Решение № 2-307/2017 2-307/2017~М-308/2017 М-308/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-307/2017

Дело №2-307/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жирновский районный суд Волгоградской области

В составе: председательствующего судьи Кучеровой Л.П.

Единолично

при секретаре Гуляевой А.А.

с участием истца ФИО1 и его представителя адвоката Кокина А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании «08» августа 2017 года в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Жирновского муниципального района о признании права собственности на реконструированное здание магазина непродовольственных товаров

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчику, указав, что ему на праве собственности принадлежит здание магазина непродовольственных товаров, расположенное на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по адресу: <адрес>, что подтверждается соответственно свидетельствами о государственной регистрации права №-АБ №, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 февраля 2014 года сделана запись регистрации № и свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ Принадлежность ему указанного здания на праве собственности также подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данное здание общей площадью 1137,5 кв. метров было построено им на основании утвержденного проекта и с соблюдением всех строительных норм и правил в 2014 году в соответствии с выданным на его имя разрешением главы Жирновского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ было введено в эксплуатацию.

После окончания строительства и ввода здания в эксплуатацию выяснилось, что возможно увеличение торговой площади магазина, не изменяя при этом его конструктивных особенностей и без нарушения строительных норм и правил.

В этих целях им в 2015 г. был заключен договор с ООО «Бизнес стройпроект», которым в целях реконструкции здания магазина была изготовлена соответствующая проектная документация, согласованная с отделом архитектуры и градостроительства администрации Жирновского муниципального района <адрес> и получено разрешение.

В течение 2015-2017 гг. им была выполнена предусмотренная данным проектом реконструкция здания магазина. В ходе реконструкции не была увеличена нагрузка на стены и фундамент. Здание по своему внешнему виду не изменилось от первоначального. При реконструкции были приняты меры к усилению противопожарной безопасности этажей, в том числе изготовлена пожарная лестница для всех этажей. Реконструкция здания была выполнена без отклонений от проекта и без увеличения нагрузок на несущие конструкции. В результате реконструкции общая площадь здания составила 2360 кв.метров, в том числе торговая - 2 268, 0 кв. метров.

В связи с произведенной реконструкцией и после ее завершения в мае 2017 г. он обратился в администрацию Жирновского муниципального района с заявлением о выдаче ему разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного здания вышеуказанного магазина. Письмом заместителя главы администрации ФИО2 от 22 мая 2017 №74 ему было в этом отказано ввиду отсутствия у него разрешения на реконструкцию здания.

Вышеизложенные обстоятельства и то, что он за счет собственных денежных средств и личного труда выполнил реконструкцию подтверждаются письменными доказательствами вышеназванными документами.

Сложившаяся правовая неопределенность в отношении указанного вновь созданного объекта недвижимого имущества препятствует ему в осуществлении в полном объеме правомочий собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ.

В силу вышеизложенного полагает, что им были соблюдены надлежащие меры легализации и досудебного разрешения вопроса о признании за ним права собственности на объект недвижимости после его реконструкции путем обращения в администрацию Жирновского муниципального района и получения ответа об отказе в выдаче разрешения о вводе здания в эксплуатацию.

Учитывая изложенное, просит суд признать за ним право собственности на реконструированное здание магазина непродовольственных товаров общей площадью 2268,0 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>; прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец ФИО1 и его представитель Кокин А.Н. в судебном заседании иск поддержали.

Представитель ответчика – администрации Жирновского муниципального района – ФИО3 в судебное заседание не прибыл, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск ФИО1 признает полностью.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на реконструированное здание магазина непродовольственных товаров подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

По нормам ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик иск признал, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, произведенная реконструкция соответствует градостроительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, угрозу жизни и здоровья граждан не создает, что подтверждается заключением судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Жирновского муниципального района о признании права собственности на реконструированное здание магазина непродовольственных товаров удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на трехэтажное здание магазина непродовольственных товаров общей площадью 2268,0 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Жирновский районный суд.

Судья: подпись Л.П.Кучерова

Копия верна: судья Л.П.Кучерова