Решение № 2-347/2021 2-347/2021~М-298/2021 М-298/2021 от 15 июля 2021 г. по делу № 2-347/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль 16 июля 2021 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Шебзухова С.И.,

при секретаре судебного заседания Тлюповой С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «Вольненское сельское поселение» о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО «Вольненское сельское поселение», в котором просит прекратить ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона с жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

При этом указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Согласно п. 1.1. договора ФИО1 передала ей бесплатно в собственность земельный участок, с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2.3. договора она обязалась пожизненно полностью содержать ФИО1, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанным жилым домом и земельным участком. В свидетельствах о государственной регистрации права в качестве ограничения (обременения) права указана ипотека.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Таким образом, основания для обременения права собственности ФИО1 прекратили свое существование со дня смерти получателя ренты.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась Управление государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением для погашения записи об ипотеки в силу закона недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ регистратором Тахтамукайского отдела Управления Росреестра по <адрес> ей направили уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с тем, что в соответствии с частью 1 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя; регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда.

Так как не представляется возможным подать заявление от залогодержателя, ей рекомендовано обратиться в суд.

Извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. В своем заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело без ее участия. Исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации МО «Вольненское сельское поселение» в судебное заседание не явился. В своем заявлении глава администрации МО «Вольненское сельское поселение» просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия. Исковые требования ФИО2 признают.

Представитель третьего лица Тахтамукайского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился и не сообщил суду о причинах неявки.

С учетом письменных мнений истца ФИО2, представителя ответчика администрации МО «Вольненское сельское поселение», исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО2 к администрации МО «Вольненское сельское поселение» о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Представитель ответчика администрации МО «Вольненское сельское поселение» иск ФИО2 о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона признал полностью.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права в порядке ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При этом, суд принимает признание иска представителем ответчика как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц, в связи с чем, считает необходимым иск ФИО2 к администрации МО «Вольненское сельское поселение» о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона следует удовлетворить и прекратить ограничение (обременения) права в виде ипотеки в силу закона с жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации МО «Вольненское сельское поселение» о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона удовлетворить.

Прекратить ограничение (обременения) права в виде ипотеки в силу закона с жилого дома, общей площадью 64 кв.м., и земельного участка, площадью 1573 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Судья (подпись)