ФИО1, из которого следует, что отношения, возникающие в семье между супругами, права и обязанности супругов порождает лишь брак, заключенный в государственных органах записи актов гражданского состояния.

Таким образом, вступление в брак с ФИО3 у ФИО1 предоставлено право на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, кв. б/н.

Согласно письма СКФУ от <дата обезличена><номер обезличен> трудовых отношений у СКФУ с ФИО1 не установлено, в связи с чем в письме она была уведомлена о необходимости выселения в течение 7 (семи) календарных дней с момента получения данного письма.

По имеющимся карточкам регистрации кроме ФИО1 зарегистрированы граждане, не являющиеся работниками и (или) обучающимися СКФУ: ФИО4, является сыном ФИО1 от первого брака, инвалид 2 группы с детства, ФИО5 является бывшей супругой ФИО4

ФИО1 неоднократно обращалась с письменным заявлением в учебное учреждение, а именно <дата обезличена>, <дата обезличена>, <дата обезличена>. <дата обезличена> о приватизации квартиры, в которой она проживает.

Однако, только в 2021 году ФИО1 дан ответ, что ей необходимо обратиться по указанному вопросу в ТУ Росимущества по СК.

ФИО1 в 2021 году обратилась в ТУ Росимущества по СК.

Согласно ответа от <дата обезличена><номер обезличен> ФАУ ГИ по СК (Росимущество в СК) указано, что решение о приватизации и заключении договора передачи жилых помещений, закрепленных за ФГАОУ ВО «СКФУ» принимается учреждением самостоятельно, предварительного получив согласие учредителя, без обращения в Росимущество в соответствии с действующим законодательством.

ФИО1, ФИО4, ФИО5 проживают по вышеуказанному адресу, в связи с отсутствием иного жилого помещения.

С момента вселения в вышеуказанное жилое помещение, ФИО1, ФИО4 проживают в нем постоянно, зарегистрированы, оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

Учитывая длительность проживания ФИО1 и др. (с 1991 года), их регистрацию по данному адресу, несение обязанности по оплате коммунальных услуг, установлено, что между сторонами фактически сложились отношения по использованию спорной квартиры на условиях договора социального найма.

Кроме того, решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена>, вступившего в законную силу <дата обезличена> (гражданское дело <номер обезличен>) отказано СКФУ по вопросу выселения ФИО1 и других из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно разъяснениям изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена><номер обезличен> «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации казенное предприятие и учреждение, за которыми, имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются данным имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 5 Федерального закона от № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР), действовавшего на момент заключения договора социального найма и вселения в спорное жилое помещение ФИО1 пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение.

Приведенные обстоятельства, а также подлежащие применению нормы права дают основания для признания законности проживания семьи ФИО1 в указанном жилом помещении.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Положениями ст. 88 ЖК РСФСР было предусмотрено, что совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.

Аналогичная норма закона, предоставляющая члену семьи нанимателя требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма в случае смерти нанимателя предусмотрена действующей редакцией части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Нормы Закона <номер обезличен> не предусматривает необходимость получения предварительного согласия собственника на передачу гражданам жилого помещения в собственность.

Решение о приватизации и заключении договора передачи жилых помещений принимает ФГАОУ ВО «Северо-Кавказский федеральный университет», предварительно согласовав с учредителем - Министерство науки и высшего образования Российской Федерации, без обращения в территориальные органы или центральный аппарат Росимущества в соответствии с действующим законодательством.

Как уже указано судом на основании ордера <номер обезличен> от <дата обезличена> ФИО2 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кв. б/н. В указанное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО2 был вселен ФИО3

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения ФИО2 и ФИО3 в вышеуказанное жилое помещение, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Выданный в 1991 году ФИО2 ордер на право занятия жилого помещения не оспорено.

В соответствии ст. 217 Кодекса о браке и семье РСФСР, действовавшего на момент вселения в 1991 году был зарегистрирован брак между ФИО3 и ФИО1, из которого следует, что отношения, возникающие в семье между супругами, права и обязанности супругов порождает лишь брак, заключенный в государственных органах записи актов гражданского состояния.

Таким образом, вступление в брак с ФИО3 у ФИО1 предоставлено право на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, кв. б/н.

В силу разъяснений п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.

Также п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Согласно ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Для реализации вышеуказанного права истец неоднократно обращалась к ответчику с целью приватизации квартиры, нанимателем которого, по смыслу действующего на дату выдачи ордера, являлся ее бывший супруг, а именно <дата обезличена>, <дата обезличена>, <дата обезличена>. <дата обезличена> о приватизации квартиры, в которой она проживает.

Доводы ответчика о том, что ч. 2 ст. 102 ФЗ от <дата обезличена> № 273-ФЗ «Об образовании в РФ», в соответствии с которой закрепленные за образовательными организациями на праве оперативного управления или находящиеся в их самостоятельном распоряжении объекты здания, строения, сооружения), учебной, производственной, социальной инфраструктуры приватизации не подлежат, судом не принимаются, поскольку на момент возникновения спорных правоотношений указанный Закон отсутствовал, следовательно, применению не подлежит.

Доказательства того, что целевое назначение спорного жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность его передачи в частную собственность, ответчиком не представлены.

Кроме этого, спорное жилое помещение не расположено в зданиях учебного, производственного, социального или культурного назначения, в силу чего положения п. 2 ст. 102 ФЗ РФ «Об образовании» при рассмотрении настоящего дела не применимы.

В связи с наличием родственных отношений между ФИО2 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, кв. б/н, и ФИО3, с которым в свою очередь ФИО1 был заключен брак <дата обезличена>, у последней, в силу действующего на тот период законодательства, также возникли права наравне с нанимателем вышеуказанного жилого помещения.

Также судом установлено, что решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена>, вступившего в законную силу <дата обезличена> (гражданское дело <номер обезличен>) отказано СКФУ по вопросу выселения ФИО1 и других из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Ч.2 ст. 61 ГПК РФ, закреплено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Разъяснениями п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена><номер обезличен> (ред. от <дата обезличена>) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», установлено, что ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ).

Исходя из указанного суд считает установленным факт наличия нужды ФИО1 в жилом помещении, при этом принимая во внимание длительность проживания в спорном жилом помещении, несении бремени по оплате коммунальных услуг и иных расходов, предусмотренных ст. 210 ГК РФ, также приходит к выводу о наличии права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, кв. б/н КН <номер обезличен>.

Предоставленные и исследованные в рамках рассмотрения настоящего дела материалы подтверждают доводы и правовую позицию истца и являются достаточным основанием для признания за ФИО1 права собственности на спорное имущество.

Рассматривая доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Как следует из представленных материалов дела, поданное заявление ФИО1 в 2001 году в адрес ректора СГУ о признании за гражданкой ФИО1 в порядке приватизации права собственности на жилое помещение-<адрес обезличен> доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен> не рассмотрено.

Данное жилое помещение передано на баланс ФГАОУ ВО «Северо-Кавказский федеральный университет» согласно передаточному акту от <дата обезличена>.

ФИО1 неоднократно обращалась с письменным заявлением в учебное учреждение, а именно <дата обезличена>, <дата обезличена>, <дата обезличена>. <дата обезличена> о приватизации квартиры, в которой она проживает.

То есть на момент обращения в адрес ректора СГУ, ФИО1, не знала о правовой принадлежности спорной квартиры.

Однако, только в 2021 году ФИО1 дан ответ, что ей необходимо обратиться по указанному вопросу в ТУ Росимущества по СК.

ФИО1 в 2021 году обратилась в ТУ Росимущества по СК. Согласно ответу от <дата обезличена><номер обезличен> ТУ Росимущество в СК указало, что решение о приватизации и заключении договора передачи жилых помещений, закрепленных за ФГАОУ ВО «СКФУ» принимается учреждением самостоятельно, предварительного получив согласие учредителя, без обращения в Росимущество в соответствии с действующим: законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В силу статьи 200 названного Кодекса течение срока исковой давности по общему правилу начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком но иску о защите этого права.

Как установлено, судом ФИО1 узнала о собственнике жилого помещения только в 2021 году, то есть на момент обращения прокурора в интересах ФИО1 в Ленинский районный суд срок исковой давности не истек.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г№ 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление), если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ПС РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Как установлено по делу, ФИО1 узнала о том, что собственником спорного помещения является Российская Федерация, исходя из письма от <дата обезличена><номер обезличен>. В Ленинский районный суд <адрес обезличен> прокурор <адрес обезличен> обратился в ноябре 2022 года, т.е. в пределах трехгодичного срока.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования и.о. прокурора <адрес обезличен> действующего в интересах ФИО1 к ФГАОУ ВО «Северо-Кавказский федеральный университет», Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес обезличен> - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, паспорт <номер обезличен><номер обезличен> на жилое помещение, квартиру Б/Н, площадью 41 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16.06.2023.

Судья Н.В. Суржа