Решение № 2-7181/2020 2-7181/2020~М-7363/2020 М-7363/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-7181/2020

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГ года <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Червоной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о принудительном обмене жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указала, что она является опекуном несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, который зарегистрирован по месту проживания в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>.

По достижении совершеннолетия ФИО2 должен вернуться в закрепленное жилое помещение, в котором также зарегистрированы по постоянному месту жительства: ФИО4 (дядя), ФИО3 (мать лишена родительских прав).

На данный момент несовершеннолетний проживает совместно с истцом по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>.

ФИО3 является биологической матерью несовершеннолетнего, лишена родительских прав решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ Между ФИО3 и ФИО2 родственные отношения утрачены, они не виделись и не общались с ДД.ММ.ГГ года, ФИО3 алиментные обязательства не исполняет.

Семейных отношений между несовершеннолетним и биологической матерью нет. Ответчик осуждена Люберецким городским судом за наркотики и в данный момент отбывает наказание в исправительном учреждении в <адрес>.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчиков к принудительному обмену квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по месту отбывания наказания в ФКУ ИК-7 УФСИН России по <адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Люберцы в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городским округам Люберцы, Дзержинский, Котельники и Лыткарино в судебном заседании просил рассмотреть дело по существу, поскольку решение об отказе будет являться одним из оснований для предоставления несовершеннолетнему жилого помещения из специализированного жилищного фонда.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, имеет социально правовой статус лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. С ДД.ММ.ГГ находится под опекой ФИО1 на основании Распоряжения Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Люберецкому муниципальному району от ДД.ММ.ГГ №-Р. Несовершеннолетний ФИО2 зарегистрирован в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанное жилое помещение было закреплено за несовершеннолетним.

В спорной квартире также зарегистрированы: мать несовершеннолетнего ФИО5, которая была лишена родительских прав в отношении ФИО2 решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ, и дядя несовершеннолетнего ФИО4

Фактически в спорной квартире проживает только ФИО4

В соответствии со ст. 72 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 74 ЖК Российской Федерации обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

Согласно п.33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", - при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования ("смешанный" обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя ("родственный" обмен) Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании истец варианты обмена жилого помещения, а также жилые помещения, на которые следует осуществить принудительный обмен, не предложила. Не представлено истцом и доказательств того, что какие-либо варианты обмена занимаемой сторонами квартиры по договору социального найма, предлагались ответчикам со стороны истца.

Обязанность по представлению вариантов при принудительном обмене лежит на истце, как лице заинтересованном в обмене, а причины уклонения ответчиков от обмена жилыми помещениями подлежат оценке судом при рассмотрении спора.

Между тем, истец не представила никаких вариантов обмена, что исключает возможность удовлетворения иска, не по основанию отсутствия возможности принудительного обмена, а по основанию не представления вариантов такого обмена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о принудительном обмене жилого помещения по адресу: <адрес><адрес><адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суда течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Шкаленкова

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГ