Решение № 2-416/2024 2-416/2024(2-6267/2023;)~М-5775/2023 2-6267/2023 М-5775/2023 от 18 февраля 2024 г. по делу № 2-416/2024

К делу № 2-416/2024

УИД 61RS0022-01-2023-007546-05

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таганрог Ростовской области 19.02.2024 г.

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи А.В. Жерноклеевой,

при секретаре А.Н. Панцыревой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО1, третьи лица Управление транспорта и дорожного строительства г.Таганрога, Администрация г. Таганрога об изъятии доли земельного участка с выплатой выкупной стоимости, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

КУИ г.Таганрога обратилось в суд с иском к ФИО1 об изъятии доли земельного участка с выплатой выкупной стоимости, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, указав следующее. Ответчик является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации города Таганрога от 25.08.2022 № 1699 «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд города Таганрога» в целях проектирования, строительства и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры предписано изъять для муниципальных нужд города Таганрога земельный участок по адресу <адрес>, площадью 10 кв.м. с кадастровым номером №, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности всех собственников помещений многоквартирного дома. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования земельного участка - «многоквартирные жилые дома выше 5 этажей», а также сведения о наличии на земельном участке объекта недвижимости кадастровый №. В соответствии со сведениями ЕГРН объект недвижимости кадастровый № является многоквартирным жилым домом площадью 15047,3 кв.м. в состав которого входит 194 квартиры, права на которые зарегистрированы за собственниками квартир в установленном законом порядке. Для соблюдения процедуры по изъятию земельного участка в адрес ответчика направлено письмо от 14.04.2023 №60.03.3/714 о разъяснении необходимости подписания соглашения, к которому приобщен бланк соглашения, на что ответчик не отреагировал. Доля в праве общей долевой собственности ответчика на земельный участок площадью 10 кв.м. с кадастровым номером № составляет 0,00828067310423175. В соответствии с выводами отчета АО «ПЦСиО» от 01.03.2023 № 150/02-2023 рыночная стоимость земельного участка площадью 10 кв.м. с кадастровым номером № составляет 22737 руб.

На основании изложенного истец, с учетом уточнений исковых требований, просит суд: изъять у ФИО1 732/112672 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с выплатой выкупной стоимости в размере 147,72 рублей, прекратить право собственности ФИО1 на 732/112672 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признать право муниципальной собственности муниципального образования Город Таганрог», в лице Комитета по управлению имуществом г. Таганрога на 732/112672 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 10 кв.м., по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца, представители 3-х лиц не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя истца и представителей 3-х лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с согласия истца, в силу ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме. При этом, суд исходит из следующего.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд выносит решение по представленным на момент вынесения решения доказательствам (ч.2 ст. 150 ГПК РФ).

Согласно части 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Земельным кодексом Российской Федерации допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (часть 1 статьи 56.3).

В соответствии со ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 18-22).

Постановлением Администрации города Таганрога от 25.08.2022 № 1699 «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд города Таганрога» в целях проектирования, строительства и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры предписано изъять для муниципальных нужд города Таганрога земельный участок по адресу <адрес>, площадью 10 кв.м., подлежащего образованию в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности всех собственников помещений многоквартирного дома.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования - «многоквартирные жилые дома выше 5 этажей», на котором расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

В соответствии со сведениями ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером № является многоквартирным жилым домом <адрес>, площадью 15047,3 кв.м. в состав которого входит 194 квартиры, находящихся в собственности, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке.

Согласно постановлению № 1699 от 25.08.2022 по адресу: <адрес>, сформирован земельный участок площадью 10 кв.м., с присвоением 15.12.2022 кадастрового номера № с установленным видом категории земель - земли населенных пунктов, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16-17).

Доля ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 10 кв.м. с кадастровым номером № составляет 732/112672 доли (что идентично 0,00828067310423175).

В соответствии с выводами отчета АО «Приазовский центр смет и оценки» от 01.03.2023 № 150/02-2023 рыночная стоимость земельного участка площадью 10 кв.м. с кадастровым номером № составляет 22737 руб. (л.д.7-8)

Из указанной суммы рыночной стоимости земельного участка площадью 10 кв.м. произведен расчет доли земельного участка, относящегося к ответчику, с учетом его доли в праве собственности в многоквартирном <адрес>, что составило 732/112672 доли от земельного участка общей площадью 10 кв.м. в размере 147,72 руб.

Для соблюдения процедуры по изъятию земельного участка ответчику направлено 14.04.2023 письмо №60.03.3/714, в котором разъяснено о необходимости заключить соглашение, бланк которого приобщен к письму.

До настоящего времени сторонами соглашение об изъятии доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для муниципальных нужд г. Таганрога Ростовской области для целей размещения объекта «Реконструкция автомобильной дороги» не подписано (л.д. 10-11,12-15).

Учитывая, что стороны к соглашению относительно спорного земельного участка не пришли, требования при изъятии земельного участка для муниципальных нужд истцом соблюдены, имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом г. Таганрога (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) об изъятии доли земельного участка с выплатой выкупной стоимости, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, - удовлетворить в полном объеме.

Изъять у ФИО1 732/112672 доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 10 кв.м. по адресу: <адрес> с выплатой ФИО1 выкупной стоимости в размере 147,72 рублей.

Прекратить право собственности ФИО1 на 732/112672 доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 10 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Таганрог» в лице Комитета по управлению имуществом г. Таганрога на 732/112672 доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 10 кв.м. по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Таганрогский городской суд Ростовской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области течение одного месяца со дня вынесения Таганрогским городским судом Ростовской области определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.В. Жерноклеева

Решение изготовлено в окончательной форме 26.02.2024 года.