Решение № 2-632/2017 2-632/2017~М-539/2017 М-539/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-632/2017

Дело №2-632/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2017 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Павловой Е.А., при секретаре Нешатаевой В.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «<адрес>» об обязании предоставления жилого помещения по договору социального найма в большем размере

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указывает, что проживает по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № от "дата", заключенного между МУП «Жилкоммунэнерго» и истцом. Ранее указанное жилое помещение было выдано отцу бывшего супруга ФИО2, после его смерти нанимателем стала она. "дата" заключённый договор социального найма №, членом семьи нанимателя указан дочери ФИО2, ФИО2 По договору от "дата" общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилое помещение состоит из двух комнат, в том числе жилой <данные изъяты>м. С момента заселения никаких переустройств в квартире не производилось. Коммунальные услуги всегда оплачивали за <данные изъяты> кв.м. После изготовления нового паспорта общая площадь жилого помещения составила <данные изъяты>м. Жилой дом признан аварийным. Просит обязать администрацию города в случае ее переселения в новое жилое помещение предоставить ей жилую площадь в размере <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что еще не переселена в новое жилое помещение, решения о переселении не принято. В судебном порядке не вносила изменения в договор социального найма в части площади жилого помещения.

Представитель администрации МО «<адрес>» ФИО3 с иском не согласилась, просила в его удовлетворении отказать, при этом указала, что дом по адресу: <адрес> по ордеру и договору социального найма имеет площадь <данные изъяты>.м. так же истец не доказала, в чем нарушено ее право истцом.

Третье лицо Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса РБ в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 проживает по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № от "дата" истец является нанимателем жилого помещения состоящего из двух комнат, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Указанное жилое помещение было выдано отцу бывшего супруга ФИО2 на основании ордера№ от "дата" жилой площадью <данные изъяты> кв.м. из двух комнат. После его смерти, с согласия бывшего супруга ФИО2, что подтверждается нотариальным согласием от"дата", истец заключила договор социального найма № от "дата", согласно которого общая площадь жилого помещения составила <данные изъяты> кв.м.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст.15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Пункт 2 ст.15 ЖК РФ указывает, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Статья 16 ЖК РФ предусматривает, что к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

По смыслу вышеуказанных норм жилищного законодательства, а также ст.288 ГК РФ квартира является самостоятельным объектом гражданских правоотношений, и, будучи недвижимым имуществом, в силу ст. 16 Федерального закона от "дата" N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" подлежит кадастровому учету.

Между тем, в договоре социального найма № от "дата" установлено, что общая площадь квартиры, в которой проживает истица, составляет <данные изъяты> кв.м. Коммунальные платежи истец оплачивает за <данные изъяты> кв.м.

Истец обращаясь в суд, просит обязать ответчика, в случае предоставления другого жилого помещения, то большей площадью <данные изъяты> кв.м.

Нормами ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно показаний ответчика, жилое помещение истца признано аварийным и включено в республиканскую адресную программу переселения граждан взамен аварийного. Однако, как указывает ответчик и не оспаривается истцом, такого решения еще стороной ответчика не принято, новый договор социального найма не заключался. То есть право истца не нарушено.

Истцом выбран не верный способ защиты нарушенного права, истцу необходимо внести изменения в договор социального найма в части общей площади по соглашению сторон договора или в судебном порядке.

При таком положении, исходя из анализа вышеуказанных норм законодательства и установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что права истца не нарушены, а иск удовлетворению не подлежит..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «<адрес>» об обязании предоставления жилого помещения по договору социального найма в большем размере оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 17.07.2017 года.

Судья Е.А. Павлова