Решение № 2-238/2017 2-238/2017~М-124/2017 М-124/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-238/2017

Гр.дело № 2-238/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года с. Ермаковское

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сапранковой Е.Д.,

при секретаре помощнике судьи Крыцине М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Разъезженского сельсовета о признании права собственности на квартиру, в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указным иском, свои требования мотивирует тем, что в ее владении с 2008 г. находится квартира, общей площадью 62 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, пер. Зеленый, 4 <адрес>, оставшаяся после смерти сожителя ФИО2., умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащая ему на праве договора на передачу и продажу дома в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Разъезженского сельсовета. Указанной квартирой истец пользуется открыто, непрерывно, добросовестно, как собственным, имущество из его владения никогда не выбывало. В течение всего периода владения имуществом претензий от других лиц не поступало, права на спорное имущество никто не предъявлял.

Просит признать право собственности право собственности на квартиру, общей площадью 62 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, <адрес> 4 <адрес>.

Истец ФИО1, ее законный представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представители ответчика администрации Разъезженского сельсовета, третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования Минусинское отделение АО Ростехинвентаризация-Бедеральное БТИ», « Восточно – Сибирский Филиал АО Ростехинвентаризации Федеральное БТИ, ФГБУ ФКП Росреестра, ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Направили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении иска не возражают.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, его представителя, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что «при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности».

Как установлено в судебном заседании, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает и зарегистрирована по адресу <адрес>, пер. Зеленый, 4 <адрес>, ( справка о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ), в ее владении с 2008 г. находится квартира по указанному адресу, общей площадью 62 кв.м., оставшаяся после смерти сожителя ФИО2., умершего ДД.ММ.ГГГГ ( свидетельство о смерти 1-БА №), принадлежащая ему на праве договора на передачу и продажу дома в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Разъезженского сельсовета. Указанной квартирой истица пользуется открыто, непрерывно, добросовестно, как собственной, имущество из ее владения никогда не выбывало. В течение всего периода владения имуществом претензий от других лиц не поступало, права на спорное имущество никто не предъявлял.

Согласно справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, справка от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу <адрес>, пер. Зеленый, 4 <адрес>, не найдено.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка по указанному адресу является ФИО2

В материалы дела представлена справка ФГБУ « Федеральная кадастровая палата ФСГРКК от ДД.ММ.ГГГГ о том, что сведения об объекте капитального строительства по адресу: <адрес>, пер. Зеленый, 4 <адрес>, отсутствуют.

Из имеющихся в деле сведений нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2 у нотариуса отсутствует.

Суд находит, что указанные условия для признания права собственности за истицей ФИО1 в силу приобретательной давности на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 62 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, <адрес>, 4 <адрес>, установлены.

Ответчик по делу, другие участвующие в деле лица, не представили суду возражений к удовлетворению требований истцов в отношении спорного имущества.

Изучив все представленные в материалы дела документы, выслушав истца, суд приходит к выводу, поскольку истец лишен возможности во внесудебном порядке реализовать свои права на государственную регистрацию прав на спорное жилое помещение по независящим от него обстоятельствам, суд считает, что за ФИО1 необходимо признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, общей площадью 62 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, <адрес>, 4 <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ермаковский районный суд в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий Е.Д.Сапранкова