Решение № 2-286/2017 2-286/2017~М-159/2017 М-159/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-286/2017

Дело 2-286/17____________________________________________________________________

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи С.А. Рязанцевой,

при секретаре Я.А. Чернышовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Лыткарино Московской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, указав, что она является членом гаражно-строительного кооператива №54 (далее также – ГСК-54), полностью выплатившей пай за строительство гаража, расположенного в гаражно-строительном комплексе по адресу: <...>. Как законный владелец гаража она регулярно несет расходы на содержание ГСК-54 и уплачивает налог на имущество. Однако зарегистрировать свое право на гараж в установленном законом порядке она не имеет возможности в связи с тем, что ГСК-54 не выполнил свои обязательства по передаче документов для оформления в собственность гаражей в регистрирующий орган.

Ссылаясь на положения п.4 ст.218 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на гараж № общей площадью 28,8 кв.м, расположенный в ГСК № 54 по адресу: <...>.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, указав в письменном ходатайстве, что требования ФИО1 поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации г.Лыткарино Московской области – по доверенности ФИО3 и в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица по делу – ГСК № 54 - в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданские права и обязанности, согласно ст.8 ГК РФ, возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2, абз. 3 п. 2 ст.218 ГК РФ).

Как подтверждается материалами дела, истец с 25.04.2002 является членом ГСК № 54, полностью выплатившей в 2005 году пай за гараж № общей площадью 28,8 кв.м, расположенный по адресу: <...> (справка № 42 от 06.03.2017 – л.д. 5).

Представленными истцом доказательствами подтверждается, что ГСК №54 создан и зарегистрирован на основании постановлений Мэра г.Лыткарино от 08.12.1992 № 835-п, от 11.03.1993 № 157-п (л.д. 7, 8), а строительство гаражного комплекса осуществлялось на основании Договора №119/3.1-93 от 12.03.1993 о совместном строительстве кооперативных гаражей, заключенного между Администрацией г. Лыткарино и ГСК-54, на специально отведенном для этих целей земельном участке (л.д. 9-12).

Принимая во внимание, что строительство гаражей ГСК-54 осуществлялось при участии и в соответствии с распорядительными документами администрации г. Лыткарино, а право собственности истцов на спорные объекты недвижимости в силу п.4 ст.218 ГК РФ, возникает с момента полной выплаты пая, с учетом положений п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», требования истца о признании за ним права собственности на спорный объект суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

С учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации г. Лыткарино Московской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № общей площадью 28,8 кв.м, находящийся в ГСК № 54 по адресу: <...> ГСК-54.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья

С.А.Рязанцева