Решение № 2-853/2017 2-853/2017 ~ М-982/2017 М-982/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-853/2017

№2-853/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 года <адрес>

Благодарненский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Каневского М.О., при секретаре Скоковой Н.А.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, действовавшего на основании доверенности № <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ставропольского сельсовета <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Благодарненский районный суд <адрес> с иском к администрации Ставропольского сельсовета <адрес> о признании права собственности, указав, что она - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрированная по адресу: <адрес>, согласно договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ купила у СПКК «Ставрополец» 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом № указанного выше договора 1/3 доля дома оценивалась по остаточной балансовой стоимости и была продана ей за 10000 (десять) тысяч рублей. Деньги за купленную 1/3 долю жилого дома в полном объеме были уплачены ей в кассу СПКК «Ставрополец» согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

После оформления указанного договора купли-продажи недвижимости «ПРОДАВЕЦ» уклонялся от государственной регистрации перехода права, а ДД.ММ.ГГГГ СПКК «Ставрополец» прекратил деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 165 ГК РФ «если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна сторона уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда».

Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Ставропольского сельсовета <адрес> подтверждается, что 1/3 доля жилого дома по адресу: <адрес> принадлежит СПКК «Ставрополец».

Справка, выданная администрацией Ставропольского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №/исх./17-746669 право притязания на жилой дом, кадастровый №, по адресу РФ, <адрес> отсутствуют, а согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют и право притязания на земельный участок с кадастровым номером № по адресу РФ, <адрес>.

Письмо Администрации Благодарненского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждает, что земельный участок с кадастровым номером №, обшей площадью 976 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> государственная собственность на который не разграничена в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время никому на праве аренды, а также на ином праве не предоставлялся.

Выписка из реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Благодарненским филиалом государственного унитарного предприятия <адрес> «<адрес>имущество»-БКИ подтверждает, что регистрация права собственности на 1/3 долю дома по адресу: <адрес>, не проводилась.

В октябре 2017 года она представила договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на государственную регистрацию перехода права, но получила отказ, что подтверждается письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Благодарненский отдел от ДД.ММ.ГГГГ №. Ей предложено обратиться за признанием права собственности на недвижимость в суд.

В соответствии со статьей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Признание права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ имеет для нее юридическое значение. Зарегистрировать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом во внесудебном порядке для нее не представляется возможным.

На основании изложенного, просит суд: признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, действительным; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Назначение: Жилой дом. Кадастровый №. Площадь: общая 116,9 кв.м. Расположен по адресу: <адрес>; обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> оайона <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на 1/3 долю в праве обшей долевой собственности на жилой дом. Назначение: Жилой дом. Кадастровый №. Площадь: общая 116,9 кв.м. Расположен по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, своевременно и надлежащим образом уведомленная, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи, с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования ФИО1, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ставропольского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края, своевременно и надлежащим образом уведомленный, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1, согласен, признает в полном объеме, с в связи, с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Благодарненский отдел, своевременно и надлежащим образом уведомленный, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда, с в связи, с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что признание иска в рамках настоящего дела не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи, с чем суд пришел к выводу о возможности принятия признания иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд, принимает признание иска ответчиком и считает возможным вынести решение при признании иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ставропольского сельсовета <адрес> о признании права собственности, удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, действительным.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Назначение: Жилой дом. Кадастровый №. Площадь: общая 116,9 кв.м. Расположен по адресу: <адрес>.

Обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> оайона <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на 1/3 долю в праве обшей долевой собственности на жилой дом. Назначение: Жилой дом. Кадастровый №. Площадь: общая 116,9 кв.м. Расположен по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд в течение месяца.

Судья: М.О. Каневский