Решение № 2-203/2024 2-203/2024(2-6009/2023;)~М-3760/2023 2-6009/2023 6009/2023 М-3760/2023 от 8 января 2024 г. по делу № 2-203/2024

Дело № 6009/2023

УИД 48RS0001-01-2023-004431-21

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2024 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего и.о. судьи Винниковой А.И.,

при секретаре Калугиной О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований истец указал, что в 2023 году ему был предоставлен земельный участок № в СНТ <адрес>, площадью 577 кв.м. Он является членом СНТ «<адрес>», непрерывно владеет и пользуется земельным участком. Решением Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области № 1771-2023-рз от 25.04.2023 года истцу отказано в предоставлении спорного земельного участка из-за отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости правоустанавливающих документов на территорию СНТ «<адрес>». В связи с изложенными обстоятельствами истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок и просит в судебном порядке признать за ним право собственности на земельный участок № 868 в СНТ <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Дополнительно сообщил, что ему на праве собственности принадлежит соседний участок № № по той же линии, оформленный и поставленный на учет.

Третье лицо - представитель СНТ «<адрес> ФИО2 в судебном заседание обьяснила, что споров о границах данного земельного участка, а также споров о его принадлежности среди членов СНТ «<адрес> не имеется, также задолженности по членским взносам у истца не имеется, решением общего собрания членов СНТ <адрес>» ФИО1 выделен земельный участок № № В уточняющей справке указала, что участок № № по линии 11 действительно расположен на территории бывших полей фильтрации, принадлежащий ранее заводу «Центролит», однако фактически находиться в пределах земель, предоставленных СНТ <адрес>» согласно Государственному акту на право пользование землей А-1 № 091290 от 18.11.1987 года.

Не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик – представитель Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. В письменном возражении на иск, просила в удовлетворении иска отказать в связи с его необоснованностью.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения участников процесса исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса РФ защиту гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией. Гражданин, считающий, что стал собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно со ст. 130 Гражданского кодекса РФ недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения. Объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «<адрес>» г. Липецка и ему принадлежит земельный участок № № с кадастровым номером № по линии 11, площадью 649+/-9 с 09.01.2023, на основании договора дарения земельного участка от 20.12.2022, что подтверждено договором дарения от 20.12.2022 заключенного между ФИО6. (бабушка) и ФИО1(внук), выпиской из ЕГРН от 12.01.2023.

Решением общего собрания СНТ <адрес> г. Липецка от 11.02.2023 ФИО1, являющемуся членом СНТ <адрес>. Липецка был выделен в пользование соседний земельный участок № №, площадью 577 кв.м. Участок ранее не был никому распределен, никому не выдавалось свидетельство на пользование землей, в Росреестре участок не был зарегистрирован, что подтверждено справкой СНТ «<адрес>» г. Липецка от 12.10.2023,выпиской из протокола общего собрания членов СНТ <адрес>» от 11.02.2023, схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровой плане.

Как установлено п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 01.03.2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 01.03.2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Из Государственного акта на право пользования землей А-I № 091290 от 18.11.1987 года усматривается, что за СНТ «<адрес>» закреплены в бессрочное и бесплатное пользование 65,5 гектаров земли. Земля предоставлена для коллективного садоводства.

Из плана участка №№ СНТ «<адрес>» г. Липецка, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, схемы расположения участков СНТ «<адрес> г. Липецка усматривается, что земельный участок № №, площадью 577 кв.м, находится в границах СНТ «<адрес>» по соседству с земельным участком № 869(с кадастровым номером №).

В силу п. 2.8 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина.

Решением Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от 25.04.2023 года № 1771-2023-рз ФИО1 отказано в предоставлении в собственность земельного участка № № площадью 577 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный в Советском округе г. Липецка, в составе СНТ «<адрес>», ввиду отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости правоустанавливающих документов на территорию СНТ «Горняк-1». Иных документов, подтверждающих право СНТ «<адрес>1» на территорию садоводческого товарищества, также не представлено.

Как следует из уточняющей справки председателя правления СНТ <адрес>т от 09.01.2024, что размер земельного участка, расположенного по адресу: г. Липецк, СНТ <адрес>», 11 линия, участок №№, выделенного ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в соответствии с Решением общего собрания членов СНТ «<адрес> от 11 февраля 2023 г., уточнен после проведения кадастровых работ и составляет 577 м2, ориентировочная кадастровая стоимость участка - 60 000рублей.

Споров о границах данного земельного участка № №, а также споров о его принадлежности среди членов СНТ «<адрес> не имеется. Ареста и иных наложенных ограничений на участок № № не имеется. Сведений в Едином государственном реестре недвижимости на участок № № не имеется, поскольку ранее кадастровые работы по нему не проводились.

Задолженности за членом СНТ «<адрес>» ФИО1 по членским взносам за участок № № не имеется.

Кроме того, СНТ «№» сообщает, что участок № № по 11 линии действительно расположен на территории бывших полей фильтрации, принадлежавших ранее заводу «Центролит», однако фактически находится в пределах земель, предоставленных садоводческому некоммерческому товариществу «<адрес>» согласно Государственного акта на право пользования землей А-1 № 091290 от 18 ноября 1987 года. Вместе с тем, в УИЗО Липецкой области информация об этом отсутствует.

Участок № № по 11 линии граничит с участком № № (кадастровый № №) по 11 линии, принадлежащим ФИО1 на праве собственности с 2023 года, который также расположен на территории бывших полей фильтрации, ранее принадлежавших заводу «Центролит», однако был в установленном порядке приватизирован, поставлен на кадастровый учет и находится в собственности.

Кроме того, на территории так называемых бывших «полей фильтрации», ранее принадлежавших заводу «Центролит», находятся и иные садовые участки членов СНТ «<адрес>» (с 7 по 14 линии), которые надлежащим образом приватизированы, поставлены на кадастровый учет и находятся в собственности садоводов (что подтверждается Публичной кадастровой картой Росреестра), к примеру:

- 9 линия: участки № № №);

- 10 линия: участки №);

- 11 линия: № №

№ №

- 13 линия: участки №

- т.д. до 14 линии.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд считает, что общее собрание членов СНТ «<адрес>» в 2023 году обладало полномочиями по принятию ФИО1 в члены товарищества с предоставлением ему свободного от прав других лиц земельного участка № №, находящегося в границах садоводческого товарищества. Членство истца в товариществе никем не оспорено.

Площадь спорного земельного участка, составляющая 577 кв.м, находится в пределах установленного размера для земельных участков с разрешенным использованием «садоводство».

Указанный земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте и в отношении него не принималось решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, в связи с отсутствием оснований для отказа истцу в предоставлении в собственность земельного участка площадью 577 кв.м, расположенного в СНТ «<адрес>» г. Липецка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на спорный земельный участок.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН в отношении земельного участка № № площадью 577 кв.м., расположенный по адресу: Липецкая область, г. Липецк, СНТ «Горняк-1».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 права собственности на земельный участок № №, площадью 577 кв.м., расположенный по адресу: Липецкая область, <адрес>

Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН в отношении земельного участка № №, площадью 577 кв.м., расположенный по адресу: Липецкая область, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.И.Винникова

мотивированное решение

изготовлено 16 января 2024 года