Решение № 2-4398/2018 2-4398/2018~М-3982/2018 М-3982/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-4398/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года г.Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Байдалиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Анисимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4398/2018 по иску ФИО1 к администрации города Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая в его обоснование, что является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, в которой ею была произведена самовольная перепланировка квартиры, а именно: демонтаж перегородки между жилой комнатой № и коридором №, с увеличением площади жилой комнаты на 7,7 кв.м; установка части перегородки (с устройством дверного проема и установкой дверного блока) между жилой комнатой № и коридором №. Согласно акта приемки выполненных работ по перепланировке квартиры установлено, что выполненные работы по перепланировке <адрес> в г.Нижневартовске, на несущую способность строительных конструкций жилого дома влияния не оказывают. Балансодержатель дома – ПАО Жилищный трест № не возражает против произведенной перепланировки. Сособственники квартиры также не возражают против произведенной перепланировки. Просит сохранить жилое помещение - <адрес> в городе Нижневартовске в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации города Нижневартовска, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МУП «Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело без участия сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1,4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольным является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предоставляющегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, подтверждено договором купли-продажи от <дата>, что квартира по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит истцу ФИО1 (доля в праве 1/3), ФИО3 (доля в праве 1/3), ФИО4 (доля в праве 1/3).

Свидетельством о заключении брака I-ПН №, выданным <дата> подтверждается, что после заключения брака ФИО3 присвоена фамилия Хомыч.

Согласно техническому паспорту жилого помещения в <адрес> выполнена перепланировка, а именно: демонтаж перегородки между жилой комнатой № и коридором №, с увеличением площади жилой комнаты на 7,7 кв.м; демонтаж шкафа № и №; установка части перегородки (с устройством дверного проема и установкой дверного блока) между жилой комнатой № и коридором №.

Отсутствие возражений иных собственников на перепланировку указанной квартиры подтверждается их письменными согласиями.

Судом установлено, подтверждено материалами дела, в том числе проектом перепланировки, актом выполненных работ, что истцом произведена перепланировка <адрес> в городе Нижневартовске, а именно: демонтаж перегородки между жилой комнатой № и коридором №, с увеличением площади жилой комнаты на 7,7 кв.м.; демонтаж шкафа № и №; установка части перегородки (с устройством дверного проема и установкой дверного блока) между жилой комнатой № и коридором №. Данные работы на систему ВК, ГВК, ОВ и несущую способность здания, и качества жизни в квартире влияния не оказывают. В процессе перепланировки несущие конструкции здания не затронуты.

Поскольку выполненные в спорной квартире переустройство и перепланировка на несущую способность здания влияния не оказывают, соответствует СНиПам, законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме, где расположена спорная квартира, не нарушаются, в связи с тем, что внешние границы перепланированной квартиры не изменились, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2006 года (утверждены Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 27 сентября 2006 года), в том случае, если суд придет к выводу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в решении суда должно быть указано, что оно является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: город Нижневартовск, <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его вынесения через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья О.Н. Байдалина

Мотивированное решение составлено <дата>