Решение № 2-193/2017 2-193/2017~М-208/2017 М-208/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-193/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Седельниково Омской области 13 ноября 2017 года

Седельниковский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Ренгольд Л.В.,

при секретаре Сабаевой Н.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-193/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в праве общей собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней С. В.А., обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на долю в праве общей собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований указала, что состоит в браке с ответчиком с 19.08.2006 г., от брака имеют ребенка, дочь С.В.А.-ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2010 году они стали участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы. Но на построенный дом ответчик оформил право собственности только на себя. Просит признать за ней и за несовершеннолетней С. В.А. право собственности по 1\3 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и дополнила, что 29.09.2017 г. брак между ней и ответчиком был расторгнут. Она с ребенком в настоящее время проживает в съемном жилье, ответчик проживает в спорном доме. После постройки спорного дома ответчик оформил право собственности только на себя, что было ей известно, но на тот момент она не предполагала, что нарушены ее права и права несовершеннолетней дочери. Для участия в указанной подпрограмме собирал документы только ФИО3, ее никуда не приглашали, ничего не разъясняли, и нигде она никакие документы не подписывала. Ей не было известно, что положено было после ввода дома в эксплуатацию оформить дом в долевую собственность на всех членов семьи. Об этом нарушении ей стало известно только в сентябре 2017 года, когда она стала подготавливать документы для расторжения брака, от работника администрации Седельниковского муниципального района Омской области Ц., которая занимается жилищными программами. Считает, что в настоящее время стоимость дома составляет ****** рублей.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признал по основаниям, указанным в отзыве, и дополнил, что выделит долю только дочери С. В.А. в размере 1\2 доли. Для участия его семьи в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы все необходимые документы собирались и предоставлялись в администрацию Седельниковского муниципального района Омской области им и его мамой С. В.П. Впоследствии, когда дом был сдан в эксплуатацию, документы на право собственности на спорный дом он оформил только на себя. ФИО1 должна была интересоваться документами. Когда выделялись денежные средства по программе, ФИО1 не работала. Выделенных денежных средств не хватало, и его родители помогали им в строительстве дома и физически, и материально. Земельный участок, на котором расположен спорный дом, принадлежит ему на праве собственности согласно договору дарения земельного участка. Считает, что в настоящее время стоимость дома составляет ****** рублей. Право собственности на спорный жилой дом оформил только на себя, так как на тот момент не придал значение тому, что необходимо оформить было на всех членов семьи.

Согласно отзыву ФИО2 от 20.10.2017 г., просит применить абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ и отказать в удовлетворении исковых требований в связи с истечением срока давности и по иным основаниям, указанным в отзыве. Он предоставит долю в доме дочери. 01.11.2010 г. между ним и администрацией Седельниковского муниципального района Омской области был заключен договор на строительство жилья собственными силами застройщика № 10-112, в рамках которого было осуществлено взаимодействие, направленное на строительство жилого дома. Ему была предоставлена субсидия в размере ****** рубля. Пунктом 9.4 указанного Договора № 10-112 действительно предусмотрена обязанность включить в долю всех членов семьи, указанных в свидетельстве, после приема дома в эксплуатацию. Но свидетельство действительно до 15.07.2011 г. включительно, а истец ФИО1 уже не является членом его семьи, так как брак между ними расторгнут. Дом введен в эксплуатацию 12.02.2014 г., срок исковой давности начал течь с 13.02.2014 г. Не заявлен иск ни о разделе имущества, ни об определении порядка пользования имуществом, иск заявлен об исполнении обязанности по договору.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы (далее по тексту- Правил), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 г. № 285 «Об утверждении Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы», настоящие Правила устанавливают порядок предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, которые могут направляться в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам (далее - социальные выплаты), в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 г. N 675 (далее - подпрограмма), а также выполнения в 2006 году обязательств по компенсации части затрат на приобретение или строительство жилья, произведенных молодыми семьями - участниками подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 августа 2002 г. N 638, при рождении (усыновлении) ребенка. (в ред. Постановлений Правительства РФ от 11.08.2007 N 510, от 10.04.2008 N 257).

Согласно указанных Правил, право выбора участия в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы или в любой другой программе (подпрограмме), предусматривающей оказание государственной поддержки в улучшении жилищных условий за счет средств федерального бюджета, принадлежит молодой семье.

Согласно указанных Правил (в ред. Постановления Правительства РФ от 10.04.2008 N 257), право молодой семьи - участницы подпрограммы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой (п.2). Выдача свидетельства по форме согласно приложению N 1 осуществляется органом местного самоуправления, на основании решения которого молодая семья включена в список участников подпрограммы (п.3). Участие в подпрограмме является добровольным (п.8). Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета предоставляется молодой семье только один раз (п.9).

Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участницы подпрограммы и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников подпрограммы. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (п.10).

Согласно п.47 указанных Правил, приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

Согласно Договору на строительство жилья собственными силами застройщика № 10-112 от 01.11.2010 г. (л.д.7-9), заключенному между Администрацией Седельниковского муниципального района Омской области (Инвестором) и ФИО2 (Застройщиком), предметом Договора является взаимодействие сторон по инвестированию, строительству и сдаче в эксплуатацию жилого дома общей площадью 54 кв.м. в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» областной долгосрочной программы «Жилище» на 2002-2010 годы, подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» долгосрочной программы Седельниковского муниципального района Омской области «Жилище» (2010-2015 годы)», в соответствии с распоряжением Правительства Омской области от 13.10.2010 г. № 151-рн «Об утверждении списка молодых семей- претендентов на получение социальных выплат в 2010 году по Омской области» и Соглашением о предоставлении субсидии местному бюджету на предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение и строительство жилья в 2010 году от 15.09.2010 г. № 25\10 и дополнительного соглашения № 1 к нему (п.1.1). Застройщик обязуется произвести работы по строительству жилого дома в соответствии с выданной Инвестором исходно-разрешительной документацией, проектно-сметной документацией (п.1.2). Работа считается выполненной после ввода в эксплуатацию жилого дома в установленном порядке (п.1.3). Стоимость сооружаемого Застройщиком по настоящему договору жилого дома составляет ****** рублей и является неизменной на весь срок действия Договора (п.2.1). Финансирование строительства осуществляется за счет средств субсидии, предоставленной Застройщику, в размере ****** рубля, и Застройщиком в размере ****** рублей (п.2.1.1). В случае, если необходимый объем финансирования строительства дома превысит объем финансирования, определенный в п.2.1 Договора, недостающие денежные средства (собственные или заемные) вносит Застройщик (п.2.2).

Согласно п.4.1.6 указанного Договора № 10-112 Застройщик обязан открыть счет в Банке на основании Свидетельства о праве на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья 10-112, выданного Администрацией Седельниковского муниципального района Омской области 15.10.2010 г. для зачисления субсидий, предусмотренных в п.2.1.1.

Согласно п.9.4 указанного Договора № 10-112 (особые условия) после приемки в эксплуатацию, жилой дом оформляется в равных долях в общую долевую собственность всех членов семьи Застройщика, указанных в Свидетельстве.

Согласно Свидетельству МС № 10-112 о праве на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья от 15.10.2010 г. (л.д.5), настоящим свидетельством удостоверяется, что молодой семье в составе: супруга ФИО2, супруги ФИО1, дочери С. В.А., являющейся участницей подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, в соответствии с условиями этой подпрограммы предоставляется субсидия в размере ****** рубля на создание объекта индивидуального жилищного строительства на территории Седельниковского муниципального района Омской области. Свидетельство действительно до 15.07.2011 г.

Из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU55525310-4 от 12.02.2014 г. (л.д.6) следует, что Администрация Седельниковского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства- индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, из представленных документов следует, что спорный дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, в соответствии с которой на его строительство была предоставлена субсидия в размере ****** рубля.

При этом из данных документов также следует, что на момент получения субсидии для строительства спорного жилого дома состав семьи был 3 человека- ФИО2, ФИО1 и ФИО1, и данная субсидия была предусмотрена и предоставлена с учетом всех членов семьи, включая ФИО1

Данными указанными документами и действующим законодательством не предусмотрено, что последующее расторжение брака между супругами, являющимися участниками указанной продпрограммы, ведет к прекращению права собственности одного из них на жилое помещение, построенное в рамках указанной программы в период брака.

Действующим законодательством, Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы и Договором на строительство жилья собственными силами застройщика № 10-112 от 01.11.2010 г. не предусмотрена возможность не оформлять право долевой собственности на неработающего члена семьи (или имеющего более низкую заработную плату по сравнению с другими членами семьи) на период предоставления субсидии для строительства или приобретения жилья.

Из Свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 22.07.2010 г., следует, что на основании Договора дарения земельного участка от 04.05.2010 г., ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный примерно в 50 м по направлению на северо-восток от жилого дома: <адрес>.

Из Свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 11.03.2013 г., следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Документом-основанием указан Договор дарения земельного участка от 04.05.2010 г.

Так как в указанном Свидетельстве о праве собственности на жилой дом от 11.03.2013 г. документом-основанием выдачи данного Свидетельства указан только Договор дарения земельного участка от 04.05.2010 г., следует вывод о том, что в Управление Росреестра по Омской области ответчиком ФИО3 не были предоставлены документы, подтверждающие, что спорный жилой дом был построен в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы. При этом не предоставление указанных документов могло быть только с целью не оформления права собственности в равных долях в общую долевую собственность всех членов семьи. Кроме того, данное Свидетельство было получено ФИО2 ранее (11.03.2013 г.), чем получено разрешение на ввод объекта (спорного жилого дома) в эксплуатацию № RU55525310-4 (12.02.2014 г. ).

Таким образом, ФИО2 неправомерно, с нарушением в том числе правил участия в указанной подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы», оформлено право собственности только на 1 человека (только на себя) на жилой дом, расположенный по адресу: с<адрес>

В соответствии с ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из пояснений истца ФИО1 и ответчика ФИО2 следует, что сбором документов для участия в указанной подпрограмме для строительства жилого дома и впоследствии оформлением всех документов на право собственности на жилой дом занимался ФИО3, в Администрацию Седельниковского муниципального района Омской области или в Управление Росреестра по Омской области ФИО1 не приглашалась, никаких разъяснений не получала. Также из пояснений истца ФИО1 следует о том, что при оформлении права собственности на жилой дом были нарушены ее права и права ее дочери С. В.А., ей стало известно только в сентябре 2017 г.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности при подаче данных исковых требований истцом ФИО1 не пропущен.

Таким образом, исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании стороны согласились со стоимостью спорного жилого дома в ****** рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истец ФИО1 оплатила государственную пошлину в размере 300 рублей, но не пожелала взыскивать данные судебные расходы с ответчика в свою пользу.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При взыскании с ответчика судебных издержек, суд учитывает, что истцом уже было оплачено 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 и С.В.А. право общей долевой собственности на дом <адрес> по 1/3 (одной третьей) доли за каждым.

Взыскать со ФИО2 в доход бюджета Седельниковского муниципального района Омской области государственную пошлину в размере 8233 (восемь тысяч двести тридцать три) рубля 32 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы в Седельниковский районный суд Омской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Ренгольд Л.В.

Мотивированное решение в окончательной форме вынесено 15.11.2017 года.

Председательствующий Ренгольд Л.В.