Решение № 2-1050/2018 2-1050/2018 ~ М-927/2018 М-927/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-1050/2018

.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

16 мая 2018 года г. Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Александровой Т.С.,

с участием: помощника прокурора г.Ноябрьск Юрьева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1050/2018 по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Департамент имущественных отношений Администрации г.Ноябрьск (далее - ДИО Администрации г. Ноябрьск) обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что заключением МВК № (1249) от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> был признан аварийным, подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ между собственником спорной квартиры ФИО6 и муниципальным образованием, в лице ДИО Администрации г. Ноябрьск, заключен договор мены жилых помещений, по условиям которого, муниципальное образование г.Ноябрьск передало в собственность ФИО6 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а ФИО6 в свою очередь передала в муниципальную собственность квартиру <адрес>. При заключении договора мены, все лица, зарегистрированные в спорном жилом помещении, в том числе ответчик НИ, дали обязательство о снятии с регистрационного учета, однако своих обязательств ответчик не исполнил до настоящего времени.

Представитель истца - ДИО Администрации г.Ноябрьск в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на иске, не возражал против принятия по делу заочного решения.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о рассмотрении дела извещен.

Третье лицо – ФИО6, в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ с согласия истца дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика; в соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца и третьего лица.

Изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Ноябрьска о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Судом установлено, что квартира <адрес> Ноябрьск принадлежала на праве собственности ФИО6 Право собственности возникло на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и муниципальным образованием город Ноябрьск, в лице ДИО Администрации г. Ноябрьск, был заключен договор мены жилых помещений. По условиям которого, ФИО6, взамен квартиры <адрес> получила в собственность <адрес>, а спорная квартира была передана в собственность муниципального образования <адрес> (18-19). Право собственности муниципального образования <адрес> на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за № на основании указанного договора мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21).

Согласно п. 9 указанного договора ФИО6, вместе с членами семьи, включая ответчика ФИО1, обязалась в течение 3-х дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени, ответчик сохраняет регистрацию в спорной квартире (л.д.24).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к муниципальному образованию г.Ноябрьск в силу вышеизложенных судом обстоятельств, то право пользования жилым помещением члена семьи прежнего собственника – ФИО1 подлежит прекращению.

Договор мены жилых помещений был заключен администрацией города с собственником в связи с предстоящим сносом дома, в связи с его аварийностью и необходимостью выселения проживающих в нем лиц.

Таким образом, в настоящее время у ФИО1 отсутствуют правовые основания для проживания и сохранения регистрации в спорной квартире.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует органу местного самоуправления осуществить мероприятие по сносу аварийного дома.

В силу ст. 304 и ст.309 Гражданского кодекса РФ Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> вправе требовать устранения нарушений его прав, в том числе путем прекращения жилищных прав ответчика.

С учетом установленных судом обстоятельств и подлежащих применению норм права, требования истца следует признать обоснованными.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для его снятия с регистрационного учета в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (п.128).

Дополнительного решения в данной части не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Мизинова Л.Ю.

.
.

.
.

.

.