Решение № 2-3343/2018 2-3343/2018~М-3406/2018 М-3406/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-3343/2018

Дело № 2-3343/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2018 года г.Киров

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

судьи Кожевниковой И.П.

при секретаре Мочаловой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование иска указал, что 15.12.2016 между ним ответчиком был заключен договор займа, по условиям которого ответчику истец передал денежные средства в размере 35000 рублей на срок 6 месяцев, то есть до 15.06.2016 под уплату процентов за пользование денежными средствами в размере 7 % от суммы займа ежемесячно до момента возврата её заимодавцу, что составляет 2450 руб. ежемесячно в срок не позднее 15 числа следующего месяца, соответственно графика платежей. В случае просрочки исполнения обязательств по возврату суммы займа и уплате процентов в сроки, указанные в п. 1.1 договор заемщик уплачивает заимодавцу пени в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем уплаты, что составляет 350 рублей в день. В порядке обеспечения исполнения обязательств перед заимодавцем, заемщик предоставил в залог (ипотеку), принадлежащий заемщику на праве собственности объект недвижимости: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, общая площадь 396 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, стоимость предмета залога по договоренности сторон 80000 руб. Денежные средства в размере 35000 руб. получены ответчиком по договору займа 15.12.2016 и 15.06.2017, денежные средства ФИО2 не возвратил, то есть не исполнил обязательства, предусмотренные п. 1.1 договора и до настоящего времени. Однако, в течение нескольких месяцев 15.01.2017 – 2450 руб., 15.02.2017-2450 руб., 15.03.2017 – 2450 руб., 15.04.2017 – 2450 руб., 15.05.2017 – 2450 руб., 15.06.2017 – 2450 руб., 15.07.2017 – 2450 руб., 15.08.2017 – 2450 руб., 15.09.2018 – 2450 руб., 15.10.2017 - 2450 руб., 15.11.2018 – 2450 руб., 15.12.2017 – 2450 руб. 15.01.2018 - 2450 руб., 15.02.2018 – 2450 руб. ответчик выплачивал проценты по договору займа, после чего прекратил выплачивать проценты по займу. 21.09.2018 основной долг ФИО2 истцу не возвратил, соответственно проценты по займу на 21.09.2018 составляет 17640 руб. (с 15.03.2018 по 15.08.2018 каждый месяц по 2450 руб. и 21.09.2018 - 490 рублей. Просрочка выплаты процентов за пользование займом составляет 190 дней) с 16 марта 2018 по 21.09.2018 и составляет 66500 рублей. Пени за каждый день просрочки по уплате процентов по договору займа от 15.12.2016 на 21.09.2018 составляет 190 дней (с 16.03.2018 по 21.09.2018) и составляет 66500 рублей. Истец в добровольном порядке уменьшает сумму неустойки до суммы долга 35000 руб. Истец просит взыскать в свою пользу с ответчика основной долг в сумме 35000 руб., проценты по займу в размере 17640 руб. за период с 15.03.2018 по 21.09.2018, пени за каждый день просрочки за период с 16.03.2018 по 21.09.2018 в размере 35000 руб., всего 87640 руб. Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору займа с залогом от 15.12.2016, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, общая площадь 396 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 80000 руб.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, привела те же доводы, что изложены в иске. Согласна на вынесение по делу заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом заказной корреспонденцией по месту регистрации, о причинах уважительности своей неявки суд не уведомил, об отложении дела не ходатайствовал.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу в данном случае, по месту регистрации ответчика, несет сам адресат.

Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 15.12.2016 между ФИО1 (заимодавец) и ФИО2 (заемщик) был заключен договор займа, по условиям которого ответчику истец передал денежные средства в размере 35000 рублей на срок 6 месяцев, то есть не позднее 15.06.2017 под уплату процентов за пользование денежными средствами в размере 7 % от суммы займа ежемесячно до момента возврата её заимодавцу, что составляет 2450 руб. ежемесячно в срок не позднее 15 числа следующего месяца, соответственно графика платежей (п. 1.1, 1.3).

Согласно п. 3.1 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение сторонами условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п.п. 3.5 и 3.6 договора, в случае просрочки исполнения обязательств по возврату суммы займа и уплате процентов в сроки, указанные в п. 1.1 договор заемщик уплачивает заимодавцу пени в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем уплаты, что составляет 350 рублей в день.

В порядке обеспечения исполнения обязательств перед заимодавцем, заемщик предоставил в залог (ипотеку), принадлежащий заемщику на праве собственности объект недвижимости: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, общая площадь 396 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, о чем также заключили договор об ипотеке от 15.12.2016, где указали, что по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога стоимость 80000 руб. (п.1.4 договора об ипотеке).

В соответствии со ст. 2.3 договора об ипотеке залогодатель ознакомлен со всеми условиями договора займа и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по договору займа предметом залога, в том числе по следующим условиям: по погашению основного долга (займа) в сумме 35000 руб., сроком погашения по 15.06.2017 (включительно); возврат суммы процентов, исходя из 7 процентов ежемесячно, что составляет 2450 руб. в месяц; по уплате пени, в случае несвоевременного возвращения суммы займа, а также выплаты процентов, в размере 1 % от всей суммы займа за каждый день просрочки, что составляет 350 руб. в день. Возврат суммы займа и выплата процентов происходят по следующему графику платежей: 15.01.2017 сумма платежа 2450 руб., в уплату процентов за пользование займом, остаток суммы займа 35000 руб.; 15.02.2017 сумма платежа 2450 руб. в уплату процентов за пользование займом, остаток суммы займа 35000 руб., 15.03.2017 сумма платежа 2450 руб. в уплату процентов за пользование займом, остаток суммы займа 35000 руб., 15.04.2017 сумма платежа 2450 руб. в уплату процентов за пользование займом, остаток суммы займа 35000 руб., 15.05.2017 сумма платежа 2450 руб. в уплату процентов за пользование займом, остаток суммы займа 35000 руб., 15.06.2017 сумма платежа 37450 руб. в уплату процентов за пользование займом 2450 руб., остаток суммы займа 0 руб.

Стороны договор займа и договор об ипотеке подписали, о чем свидетельствует собственноручная подпись, из договора займа следует, что деньги в сумме 35000 руб. ФИО2 от ФИО1 получил в полном объеме, претензий не имеет, о чем собственноручно написал в договоре займа от 15.12.2016.

Таким образом, свои обязательства перед ответчиком истец выполнил, денежные средства ответчику передал.

Установлено, что денежные средства ФИО2 не возвратил, то есть не исполнил обязательства, предусмотренные п. 1.1 договора и до настоящего времени.

Также установлено и не оспаривалось сторонами, что в течение нескольких месяцев ответчик выплачивал истцу проценты по договору займа: 15.01.2017 – 2450 руб., 15.02.2017 - 2450 руб., 15.03.2017 – 2450 руб., 15.04.2017 – 2450 руб., 15.05.2017 – 2450 руб., 15.06.2017 – 2450 руб., 15.07.2017 – 2450 руб., 15.08.2017 – 2450 руб., 15.09.2018 – 2450 руб., 15.10.2017 - 2450 руб., 15.11.2018 – 2450 руб., 15.12.2017 – 2450 руб. 15.01.2018 - 2450 руб., 15.02.2018 – 2450 руб., после чего прекратил выплачивать проценты по займу.

По состоянию на 21.09.2018 основной долг ФИО2 перед истцом составляет 35000 руб., долг не возвращен, соответственно проценты по займу на 21.09.2018 составляют 17640 руб. (с 15.03.2018 по 15.08.2018 каждый месяц по 2450 руб. и 21.09.2018 - 490 рублей.

Просрочка выплаты процентов за пользование займом составляет (190 дней) с 16 марта 2018 по 21.09.2018, что составляет 66500 рублей.

Пени за каждый день просрочки по уплате процентов по договору займа от 15.12.2016 на 21.09.2018 составляет 190 дней (с 16.03.2018 по 21.09.2018) и составляет 66500 рублей. Истец в добровольном порядке уменьшил сумму неустойки до суммы долга 35000 руб.

Проверив правильность расчетов истца и не оспоренных ответчиком, суд признает их арифметически верными и кладет в основу решения суда.

При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании основного долга в сумме 35000 руб., процентов по займу в размере 17640 руб. за период с 15.03.2018 по 21.09.2018, пени за каждый день просрочки за период с 16.03.2018 по 21.09.2018 в размере 35000 руб., всего на сумму 87640 руб. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору займа с залогом от 15.12.2016, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, общая площадь 396 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 80000 руб., суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, спорное имущество – указанный земельный участок в соответствии с п. 1.3 договора об ипотеке принадлежит на праве собственности ответчику на основании договора дарения земельного участка от 21.09.2010, дата регистрации 14.10.2010 <данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Кировской области.

В соответствии с п. 1 ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ) реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества (пункт 2 статьи 89 данного Федерального закона).

Таким образом, действующее законодательство не предусматривает обязательное установление судом начальной продажной стоимости движимого имущества при принятии решения об обращении взыскания на такое имущество, поскольку для данного вида имущества законом предусмотрен иной порядок установления начальной продажной стоимости при его реализации на торгах.

Анализируя вышеизложенное законодательства, условия договора и разрешая требования об обращении взыскания на заложенное имущество и исходя из того, что договор залога заключен с соблюдением требований закона, обязательства заемщика перед заимодавцем не выполнены, стоимость предмета залога сторонами определена, в связи с чем, залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога посредством продажи с публичных торгов, суд находит данные требования также подлежащими удовлетворению.

Таким образом, установив в судебном заседании факт нарушения ответчиком условий договора, повлекший возникновение задолженности, с учетом положений статей 309, 310 ГК РФ, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, руководствуясь положениями статей 810, 819 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога в полном объеме.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с тем, что расходы по государственной пошлине в общем размере 3129 руб. 20 коп. (2829 руб. + 0,20 коп. + 300 руб.), понесенные истцом, подтверждены документально, данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 основной долг по договору займа в размере 35000 руб., проценты по займу в размере 17640 руб. за период с 15.03.2018 по 21.09.2018, пени за каждый день просрочки за период с 16.03.2018 по 21.09.2018 в размере 35000 руб., всего 87640 (восемьдесят семь тысяч шестьсот сорок) рублей.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору займа с залогом от 15.12.2016, - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, общая площадь 396 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 80000 руб. посредством продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 3129 (три тысячи сто двадцать девять) руб. 20 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.П. Кожевникова

Мотивированное решение изготовлено 12.11.2018