Решение № 2-2545/2018 2-2545/2018~М-2557/2018 М-2557/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-2545/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Терехиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2545/2018 по иску ФИО1 к Администрации города Усолье-Сибирское о признании прав собственности на гаражный бокс

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что на основании решения Усольского городского суда от 18.03.2013 года были удовлетворены её и требования еще нескольких граждан к администрации МО г.Усолье-Сибирское о понуждении администрации к заключению с ними договора аренды земельного участка с кадастровым номером «данные изъяты», площадью 00 кв.м., расположенного по адресу: «данные изъяты», для строительства гаражных боксов. 00.00.0000 года между администрацией г.Усолье-Сибирское и, в том числе, с ней был заключен договор аренды на вышеуказанный земельный участок. Она совместно с другими гражданами за счет собственных сил и средств возвели на указанном участке гаражные боксы. В настоящее время она является владельцем гаражного бокса площадью 00 кв.м., инвентаризационная стоимость которого согласно данных технического плана от 00.00.0000 года составляет 154 746 руб. В соответствии с заключением ОКП «Центрдизайнпроект» ООО «Техсервис» от 00.00.0000 года, в настоящее время строительные конструкции нежилого здания гаражного бокса соответствуют строительным и противопожарным нормам, нормам сейсмобезопасности, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Нежилое здание гаражного бокса пригодно для дальнейшей эксплуатации. Поскольку узаконить свои права на возведенный гаражный бокс во внесудебном порядке не представляется возможным, так как срок действия договора аренды истек, просит признать за ней право собственности на нежилое здание – гаражный бокс, одноэтажное, шлакоблочное, общей площадью 00 кв.м., расположенное по адресу: «данные изъяты».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «город Усолье-Сибирское» в судебное заседание не явился, представителем по доверенности ФИО2 направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из смысла и содержания части 3 этой же статьи Закона следует возможность признания права собственности на самовольную постройку, если постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что согласно договору аренды земельного участка № 00 от 00.00.0000 года, заключенному Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское с гражданами, в том числе с ФИО1 заключен договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером «данные изъяты», площадью 00 кв.м., находящегося в ведении муниципального образования г.Усолье-Сибирское, по адресу: «данные изъяты». Земельный участок предназначен для строительства гаражных боксов.

Как следует из искового заявления, ФИО1 с 0000 года является владельцем гаражного бокса, площадью 00 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: «данные изъяты» с кадастровым номером «данные изъяты».

Согласно техническому плану гаражного бокса, составленному по состоянию на 00.00.0000 года, площадь гаражного бокса составляет 00 кв.м., строение расположено в пределах земельного участка с кадастровым №«данные изъяты».

Согласно техническому заключению ОКП «ЦентрДизайнПроект» № 00 от 00.00.0000 года, обследованное одноэтажное железобетонное нежилое здание «Гаражный бокс», общей площадью 00 кв.м. выстроено в соответствии со строительными, противопожарными нормами и правилами, нормами сейсмобезопасности, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует разрешенному использованию земельного участка, предоставленному в аренду для строительства гаражных боксов, и рекомендует сохранить самовольно возведенный гаражный бокс для дальнейшей эксплуатации в соответствии с установленным разрешенным использованием.

Таким образом, гаражный бокс возведен на земельном участке, предоставленном истцу в аренду для возведения на нем гаражного бокса, строение соответствует виду разрешенного использования земельного участка, в соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в связи с чем, суд приходит к выводу, что гаражный бокс не является самовольной постройкой, возведен в установленном законом порядке, в связи с чем, принимая во внимание отсутствие возражений относительно заявленного искового требования со стороны ответчика, соответствие вида разрешенного использования земельного участка, соответствие строения строительным и иным нормам и правилам, свидетельствующим о его безопасности, суд приходит к выводу о том, что на основании положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ за истцом может быть признано право собственности на спорное строение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гаражный бокс, одноэтажное, шлакоблочное, общей площадью 00 кв.м., расположенное по адресу: «данные изъяты».

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29.10.2018.

Судья А.Ю. Дятлов