Решение № 2-1473/2024 2-1473/2024(2-9182/2023;)~М-7115/2023 2-9182/2023 М-7115/2023 от 25 марта 2024 г. по делу № 2-1473/2024

Дело № 2-1473/2024

УИД 23RS0047-01-2023-009181-60

Категория:2.177


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 26 марта 2024 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Арзумановой И.С.

при секретаре Почуйко В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар, в котором просит признать ФИО1 принявшим наследство в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 252,1 кв.м., кадастровый номер №, назначение: жилое, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 252,1 кв.м., кадастровый номер №, назначение: жилое, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>; указать в резолютивной части решения суда, что данное решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части площади жилого дома с кадастровым номером №, назначение: жилое, адрес: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> с 242,3 кв.м. на 252,1 кв.м. на основании технического плана, изготовленного на основании технического паспорта, изготовленного 15.12.2022г. отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по г.Краснодару на основании заявления, поданного ФИО1 или его представителем без истребования дополнительных документов; указать в резолютивной части решения суда, что данное решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для регистрации права собственности за ФИО1 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилое, адрес: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер дядя истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество, оставшееся после его смерти состоит из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 242,3 кв.м., кадастровый номер №, назначение: жилое, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. Указанная доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежала на праве собственности умершему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.08.1994, удостоверенного нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО6, зарегистрированного в реестре нотариуса за номером 2824, зарегистрированного в БТИ город Краснодара 15.08.1994 в реестровой книге под № стр.54. На основании поданного истцом заявления о вступлении в наследство нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО7 заведено наследственное дело. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия №-н/23-2022-8 от 04.08.2022 истцу было отказано в совершении нотариального действия по следующим основаниям. Нотариус указа, что согласно справки ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» №КСТ/2022-101236 от 21.07.2002 наследодателю принадлежала 1/8 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по завещанию. Согласно указанному свидетельству у наследодателя возникло право на жилой дом полезной площадью 137,3 кв.м., однако согласно представленной справки ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» №КСТ/2022-101236 от 21.07.2022 общая площадь жилого дома с учетом самовольно возведенных пристроек составляет 234,4 кв.м., а по сведениям ЕГРН - 242,3 кв.м. Нотариус указала, что в связи со значительным расхождением площади жилого дома в правоустанавливающих документах и в сведениях инвентарного дела, ЕГРН, однозначно определить характеристики объекта не представляется возможным. Истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако при изготовлении справки ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» №КСТ/2022-101236 от 21.07.2002 были допущены следующие ошибки. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 04.08.1994, удостоверенного нотариусов Краснодарского нотариального округа ФИО6, зарегистрированного в реестре нотариуса за номером 2824, зарегистрированного в БТИ город Краснодара 15.08.1994 в реестровой книге под № стр.54 наследодателю принадлежала не 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, а 1/4 доля. При изготовлении справки органом, осуществляющим инвентаризацию объектов недвижимости не была обследована часть жилого дома, принадлежащая иным совладельцам жилого дома, а также не было учтено то, что право собственности в ЕГРН на долю в праве на жилой дом уже было зарегистрировано за совладельцем жилого дома - ФИО3 (запись регистрации в ЕГРН № от 24.08.2017, что указывает на то, что площадь жилого дома 242,3 кв.м. уже была узаконена. При повторном обращении истца 05.07.2023 ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» с учетом выявленных ошибок, была изготовлена новая справка, содержащая сведения о строениях и сооружениях, расположенных на земельном участке, согласно которой площадь жилого дома Литер А,А1,а1,а4 составляет 252,1 кв.м. В примечании справки указано, что площадь жилого дома изменилась с 242,3 кв.м. на 252,1 кв.м. за счет включения площади балкона в общую площадь жилого дома, в соответствии с Приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020, согласно которому площади балконов, лоджий, веранд и террас включаются в общую площадь жилого дома, что в свою очередь указывает на законность изменения площади дома с 242,3 кв.м. на 252,1 кв.м. Истец повторно обратился к нотариусу с указанными документами, однако ему было разъяснено, что в результате рассмотрения ранее поданного им заявления, уже было принято процессуальное решение, наследственной дело списано в архив и повторно рассматривать заявление нотариус не будет, в связи с чем было предложено обратится в суд за защитой своих прав и законных интересов. Истец отмечает, что ему на праве собственности также принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.08.1994, удостоверенного нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО6, зарегистрированного в реестре нотариуса за номером 2824, зарегистрированного в БТИ город Краснодара 15.08.1994 в реестровой книге под № стр.54, на основании которого 1/4 доля в праве принадлежала наследодателю - ФИО2 A.M. Истец зарегистрирован в указанном жилом доме, постоянно проживает в указанном жилом доме, пользуется земельным участком на котором он расположен и несет бремя расходов по его содержанию, в связи с чем, считает, что фактически совершил действия о принятии наследства в виде 1/4 доли в праве на жилой дом. При этом отказ нотариуса в совершении нотариальных действий обусловлен лишь ошибками, допущенными при подготовке документов, которые необходимо представить для совершения нотариального действия.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От представителя истца по доверенности ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель 3-го лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо врио нотариуса ФИО7 – ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала. Также в материалы дела представлена копия наследственного дела №, открытого после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Из п. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантировано.

Согласно абз. 2 и. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти I-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заведено наследственное дело №, в рамках которого ФИО1 – племянник наследодателя, признан наследником.

Наследственное имущество, оставшееся после его смерти состоит из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 242,3 кв.м., кадастровый номер №, назначение: жилое, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Указанная доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежала на праве собственности умершему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.08.1994, удостоверенного нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО6, зарегистрированного в реестре нотариуса за номером 2824, зарегистрированного в БТИ город Краснодара 15.08.1994 в реестровой книге под № стр.54.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия № от 04.08.2022 истцу было отказано в совершении нотариального действия по следующим основаниям.

Так нотариус указаа, что согласно справке ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» №КСТ/2022-101236 от 21.07.2002 наследодателю принадлежала 1/8 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Согласно указанному свидетельству у Наследодателя возникло право на жилой дом полезной площадью 137,3 кв.м., однако согласно представленной справки ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» №КСТ/2022-101236 от 21.07.2022 общая площадь жилого дома с учетом самовольно возведенных пристроек составляет 234,4 кв.м., а по сведениям ЕГРН - 242,3 кв.м.

Нотариус указала, что связи со значительным расхождением площади жилого дома в правоустанавливающих документах и в сведениях инвентарного дела, ЕГРН, однозначно определить характеристики объекта не представляется возможным, истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Однако при изготовлении справки ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» №КСТ/2022-101236 от 21.07.2002 были допущены следующие ошибки.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 04.08.1994, удостоверенного нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО6, зарегистрированного в реестре нотариуса за номером 2824, зарегистрированного в БТИ город Краснодара 15.08.1994 в реестровой книге под № стр.54 наследодателю принадлежала не 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, а 1/4 доля.

При изготовлении справки органом, осуществляющим инвентаризацию объектов недвижимости не была обследована часть жилого дома, принадлежащая иным совладельцам жилого дома, а также не было учтено то, что право собственности в ЕГРН на долю в праве на жилой дом уже было зарегистрировано за совладельцем жилого дома - ФИО3 (запись регистрации в ЕГРН №-23/001/2017-4 от 24.08.2017, что указывает на то, что площадь жилого дома 242,3 кв.м. уже была учтена.

25.05.2023 ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» с учетом выявленных ошибок, была изготовлена справка №КСТ/2023-7267, содержащая сведения о строениях и сооружениях, расположенных на земельном участке, согласно которой площадь жилого дома Литер А,А1,а1,а4 составляет 252,1 кв.м.

В примечании справки указано, что площадь жилого дома изменилась с 242,3 кв.м. на 252,1 кв.м. за счет включения площади балкона в общую площадь жилого дома, в соответствии с Приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020, согласно которому площади балконов, лоджий, веранд и террас включаются в общую площадь жилого дома, что в свою очередь указывает на законность изменения площади дома с 242,3 кв.м. на 252,1 кв.м.

Также из справки от 25.05.2023 ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» усматривается, что ФИО11, ФИО1, ФИО12, ФИО2 принадлежит по ? доли спорного имущества.

Согласно выписке из ЕГРН от 04.08.2023 правопреемником ? доли ФИО11 является ФИО3

Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на 15.12.2022 его площадь составляет 252,1 кв.м.

В ходе производства по делу определением Советского районного суда г. Краснодара от 20.11.2023 назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено АНО «Центр по проведению судебных экспертных исследований».

Согласно заключению эксперта № от 09.02.2024 АНО «Центр по проведению судебных экспертных исследований», объект недвижимого имущества - жилой дом с пристройками A, Al, al, а4, расположенный по адресу: <адрес> соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам; объект недвижимого имущества - жилой дом с пристройками A, Al, al, а4, расположенный по адресу: <адрес> не угрожает жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и интересы третьих лиц.

Как установлено судом, наследодатель – ФИО2 в установленном законном порядке в силу объективных причин право собственности на 1/4 долю жилого дома площадью 252,1 кв.м. не оформил.

Оценивая доводы истца, ссылающегося на свои наследственные права, суд полагает их подтвержденными материалами дела.

В соответствии со ст. 1152, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Положение о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации) действует и в отношении недвижимого имущества.

Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствие с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (абз. 1 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (абз. 4 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу, что наследство, состоящее из 1/4 доли жилого дома площадью 252,1 кв.м, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, в течение шести месяцев после смерти ФИО2 принял его племянник ФИО1, поскольку вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает ФИО1 принявшим наследство в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 252,1 кв.м, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, после смерти ФИО2

Истцом предоставлено достаточно доказательств в обоснование заявленных требований.

Права на спорную недвижимость никем не оспорены, доказательств наличия спора в отношении указанного имущества, не установлено и соответствующих доказательств суду не представлено.

Таким образом, истец имеет право в порядке наследования претендовать на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 252,1 кв.м после смерти ФИО2

Учитывая, что на момент вынесения настоящего решения срок принятия наследства истек, подлежит удовлетворению требование истца о признании права общей долевой собственности в порядке наследования на спорное имущество.

Согласно заключению эксперта № от 09.02.2024, проведенному АНО «Центр по проведению судебных экспертных исследований» на основании определения суда от 20.11.2023,объект недвижимого имущества – жилой дом с пристройками А, А1, а1, а4, расположенный по адресу: <адрес> соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Объект недвижимого имущества – жилой дом с пристройками А, А1, а1, а4, расположенный по адресу: <адрес> не угрожает жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и интересы третьих лиц.

Суд, изучив заключение эксперта установил, что заключение подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, содержит все необходимые сведения доказательственного значения. Заключение эксперта отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнений в достоверности, является надлежащим доказательством по данному делу. У суда нет оснований сомневаться в компетенции эксперта проводившего данную экспертизу. Информация, использованная экспертом, удовлетворяет требованиям закона. Выводы эксперта не опровергнуты. Таким образом, заключение судебного эксперта является относимым, допустимым и достоверным доказательством по данному делу.

Вступившие в законную силу судебные акты в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" являются основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

Согласно ч.2 ст.195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО1 принявшим наследство в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 252,1 кв.м., кадастровый номер №, назначение: жилое, расположенный по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 252,1 кв.м., кадастровый номер №, назначение: жилое, расположенный по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части площади жилого дома с кадастровым номером №, назначение: жилое, адрес: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> равной 252,1 кв.м, на основании технического плана, изготовленного на основании технического паспорта, изготовленного 15.12.2022 отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по г.Краснодару на основании заявления, поданного ФИО1 или его представителем без истребования дополнительных документов.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для регистрации права собственности за ФИО1 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилое, адрес: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья:

Мотивированное решение будет изготовлено: 02.04.2024.

Судья: