Решение № 2-2536/2024 2-2536/2024~М-2273/2024 М-2273/2024 от 4 октября 2024 г. по делу № 2-2536/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2024 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Столбовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2536/2024 (71RS0023-01-2024-004394-56) по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж с подвалом в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что в 1990 г. на выделенном земельном участке возведен гараж № с подвалом, данный гараж оформлен не был. Данный гараж прежним собственником возведен самостоятельно за счет собственных средств и в 2001 г. был продан ему, истцу. Денежные средства он, истец, передал в полном объеме. Со дня передачи ему во владение гаража № он вступил в члены ГСК №13 и начал владеть и пользоваться гаражом как своим собственным, поддерживать его техническое состояние, нести расходы по его содержанию. Таким образом, на протяжении 23 лет он открыто и добросовестно владеет спорным гаражом.

На основании ст. 234 ГК РФ просит признать право собственности на гараж № с подвалом, площадью гаража по внутреннему обмеру 23,8 кв.м., площадь подвала 21,5 кв.м., общей площадью гаража по наружному обмеру 29,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Автомотолюбитель 13», гараж №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Щекинского городского Совета депутатов трудящихся от 10.11.1981 г. № 21-576 ГСК «Автомотолюбитель-13» отведен дополнительно земельный участок в районе городского колхозного рынка, вместе с подъездной дорогой площадью 0,07 га под строительство на нем 22 кирпичных гаражей размером 3х6 м.

Решением исполнительного комитета Щекинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Автомотолюбитель-13» отведен дополнительно земельный участок в районе <адрес> 192 кв.м. под строительство 11 кирпичных гаражей размером 3х6 м. и 2х3 м для хранения мотоцикла.

Решением исполнительного комитета Щекинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Автомотолюбитель-13» отведен дополнительно земельный участок площадью 72 кв.м. под строительство на нем 4 кирпичных гараже размером 3х6 м.

Решением исполнительного комитета Щекинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Автомотолюбитель-13» отведен дополнительно земельный участок площадью 0,007 га под строительство на нем 3 кирпичных гараже размером 4х6 м.

Решением исполнительного комитета Щекинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Автомотолюбитель-13» отведен дополнительно земельный участок в <адрес> площадью 0,18 га под строительство 27 кирпичных гаражей размером 3,5х6 м. для индивидуального транспорта.

Решением исполнительного комитета Щекинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Автомотолюбитель-13» отведен дополнительно земельный участок площадью 36 кв.м. под строительство 2 кирпичных гаражей.

Постановлением главы администрации г.Щекино и Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Автомотолюбитель-13» отведен дополнительно земельный участок площадью 18 га под строительство кирпичного гаража.

Постановлением главы администрации г.Щекино и Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Автомотолюбитель-13» отведен дополнительно земельный участок площадью 0,081 га под строительство индивидуальных кирпичных гаражей.

Из справки, выданной председателем ГСК «Автомотолюбитель 13» следует, что ФИО1 является членом данного ГСК, расположенным в <адрес> рынка с 2001 г. и владеет гаражным боксом под №. Задолженностей не имеет.

Из технического паспорта на здание гаража с подвалом подготовленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж № в ГК «Автомотолюбитель 13» в районе рынка по <адрес> 1990 года постройки, имеет площадь гаража по внутреннему обмеру 23,8 кв.м., площадь подвала 5,4 кв.м. и 16,1 кв.м., общую площадь гаража по наружному обмеру 29,3 кв.м., площадь подвала по наружному обмеру 29,5 кв.м. и расположен в ряду существующих гаражей.

Право собственности на данный гараж не зарегистрировано.

Сведениями о наличии споров в отношении гаража суд не располагает.

Факт открытого, непрерывного и добросовестного владения и пользования истцом спорным гаражом с 2001 г. в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО2 и ФИО3

Показания данных свидетелей суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку свидетели являются незаинтересованными по делу лицами, не доверять их показаниям оснований у суда не имеется, их показания находятся в полной взаимосвязи с объективными данными, содержащимися в исследованных судом документах.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 с 2001 года, т.е. более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом как своим собственным, в связи с чем, его исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж № с подвалом, площадью гаража по внутреннему обмеру 23,8 кв.м., площадь подвала 5,4 кв.м. и 16,1 кв.м., общей площадью гаража по наружному обмеру 29,3 кв.м., площадь подвала по наружному обмеру 29,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе рынка, ГК «Автомотолюбитель 13», гараж №, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий – подпись