Решение № 2-7184/2025 2-7184/2025~М-6380/2025 М-6380/2025 от 18 декабря 2025 г. по делу № 2-7184/2025

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой О.В.,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Администрации муниципального округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с иском к Администрации муниципального округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением.

Свои требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, а также ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, были вселены и зарегистрированы в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с согласия его собственника.

ФИО2 не является собственником жилого помещения, но зарегистрирована и проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, а также его несовершеннолетняя дочь ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, и производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

Вышеуказанное жилое помещение является муниципальным и находится на балансе Администрации муниципального округа <адрес>.

Она регулярно и своевременно производит оплату жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного истец просила признать за ФИО2 и ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 4 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В силу ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Акционерного общества «Истринская теплосеть» следует, что ФИО2 по л/с № по адресу: <адрес>, задолженности на ДД.ММ.ГГГГ, перед АО «Истринская теплосеть» не имеет.

В соответствии с ответом ГБУ <адрес> «ЦГАМО» сведений о предоставлении жилого помещения (ордер на жилое помещение), расположенного по адресу: <адрес>, с инвентарным номером № в архивохранилище не имеется.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества (муниципальный округ <адрес>), расположенного на официальном сайте <данные изъяты> квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, относится к муниципальной собственности.

Отсутствие у истца, вселенного на законном основании в жилое помещение, письменного договора найма (социального по Жилищного кодекса Российской Федерации) не является основанием полагать, что у наймодателя и нанимателя не возникли гражданские права и обязанности в области жилищных правоотношений, поскольку истцы, проживающие в квартире муниципального жилищного фонда, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные ст. 67 ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, а следовательно, истцы пользуется данным жилым помещением на условиях договора социального найма, которые возникли у них на основании выданного ордера. Составление договора социального найма является обязанностью наймодателя муниципального жилого фонда, а не нанимателя.

Право вселения и проживания истца, а также членов ее семьи, в данное жилое помещение, никем, не оспаривалось, требования о выселении до подачи истцом настоящего искового заявления не заявлялось и не предъявлялось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания за истцами права пользования жилым помещением, поскольку отсутствие ордера не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, а право истцов на реализацию предоставленного в законном порядке права на жилое помещение, не может быть поставлено в зависимость отсутствия ордера на вселение в жилое помещение.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд полагает необходимым указать, что решение суда является основанием для заключения договора социального найма на жилое помещение с истцами.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Администрации муниципального округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) и ФИО1 (паспорт №) право пользования на условиях договора социального найма жилого помещения квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для заключения договора социального найма на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Истринский городской суд <адрес>.

Судья /подпись/ О.В. Кузнецова

Решение суда в полном объеме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.