Решение № 2-736/2018 2-736/2018~М-684/2018 М-684/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-736/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(заочное)

16 октября 2018 года <адрес>

Гвардейский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Савкиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что им на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, доля в праве ФИО3 и ФИО4 по 1/8 у каждой, у ФИО2 доля в праве 1/4, также 4/100 доли в праве у ФИО10 Ответчик по делу ФИО5 является сыном ФИО2 и братом ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ФИО5, его зарегистрировали в вышеуказанном жилом доме, регистрация ему нужна была для трудоустройства. В дальнейшем ответчик, приобрел дом для проживания в садовом товариществе в <адрес>, в котором он проживает с супругой. В настоящее время ФИО5 не является членом их семьи, не несет каких-либо расходов по содержанию жилого помещения и оплате за электроэнергию. На их просьбы в добровольном порядке сняться учета ответчик не реагирует, каких либо претензий для проживания в спорном жилом доме ответчик не предъявляет. ФИО10 принадлежит 44/100 доли спорного жилого дома, которая выделена в натуре и имеется отдельный вход. Разрешить вопрос с ответчиком во внесудебном порядке не представляется возможным и в целях реализации своих прав, как собственников, вынуждены обратиться в суд с соответствующим иском.

Истцы ФИО2 и ФИО3, в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, пояснив, что ответчик ФИО5, непродолжительное время проживал в спорном жилом помещении, но более 15 лет как выехал и не проявляет интереса к жилью, не приезжает даже в гости, последний раз его видели на свадьбе дочери около трех лет назад.

Истица ФИО4 о дате и месте слушания дела извещена надлежащем образом, прибыть в судебное заседание не имеет возможности по семейным обстоятельствам, интерес к разрешению дела сохраняет.

Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражения в суд не представил, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ч.ч.1, 4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, доля в праве ФИО3 и ФИО4 по 1/8 у каждой, у ФИО2 доля в праве 1/4, также 4/100 доли в праве у ФИО10, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 39-АА № и 39-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, а также 39-АБ 431832 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии поквартирной карточки за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ на указанное жилое помещение, в нем зарегистрированы: в качестве владельца ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, её дочь ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ; сын ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 (владелец), с ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 (владелец), с ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснял в судебном заседании истец ФИО2, ответчик – её сын, был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена её семьи, с целью трудоустройства. ФИО5 после регистрации в спорном жилом помещении непродолжительное время, около двух месяцев проживал, но в скором времени приобрел дом для проживания в садовом товариществе в <адрес>, в котором он проживает с супругой. С этого времени ответчик в жилом доме не проживает, выехал из спорного жилья в добровольном порядке, забрал все свои вещи. Обязанности по оплате жилья и коммунальных расходов не несет, интереса к жилью не проявляет, с истцами никаких отношений не поддерживает, они не знают точного его местонахождения.

Ответчик общего хозяйства с истцами не вел, расходов на коммунальные услуги не несет, намерения проживать в квартире не имел, каких-либо соглашений о порядке пользования с собственниками жилья не заключал. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носила формальный характер. В добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета.

Регистрация ответчика на данной жилой площади препятствует реализации прав истцов, как собственников жилого помещения.

Факт длительного не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтвердили свидетели ФИО8 и ФИО9, которые на протяжении многих лет проживают с истицей по соседству, которые так же поясняли, что ответчик не появлялась в спорной квартире длительное время.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела, а именно отсутствия ответчика в жилом доме в течение длительного периода времени более 10 лет, отсутствие его интереса к жилью, суд приходит к выводу, что указанный выезд является добровольным для ответчика, поскольку препятствий в его проживании на момент выезда из дома со стороны членов семьи не создавалось, он имел реальную возможность проживать в жилом доме, при этом никаких обязанностей по уплате коммунальных платежей, текущему и капитальному ремонту ответчик не выполняет, своим правом не желает пользоваться, сохранив лишь регистрацию в нем по месту жительства, выезд носит длительный и постоянный характер, и эти действия со стороны ответчика в совокупности свидетельствуют о том, что он добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением, и тем самым также утратил право пользования на спорное жилое помещение.

Доказательств наличия иных законных оснований пользования и проживания в спорном жилом помещении ответчиком не представлено, Соглашения о сохранении за ответчиком жилого помещения в случае прекращения права пользования жилым помещением с собственником жилья не имеется.

При таких обстоятельствах, сохранение за ответчиком регистрации в квартире, пользование которой им прекращено, является препятствием к осуществлению собственниками всех правомочий в отношении принадлежащего им имущества.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Гвардейский районной суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд, через Гвардейский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления..

Дата изготовления мотивированного решения суда ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Клименко М.Ю.