Решение № 2-279/2019 2-279/2019~М-245/2019 М-245/2019 от 11 июля 2019 г. по делу № 2-279/2019

Дело № 2-279/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2019 г. с. Смоленское

Смоленский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Прохоровой В.Д.,

при секретаре Петухове А.С.,

с участием представителя истца ФИО4- ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Смоленского сельсовета Смоленского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО4, действующий через представителя ФИО7, на основании выданной ей доверенности, обратился в суд с настоящим иском, указывая, что он родился ДД.ММ.ГГГГ в семье ФИО1 и ФИО2 в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его мать умерла. ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка по линии матери - ФИО3. После смерти бабушки ФИО3 открылось наследство, состоящее из земельного участка, а также квартиры, расположенных по адресу: <адрес>. При жизни бабушка завещательных распоряжений не сделала, наследником имущества умершей является он, её внук. Учитывая, что мать умерла до смерти наследодателя, он является наследником имущества бабушки по закону первой очереди по праву представления. Решением Смоленского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия им наследства, а также включено в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде: квартиры, общей площадью 20 кв.м., земельного участка, общей площадью 1900 кв.м., кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Смоленского нотариального округа ФИО12 ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 1900 кв.м., кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. Во вне судебном порядке он не может оформить права собственности на <адрес> в <адрес>, по причине того, что квартира на кадастровом учёте не состоит. Кроме того, в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённом между продавцом ФИО11 и покупателем ФИО3, площадь жилья указана 20 кв.м., в связи с чем, в решении Смоленского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры, включённой в наследственной массу после смерти ФИО3, составляет 20 кв.м. При изготовлении технического паспорта на квартиру площадь жилья была уточнена и составила 18,2 кв.м. Поскольку, в 2012 году сведения о ранее учтённом объекте о жилом помещении не были переданы БТИ в кадастровую палату, квартира на кадастровом учёте не учтена. В настоящий момент для постановки квартиры на кадастровый учёт ему необходимо кроме технической документации представить на квартиру правоустанавливающий документ, обратиться за регистрацией в «единое окно». А поскольку, нотариус не смог ему выдать свидетельство о праве на наследство на жильё, в связи с отсутствием сведений об объекте в ЕГРН, он вынужден обратиться в суд за признанием права собственности на спорную квартиру. В связи с изменениями, внесенными в закон «О кадастре», за постановкой квартиры на кадастровый учёт может обратиться только собственник жилья. Отсутствие сведений в ЕГРН об основных характеристиках объекта, препятствуют ему получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону, оформить права собственности на имущество. Согласно выписки из ЕГРН, дом по адресу: <адрес> является многоквартирным, общей площадью 43,6 кв.м. Права собственности на <адрес> зарегистрированы в установленном законом порядке. <адрес> уточнена и составляет 18,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом квартиры. Поскольку он является наследником по закону по праву представления имущества наследодателя ФИО3, он вправе заявить требования о признании за ним права собственности на <адрес> порядке наследования.

Просил признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 18,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащем образом. Суд о причинах неявки не известил и не просил об отложении разбирательства по делу. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила об удовлетворении иска, в его обоснование ссылалась на те же доводы, что изложены в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что поскольку жилой дом не состоял на регистрационном учете в ЕГРН, а с ДД.ММ.ГГГГ изменился закон относительно регистрации права собственности, согласно которому за таковой может обратиться только собственник, нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде квартиры не выдано, поскольку она не была зарегистрирована на праве собственности за умершей, в связи с чем, истцу необходимо признать право собственности на квартиру в порядке наследования. Просила об удовлетворении иска.

Представитель ответчика, третьи лица: Управление Росреестра, нотариус Смоленского нотариального округа в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащем образом. Нотариус ФИО12 и представитель Росреестра в письменных заявлениях, поступивших в адрес суда, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд в соответствии с ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского и наследственного дел, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент её совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент её совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Судом установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ приходится сыном ФИО1 и ФИО2, что подтверждается справкой о рождении на л.д. 25.

Согласно справкам: о рождении, о заключении брака и о расторжении брака (копии на л.д. 26, 27) ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> у родителей: отца - ФИО6, матери - ФИО3. При регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО13 ей присвоена фамилия ФИО16. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО13 расторгнут, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО16.

Как следует из справки о смерти (копия на л.д. 27) ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи с ФИО11 деревянного бревенчатого дома, находящегося в <адрес>.

Решением Смоленского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-11), установлен факт принятия наследства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, открывшегося после смерти бабушки ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение в виде двух комнат в деревянном бревенчатом жилом доме, принадлежащее по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, находящееся в <адрес>, общей площадью 20 кв. м., в том числе жилой площадью 12,1 кв. м. признано изолированной квартирой, общей площадью 20 кв.м. В наследственную массу включено имущество, оставшееся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде: квартиры, общей площадью 20 кв.м. и земельного участка, общей площадью 1900 кв. м, кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Как следует из технического паспорта на л.д. 12-14 объект: квартира, общей площадью 18,2 кв. м., кадастровым номером № расположена по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается справкой о её смерти (копия на л.д. 25). После её смерти, в права наследования имуществом вступил её внук ФИО4, что подтверждается материалами наследственного дела № на л.д. 39-60, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 нотариусом Смоленского нотариального округа ФИО12 выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка площадью 1900 кв. м. кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № на л.д. 16-21, сведения о зарегистрированных правах на спорную <адрес> в <адрес>, отсутствуют.

Учитывая, что законом не предусмотрен какой-либо срок, в течение которого лицо должно зарегистрировать право собственности, а на сегодняшний день истец лишён возможности зарегистрировать права собственности на спорную квартиру к нему в порядке наследования, поскольку бабушка ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а при жизни не зарегистрировала право собственности на квартиру.

Однако данное обстоятельство не должно влиять на имущественные права граждан, вселившихся и проживавших в данном жилом помещении, поскольку в силу ст.12 ГК РФ, они могут защитить своё право путём подачи иска о признании права, а в случае смерти гражданина, с таким иском в суд могут обратиться наследники умершего.

Как следует из ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно абз. 6 ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено судом, квартира и земельный участок были приобретены ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с прежним собственником ФИО11

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании, на день открытия наследства умершей ФИО3 наследником первой очереди по праву представления являлся её внук ФИО4

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследник умершей ФИО4 после смерти ФИО3 обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д. 39-60).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Смоленского нотариального округа ФИО12 ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 1900 кв.м., кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН на л.д. 23.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Исходя из данной нормы закона, следует, что истец принял всё наследство, открывшееся после ФИО3, в том числе и квартиру.

Поскольку, он является наследником по закону по праву представления имущества наследодателя ФИО3, исковое требование истца о признании за ним права собственности на квартиру, подлежит удовлетворению.

Учитывая, что Администрация Смоленского сельсовета Смоленского района Алтайского края является формальным ответчиком по делу, на спорное имущество не претендует, каких-либо виновных действий, в результате которых были нарушены права истцов и, в связи с которыми, истцы вынуждены были обратиться в суд с иском, ответчиком не совершено, в связи с чем, суд считает не подлежащими возмещению в пользу истцов, понесённые ими расходы на уплату государственной пошлины, при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО4 Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности в порядке наследования на квартиру, общей площадью 18,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд в течение месяца.

Судья В.Д. Прохорова