Решение № 2-355/2017 2-355/2017~М-240/2017 М-240/2017 от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-355/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Камневой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гаврищук ап к администрации МО «г. Северобайкальск» о понуждении внесения изменений в договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, просит обязать ответчика внести изменения в договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес>, указав общую площадь занимаемого им жилого помещения по договору социального найма в размере <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал иск, пояснил, что является нанимателем жилого помещения по <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения, в котором указана площадь занимаемого жилого помещения в размере <данные изъяты> кв.м. В связи с реализацией Программы переселения ему с супругой предложено получить жилое помещение в новом построенном доме, площадью <данные изъяты> кв.м, согласно площади указанной в договоре соцнайма. С указанной площадью они не согласились, поскольку на протяжении всего времени проживания с ДД.ММ.ГГГГ. им оплачиваются комуслуги на площадь <данные изъяты> кв.м., на площадь указанную в договоре социального найма, выданного в ДД.ММ.ГГГГ., в связи с включением в состав супруги никогда не обращали внимания. При этом, обращает внимание, что жилое помещение было предоставлено таким каким оно и в настоящее время, за время проживания ими не производилось никаких расширений, перепланировок, считает, что при указании площади их жилого помещения в договоре социального найма была допущена ошибка. При обращении в администрацию города для внесения изменений в договор социального найма, администрация рекомендовала обратиться в суд. Просит удовлетворить иск.

Представитель Администрации МО «г. Северобайкальск» по доверенности ФИО4 не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что в рамках рассмотрения дела, после опроса свидетелей, которые пояснили, что в представленном техпаспорте на <адрес> неверно указаны расположение квартир, ими комиссионно был осмотрен жилой дом и жилое помещение истца, было выяснено, что действительно была указана неверно площадь жилого помещения, поскольку по плану, квартира истца находится в середине дома, и увеличить площадь за счет других жилых помещений истец не мог. Видно, что с момента предоставления жилого помещения квартира не переустраивалась и не перепланировалась.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 проживает с супругой ФИО5 в жилом помещении по <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., выданного истцу в связи с заключением брака и включения супруги в ранее выданный договор. Согласно указанного в договоре найма сведений квартира состоит из 2-х комнат, жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, общая площадь <данные изъяты> кв.м кв. метра.

Согласно технического паспорта на жилое помещение, составленному ООО «Северобайкальское БТИ от ДД.ММ.ГГГГ года общая площадь квартиры истца составляет <данные изъяты> кв.м.

Ст. 49 ч. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения … передает другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. При этом в силу ст. 67 ЖК РФ, наниматель наделен определенными правами и обязанностями по договору социального найма.

Учитывая, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании установлено, что переустройств и перепланировок с момента вселения нанимателем жилого помещения не производилось, что подтверждается пояснениями свидетелей ФИО6, ФИО5, и согласно данным техпаспорта на жилое помещение по замерам ООО «Северобайкальское БТИ», общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м, указанная площадь не оспаривается стороной ответчика, суд находит требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию МО «г.Северобайкальск» внести изменения в договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес>, заключенный между МО «г.Северобайкальск» и Гаврищук ап, указав общую площадь занимаемого жилого помещения в размере <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25.04. 2017 года

Судья Н.Г. Рабдаева