Решение № 2-198/2019 2-198/2019(2-4731/2018;)~М-4102/2018 2-4731/2018 М-4102/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-198/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 год город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи: Ромадановой И.А.,

при секретаре: Ненашевой Т.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца (по доверенности) ФИО2, ответчика ФИО6, представителя ответчика (по доверенности) ФИО3, законных представителей третьих лиц ФИО4, ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользованием жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользованием жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В исковом заявлении указывает, что ФИО1 является основным квартиросъемщиком жилого помещения – двух смежных комнат в трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Самара, <адрес>. В указанном жилом помещении кроме него проживает его бывшая жена -ФИО5 и его дочь Д., кроме них в помещении зарегистрирован его сводный брат ФИО6., в помещении он не проживает, вещей его в комнате нет, не несет расходов по содержанию жилого помещения, ему на праве собственности принадлежит 1\3 доля на квартиру, расположенную по адресу: г. Самара, <адрес>, в указное помещение он переехал добровольно, там находятся его личные вещи. Членом семьи нанимателя он не явился, его выезд носит постоянный характер, просит суд с учетом уточнения требований признавать ФИО6 утратившим право пользованием жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что с ответчиком у них одна мать, отцы разные, в семье матери было сын и дочь от первого брака и сын и дочь от второго брака. Квартира предоставлялась матери как погорельцам, они там жили, там же родился ответчик и был зарегистрирован. ФИО6 всегда проживал в смежной (проходной) комнате, а он со своими семьями в другой, не проходной комнате.

В настоящее время с 2015 года он проживает со своей третьей женой по адресу: г. Самара, <адрес>.

До 2014 года в смежной, проходной комнате жил его сводный брат ФИО6, в 2014 году он переехал в соседнюю комнату, проживать ему там позволила его сестра ФИО7 В 2016 году произошел конфликт между ним, его второй женой и ФИО6. ФИО8 в нетрезвом виде скандалил с его второй женой, затем с ним произошел конфликт, после чего он добровольно съехал их спорного жилого помещения, он забрал свои носильные вещи и уехал, в квартире остался его холодильник, диван. С того времени в зале (проходной комнате) никто не проживает. Замки не менялись и ответчику никто не препятствует жить в квартире.

Сейчас в спорной квартире проживает его вторая жена ФИО5 с его дочерью, она делает ремонт, он ей помогает.

Имеется три судебных приказа в 2012 году, в 2105 году и в 2017 году о взыскании с него, ответчика и сестры ФИО7 солидарно задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение, по мере возможности он задолженность выплачивает.

В настоящее время он в октябре 2018 года у ФИО7 приобрел приватизированную комнату в коммунальной квартире, он оплачивает ипотеку. В комнате делает ремонт, собирается там жить.

Ответчик ФИО6 иск не признал и пояснил, что он с рождения, т.е. с 1985 года проживал и прописан в спорной квартире, изначальной в ней проживали его мама, брат ФИО12, его папа ФИО9, сестра Е. и сестра С.. В 1997 году умерла мама, после этого в семье начались конфликты. ФИО12 выгнал его отца ФИО8 из квартиры, высели по решению Кировского суда, т.к. он там не был прописан. Отец ушел из квартиры, он остался проживать один, затем он ушел в Армию в 2003 году, затем ушла из квартиры сестра С., когда пришел из Армии, на том момент брат женился первый раз, у него родился сын Д., он жил с семьей в комнате, он стал проживать в проходной комнате, зал разделил шкафами. Затем истец ФИО12 привел другую жену вторую, он выгнал первую жену, при этом скандалили. Когда он пришел из Армии были большие долги за коммунальные платежи, сестра оплачивала коммунальные платежи. Когда была жива мама, соседкой по коммунальной квартире проживала бабушка, она комнату приватизировала и завещала ему и сестре ФИО7, однако на момент её смерти он был маленький, решили оформит комнату на сестру ФИО7

В квартире, где он проживал были скандалы, в 2014 году он начинает проживать в комнате сестры, т.к. в проходной комнате жить стало невозможно: дети, скандалы, собираются компании, проживал в комнате до 2016 года. Ремонт в квартире делал его сестра Е., она же платила коммунальные услуги, он не платил, желает оплачивать за квартиру, но отдельным счетом, брат не дает квитанции.

В октябре 2016 года случилось следующее, он зашел в квартиру с другом, в квартире сидела компания и распивали спиртные напитки, он всегда просил ФИО5 не приводить домой шумные компании. Он спросил: «Почему опять люди?», на что ФИО5 стала скандалить, вызвала истца, он приехал и начал его бить, при этом постоянно угрожает его посадить и завладеть всей квартирой, он испугался, и съехал с помещения, сейчас проживает на съемной квартире, никаких своих вещей, кроме одежды из квартиры не забирал. В квартире его мебель: диван, шкаф, комод, холодильник, газовая плита, музыкальный центр, кружки, ложки и т.д.

В настоящее время продолжаются угрозы, он опасается. Он живет на съемной квартире, никогда не жил в квартире отца, туда никаких вещей не возил, в квартире отец проживает с женщиной, квартира маленькая, жить там всем не возможно.

Третье лицо ФИО4 просила иск оставить без удовлетворения, при этом показывала, что она бывшая первая жена истца, проживала по спорному адресу с истцом ФИО1 с 1999 года до 2007 года, в браке родился сын Д., который сейчас зарегистрирован в данной квартире. Брак расторгнут в 2010 году.

Ответчик ФИО6 постоянно проживал в квартире и был там прописан. В то время коммунальные платежи они осуществляли по очереди 1 месяц К-вы, 1 месяц сестра ФИО10- С. и В-ны. В квартире существовало 3 семьи. В 2007 году её бывший муж завел себе другую женщину-вторую жену ФИО5, у них в семье начались скандалы, были драки между ними (женами). Ей с сыном пришлось уйти. Характеризует бывшего мужа не удовлетворительно, он может провоцировать конфликты. Когда она жила в квартире, ответчик жил с сестрой в проходной комнатой, комната была перегорожена, алименты с истца на сына не взыскивает по договоренности с ним, т.к. она не платит за коммунальные услуги в квартире, в связи с пропиской сына. За квартиру когда она жила оплачивали Е. и С., ФИО12 за квартиру не оплачивал.

Третье лицо ФИО5 просила иск удовлетворить, показал, что она является второй женой истца ФИО12, она не прописана по спорному адресу, там прописана её дочь Д.. Проживает по спорному адресу с 2007 года. Сначала проживали плохо, было тяжело материально, поэтому была задолженность по коммунальным платежам. В 2008 году родилась дочь ФИО11, которая в настоящее время прописана в квартире. За коммунальные платежи оплачивали ФИО7, С., ФИО6 не оплачивал коммунальные услуги. Знает, что имеются судебные приказы о взыскании коммунальных платежей, взыскание солидарное. Е. выписалась в 2013 году. В квартире осталось прописаны 4 человека: ФИО10, 2 детей и ФИО8. Жили вместе до 2015 года, затем развелись. ФИО12 с 2015 года проживет у своей третьей жены. ФИО8 проживал в зале, площадью 18 кв.м., комната проходная, зал перегорожен шкафами, там стоит диван, ФИО8 на нем спал. В комнате остался его диван, шкаф, полочки, проигрыватель. Она один раз дела ремонт в квартире, в том числе и зале, после того как ФИО8 оттуда съехал, сменила обои, повесила шторы.

В 2014 году у ФИО8 появилась возможность проживать в отдельной комнате не проходной, они поговорили, и он стал проживать в комнате сестры. Конфликт с ответчиком был в 2016 году, у неё были гости, пришел ФИО8 с другом, начался конфликт, она позвонила ФИО12, он приехал, у них также был конфликт, на повышенных тонах, после этого ФИО8 съехал с квартиры.

Иные привлеченные судом третьи лица по делу в судебное заседание не явились, суд с согласия сторон считает возможным рассмотреть дело.

Свидетель Р. в суде показала, что она является третьей женой ФИО1, знает его с 2014 года. В спорной квартире проживет сейчас ФИО5 с дочерью. Комнаты в квартире смежные, коммунальные оплачивает ответчик и она, по возможности. В 2016 году ответчик съехал с квартиры, его никто не выгонял, ключи у него имеются. Сейчас её муж ФИО12 купил в ипотеку комнату к Е.. Квартплата высока около <данные изъяты> рублей, ФИО8 не платит, ему надо платить около 1800 рублей в месяц, не считая других оплат. Вещи в комнате остались, но это вещи Е.. У неё в собственности имеется квартира, где она с мужем сейчас проживает.

Свидетель А. в суде показал, что он знает, что квартира трехкомнатная. ФИО8 он не видит, знает, что был конфликт с ФИО5 и он убежал, с тех пор не проживает, коммунальные на оплачивает.

Свидетель Б. в суде пояснил, что он друг К., семью В-ных знает более 20 лет. ФИО6 жил в проходной комнате, в квартире всегда бегают дети, шум, гам, крики, к И. приходят гости, когда появилась возможность он ушел в не проходную комнату, чтобы всем было удобно. Он был свидетелем конфликта, в октябре 2016 года, когда он пришел с ФИО8 к нему домой, на кухни сидели люди, которые распивали спиртные напитки, ФИО8 не понравилось, у них с И. начался скандал, она позвонила ФИО12, он приехал, зашел и начал драться, они повалились на пол, ФИО12 был сверху и ударял ФИО8 ФИО12 высказывал угрозы брату, что его посадит и нанесет увечье, напишет заявлению в милицию. Никогда никаких вещей из квартиры он не вывозил, знает, что он собирается проживать и пользоваться квартирой, однако боится в связи с конфликтными отношениями с братом и его второй и третьей женой.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО9 показал, что он является отцом ответчика ФИО6, в спорной квартире он прожил 19 лет с матерью истца, затем ФИО12 его выселил. Истец постоянно угрожает сыну ФИО6, провоцирует на скандалы. Он проживает с женщиной, квартира маленькая, его сын никогда к нему не переезжал, его вещей в его квартире нет. В квартире на ул. Стара-Загора находятся вещи его сына: кухонный гарнитур, газовая плита, холодильник, тумбочка, шкаф, они покупали все совместно с Екатериной и всем пользовались. ФИО12 водил женщин, постоянно злоупотреблял алкоголем, хамил, ключи от почтового ящика у истца, он не отдает, квитанции на оплату также не отдает.

Свидетель Е. в суде показала, что она сестра ФИО6 и сводная сестра ФИО12, пояснила, что её брат сейчас не проживает в квартире т.к. там постоянные конфликты. Когда она проживала в квартире, то они с братом совместно покупали мебель и другие вещи, он покупал диван, в квартире стоят вещи брат, он жил в проходной комнате. В октябре 2016 году между сторонами произошел конфликт, ФИО12 и ФИО5 угрожали брату, говорил, что если он не уедет, то его посадит, у них произошла драка, истец всегда оскорбляет нецензурной бранью. ФИО8 уехал, чтобы не конфликтовать и реально боится угроз ФИО12. Характеризует старшего брата отрицательно, как конфликтного человека. В 2013 году она выписалась из квартиры, т.к. никто за неё не платит и растут большие долги.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальном законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что в неприватизированной квартире по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес> \л.д.6\ зарегистрированы ФИО1 с 12.02.1991 года, ФИО6 с 06.07.2001 года, ФИО11 с 09.04.2002года, Д. с 11.11.2008 года.

Из копии первого листа договора социального найма от 17.03.2003 года (л.д.11) видно, что ответственный квратиросьемщик квартиры по адресу: г. Самара, <адрес> является ФИО12.

Из выписки из Росреестра следует, что ФИО1 имеет в собственности 12\44 доли в квартире по адресу: г. Самара, <адрес> (л.л.8), что соответствует одной комнате.

Ответчик ФИО6 имеет в собственности 1\3 долю на жилое помещение по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, <адрес>.(л.д.9).

Из квитанций (л.д.54-77) следует, что с ноября 2016 года ФИО1 оплачивает коммунальные услуги.

Из сверки расчетов с МП «ЕИРЦ» с мая 2012 года и по октябрь 2018 года имеется задолженность за квартиру по адресу: г. Самара, <адрес> в сумме <данные изъяты> рубля (л.д.80-81).

Из показаний свидетелей по делу следит, что ФИО6 не проживает в квартире, т.к. между сторонами сложились конфликтные отношения.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан российской Федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира. Служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специализированный дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другое), а также иное жилое помещении, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В силу ст. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд не может сделать вывод, что отсутствие ответчика по месту жительства является постоянным, а не временным.

Как показал ответчик, третьи лица, свидетели ответчик не проживает в спорном помещении, т.к. имеются конфликтные отношения между истцом ФИО1 и его второй женой ФИО5, которая проживает в указанном жилом помещении, отношения между сторонами напряженные, негативные и конфликтные.

Как установлено в судебном заседании у сторон сложился определенный порядок пользования квартирой, истец занимает комнату с балконом не проходную, ответчик другую комнату зал-проходную, кухня и ванна в общем пользовании.

В квартире находятся вещи ответчика: мебель, техника, газовая плита, холодильник, комод, проигрыватель, о чем свидетельствуют приобщенные фотографии и показания свидетелей, т.е. ответчик свои вещи не вывез и не потерял интереса в пользовании спорной квартирой.

В силу ст. 83ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым. В судебном заседании не представлено доказательства выезда ФИО6 на другое постоянное место жительства.

Юридически значимым обстоятельством по делу является факт добровольного выбытия ответчиков из спорного жилого помещения на иное место жительства, где они проживают длительное время, отказавшись от прав и обязанностей от квартиры, таких доказательств в судебном заседании не добыто. ФИО6 в новый брак не вступил, в спорном помещении находятся принадлежащие им вещи: у сторон сложился определенный порядок пользования комнатами, ответчик всегда проживал с проходной комнате. Коммунальные платежи как со стороны истцов, так и со стороны ответчика производятся не регулярно и не систематически, имеются судебные приказы о солидарном взыскании долга как с истца, так и с ответчика, истец и ответчик имеют в собственности определенные доли в праве на жилые помещения.

ФИО1 сам добровольно выехал их жилого помещения, в связи со с вступлением в новый брак, в спорной квартире проживает его вторая жена с ребенком.

Истец решал свои семейные проблемы, неоднократно женился, всех своих детей прописал на спорной жилплощади, тогда как ответчик не был женат всегда жил в проходной комнате, каждый раз с новой семьей истца. Доказательств, что ответчик добровольно выехал их жилого помещения не предоставлено, его выезд из жилого помещения носит вынужденный характер.

Суд находит, что в исковых требованиях истца необходимо отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях ФИО1 к ФИО6 об признании утратившим право пользованием жилым помещением по адресу: г. Самара, <адрес> и снятии с регистрационного учета по адресу: г. Самара <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них. Подавать замечания на протокол судебного заседания.

Председательствующий судья И.А. Ромаданова

Мотивированное решение составлено 23.01.2019 г.