Решение № 2-1517/2017 2-1517/2017~М-1382/2017 М-1382/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-1517/2017

2-1517/17


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 августа 2017 года г.Учалы

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.,

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2

представителя ответчика ФИО3

при секретаре Бахаревой А.А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУС Минземимущества РБ по Учалинскому району и г. Учалы о признании права аренды. .


У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что на основании постановления о предоставлении земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ № 2- 147 УД ему предоставлен земельный участок в аренду для строительства личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес>. Впоследствии между КУС Минземимущества РБ по Учалинскому району и г. Учалы был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Срок договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ он построил на данном земельном участке дом, срок договора аренды истек. Просит признать за ФИО1 право аренды на земельный участок, расположенный по <адрес>

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании настаивали на исковых требованиях, просили требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из договора № зем следует, что ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок по <адрес>

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ главы сельского поселения ФИО4 следует, что ФИО1 выделе участок по <адрес> участок огорожен, имеется фундамент под дом, завезен стройматериал.

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса РФ и ст. 22 Земельного кодекса РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Статья 30.1 Земельного кодекса РФ регулирующая особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гласит, что Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В случае если у заявителя нет другой возможности получить правоустанавливающий документ в соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Право аренды на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право аренды на земельный участок, расположенный по <адрес>

<адрес> общей площадью №, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 30 дней.

Судья: Гильманов Р.М.