Решение № 2-1794/2019 2-1794/2019~М-1663/2019 М-1663/2019 от 8 января 2020 г. по делу № 2-1794/2019

Решение в окончательной форме

составлено 09 января 2020 года

УИД: 66RS0051-01-2019-002610-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Серов 30 декабря 2019 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Петуховой О.И.,

при секретаре судебного заседания Погосян Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1794/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

с участием истца ФИО1, представителя ответчика - адвоката Дьячковой О.Г., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Серовский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности спорного жилого. Собственником ? доли является ФИО3 Ответчик зарегистрирован в указанном доме предыдущим собственником, фактически в доме не проживает, членом семьи собственника не является, личных вещей не имеет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, фактическое место жительства его не известно.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчик был зарегистрирован в квартире предыдущим собственником (бабушкой истца), регистрация ответчику нужна была для трудоустройства, каких-либо оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, в дом не вселялся и попыток к вселению не делал, расходов по содержанию дома не несет.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседани извещен по адресу своей регистрации, судебное извещение не получено, место жительства ответчика установить не удалось, в связи с чем к участию в деле был привлечен адвокат соответствующего адвокатского образования.

Представитель ответчика - адвокат Дьячкова О.Г. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, в связи с тем, что не установлены основания регистрации ответчика в спорном жилом помещении, так же, как и причина не проживания в спорном жилом помещении.

Третье лицо по делу ФИО3 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена в срок и надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования оставила на усмотрение суда, ответчика не знает, в спорном доме его никогда не видела.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке, в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчика и третьего лица.

Заслушав объяснение истца, объяснения представителя ответчика, учитывая доводы третьего лица, оценив доказательства по делу, на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

В силу ст.ст. 2,6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина из места пребывания или места жительства.

Подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрен перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, одним из которых является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой жилой <адрес> в <адрес>, который в настоящее время принадлежит на праве общей долевой собственности истцу – ? доли, ФИО3 - ? доли.

Основанием перехода к истцу права собственности на указанный жилой дом является свидетельство о праве на наследство по закону серии <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Переход права собственности на жилой дом за истцом зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает выписка из ЕГРН.

Как следует из материалов дела и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес> был зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается копией домовой книги и справкой ГБУ СО «Многофункциональный центр» филиал № <адрес>.

Как следует из объяснений истца и третьего лица ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении предыдущим собственником квартиры (бабушкой истца) с целью трудоустройства, фактически в доме не проживает, личных вещей его в доме нет.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснил, что зарегистрирован и проживает спорном жилом доме с 2001 года, ответчика никогда не видел, фактически в доме не проживает, вселиться не пытался, личных вещей ответчика в доме нет.

Суд принимает во внимание, что доказательств, свидетельствующих о том, что между истцом, иным сособственником, и ответчиком имеется какое-либо соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, не представлено, ответчик на указанные обстоятельства не ссылается, доказательствами по делу подтверждается, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, его вещей в квартире не имеется. Таким образом, в силу императивных указаний закона, право пользования утрачивается при отсутствии каких-либо соглашений о приобретении данного права.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено.

Суд отмечает, что наличие у ответчика регистрации по месту жительства само по себе не порождает для него каких-либо прав и обязанностей, равно не может служить основанием ограничения реализации истцом права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.

Таким образом, поскольку ответчик в спорном жилом помещении совместно с собственником не проживает, общего хозяйства с новым собственником – истцом не ведёт, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным имуществом между истцом и ответчиком не имеется, членом семьи собственника ответчик не является, последний утрачивает право пользования жилым помещением, в связи с чем требования истца подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Судья Серовского районного суда О.И. Петухова