Решение № 2-2571/2025 2-2571/2025~М-685/2025 М-685/2025 от 7 сентября 2025 г. по делу № 2-2571/2025

Дело № 2-2571/2025

УИД 24RS0013-01-2025-001271-88

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кухтенко Е.С.,

при секретаре Бейл А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Емельяновского района Красноярского края, Садоводческому некоммерческому товариществу «Лотос», ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, СНТ «Лотос», ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, платформа Крючково, СНТ «Лотос», №

Заявленные требования мотивированы тем, что с 2006 года истец принята в члены СНТ «Лотос», за ней закреплен земельный участок №. С момента принятия истца в члены СНТ и до настоящего времени она открыто и добросовестно пользуется предоставленным земельным участком. Несет расходы по его содержанию, а также расходы по содержанию земель общего пользования садового общества. Границы земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границах СНТ «Лотос», спора по границам земельного участка не имеется, истец является членом СНТ, владеет и пользуется участком на законных основаниях.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена, доверила представлять свои интересы представителю.

Представитель истца ФИО7, действующая по доверенности, заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Лотос», ответчики ФИО5, ФИО6, представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.3,4 ст.14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании, решением исполкома Крайсовета от 30 мая 1969 г. № 428 из земель Гослесфонда Емельяновского района Козульского лесхоза в районе железнодорожных станций Водораздел, «Крючково» отведены земельные участки по коллективные сады химкомбинату «Енисей» 35 га; решением горисполкома № 312 от 15.07.1971 садоводческому обществу «Лотос» химкомбината «Енисей» отведено 17,8 га земель на пл. Крючково; постановление Мэра № 269 от 27.07.1993 ранее отведенные в установленном законом порядке садоводческим товариществам земельные участки, передать членам товариществ, а земли общего пользования закрепить за садоводческими товариществами в коллективную собственность.

10 мае 2006 года истец принята в члены СНТ «Лотос», за ней закреплен земельный участок №142, что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания, справкой председателя СНТ «Лотос».

Согласно справок председателя СНТ «Лотос» спорный земельный участок входит в границы СНТ «Геолог»; истец оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

Из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности. По результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 820 кв.м. Местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями. Земельный участок имеет категорию – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, координаты:

№

№
№

№

№
Местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями. Земельный участок расположен в границах СНТ «Лотос».

Каких-либо претензий к ФИО3 по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали его право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, также не имеется.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО3 владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в СНТ «Лотос». Данный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Лотос» при его создании.

При таких данных суд полагает, что заявленные исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Емельяновского района Красноярского края, Садоводческому некоммерческому товариществу «Лотос», ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью 820 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, район ост. Крючково, СНТ «Лотос», участок №, в каталоге координат поворотных точек границ:

№

№
№

№

№
Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком

в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.С. Кухтенко

Мотивированное решение изготовлено 8 сентября 2025.