Решение № 2-129/2024 2-129/2024(2-4780/2023;)~М-3772/2023 2-4780/2023 2-522/2016 М-3772/2023 от 13 февраля 2024 г. по делу № 2-129/2024

дело № 2-522/2016

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2024 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Кузнецовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что является собственником 0,61 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи части жилого дома от 11.06.1990. Указанная доля жилого дома расположена на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке. Совладельцем дома являлась ФИО3 (0,31 доли), которая умерла. Наследником её имущества является дочь ФИО2. Между собственниками жилого дома сложился порядок пользования домом, в соответствие с которым ФИО1 занимает помещения, обозначенные в техническом паспорте БТИ как квартира № площадь которой составляет 71,5 кв.м. Просит выделить в собственность истца часть жилого дома, общей площадью 71,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в составе следующих помещений: в пристройке лит.А3: помещение № – тамбур, площадью 3,2 кв.м., помещение № – прихожая, площадью 8,6 кв.м.; в основном строении лит.А: помещение № – коридор, площадью 3,8 кв.м., помещение № – жилая, площадью 14,8 кв.м.; в пристройке лит.А4: помещение № – жилая, площадью 18,7 кв.м., помещение № – площ. под лестницей, площадью 2,8 кв.м.; в основном строении лит.А: помещение № – кухня, площадью 3,5 кв.м.; в пристройке лит.А3: помещение № – санузел, площадью 4,5 кв.м.; в мансарде лит.А5: помещение № – коридор, площадью 1,4 кв.м., помещение № – жилая, площадью 10,2 кв.м.; а также АГВ-80, служебные постройки и сооружения: гараж лит.Г1, септик лит.Г2, колодец лит.Г3, забор. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и наследников ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указать, что решение является основанием для регистрации права собственности сторон на выделенные им части жилого дома в составе описанной совокупности помещений и внесения соответствующих изменений в ЕГРН и ГКН (л.д. 5-7).

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила выделить часть жилого дома по варианту № 1 экспертного заключения ФИО4; обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик ФИО2 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижениии участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 61/100 долей жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 93,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 21-26).

Другим собственником того же дома значится ФИО3 – 39/100 доли ( л.д.10-20).

Определением суда от 21 августа 2023 года по делу назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы (л.д. 45-46).

При проведении вышеуказанной экспертизы с учетом предложений сторон экспертом ФИО4 представлен суду один вариант выдела истцу доли жилого дома (л.д. 47-81), согласно которому:

Истцу ФИО1 выделяется часть жилого дома общей площадью 71,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из следующих помещений: в пристройке лит.А3: помещение № – тамбур, площадью 3,2 кв.м., помещение № – прихожая, площадью 8,6 кв.м.; в строении лит.А: помещение № – коридор, площадью 3,8 кв.м., помещение № – жилая, площадью 14,8 кв.м.; в пристройке лит.А4: помещение № – жилая, площадью 18,7 кв.м., помещение № – площадь под лестницей, площадью 2,8 кв.м.; в строении лит.А: помещение № – кухня, площадью 3,5 кв.м.; в пристройке лит.А3: помещение № – санузел, площадью 4,5 кв.м.; в мансарде лит.А5: помещение № – коридор, площадью 1,4 кв.м., помещение № – жилая, площадью 10,2 кв.м.; а также служебные постройки и сооружения: гараж лит.Г1, септик лит.Г2, колодец лит.Г3.

Ответчику ФИО3 выделяется часть жилого дома общей площадью 27,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из следующих помещений: в строении лит.А: помещение № – жилая, площадью 7,7 кв.м.; в пристройке лит.А1: помещение № – жилая, площадью 7,2 кв.м.; в пристройке лит.А2: помещение № – кухня, площадью 8,3 кв.м.; в лит.а1: помещение № – веранда, площадью 4,3 кв.м.; а также служебные постройки и сооружения: сарай лит.Г, уборная лит.Г4.

Как следует из заключения эксперта, выдел доли истца возможен в точном соответствии с размером его доли в праве долевой собственности.

Судом установлено, что выделяемые помещения являются обособленными, имеют самостоятельные входы, в связи с чем переоборудований не требуется. Данный вариант раздела соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ.

При этом также учитывается, что выдел доли производится по сложившемуся между участниками общей долевой собственности порядку пользования спорным жилым домом, в связи с чем такой вариант не нарушит права сторон, поскольку выделяются в собственность занимаемые сторонами помещения.

В связи с выделом доли истца, долевая собственность ФИО1 прекращается. Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

Поскольку в материалах дела отсутствуют достоверные сведения о том, кто является наследником после смерти ФИО3, ответчиком об этом каких-либо доказательств не представлено, то суд выделяет оставшуюся часть жилого дома наследникам ФИО3. В то же время данные обстоятельства не лишают возможности возможных наследников оформить право собственности на данную часть жилого дома в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по варианту экспертного заключения ФИО4.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома (здание), общей площадью 71,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в составе следующих помещений: в пристройке лит.А3: помещение № – тамбур, площадью 3,2 кв.м., помещение № – прихожая, площадью 8,6 кв.м.; в строении лит.А: помещение № – коридор, площадью 3,8 кв.м., помещение № – жилая, площадью 14,8 кв.м.; в пристройке лит.А4: помещение № – жилая, площадью 18,7 кв.м., помещение № – площадь под лестницей, площадью 2,8 кв.м.; в строении лит.А: помещение № – кухня, площадью 3,5 кв.м.; в пристройке лит.А3: помещение № – санузел, площадью 4,5 кв.м.; в мансарде лит.А5: помещение № – коридор, площадью 1,4 кв.м., помещение № – жилая, площадью 10,2 кв.м.; а также служебные постройки и сооружения: гараж лит.Г1, септик лит.Г2, колодец лит.Г3.

Выделить в собственность наследникам ФИО3 часть жилого дома (здание), общей площадью 27,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в составе следующих помещений: в строении лит.А: помещение № – жилая, площадью 7,7 кв.м.; в пристройке лит.А1: помещение № – жилая, площадью 7,2 кв.м.; в пристройке лит.А2: помещение № – кухня, площадью 8,3 кв.м.; в лит.а1: помещение № – веранда, площадью 4,3 кв.м.; а также служебные постройки и сооружения: сарай лит.Г, уборная лит.Г4.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и наследников ФИО3 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости, постановки частей жилого дома на кадастровый учет.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме – 11 марта 2024 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: