Решение № 2-416/2019 2-416/2019~М-428/2019 М-428/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-416/2019

К делу № 2-416/2019

УИД 23RS0017-01-2019-000650-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Кавказская 05 сентября 2019 года

Судья Кавказского районного суда Краснодарского края Цыцурин Н.П.,

при секретаре судебного заседания Задорожной А.В.,

с участием помощника прокурора Кавказского района Фоменко Р.А.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании лица, прекратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствия в осуществлении прав собственника и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1,ФИО2 обратились в Кавказский районный суд с иском к ФИО3 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО1 уточнила заявленные требования и просит суд устранить препятствия в осуществлении прав собственника, признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований суду пояснила, что она, ее муж ФИО2

и двое несовершеннолетних детей:дочь ФИО4, сын ФИО4 являются собственниками домовладения в равных долях по ? части, расположенного в

<адрес> № на основании договора купли-продажи обьектов недвижимости от 02.03.2018 года.

Указала,что в их домовладении значится зарегистрированным гражданин ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ г.р. что подтверждается записью в домовой книге.

Ответчик выехал в январе 2009 г. на постоянное место жительства (с его слов) в Московскую область, но точного адреса не назвал, номер телефона ей неизвестен, и, оставаясь зарегистрированным в их доме он нарушает их права как собственников, в частности,оплата за мусор взимается по числу зарегистрированных лиц несмотря на то, что ответчик фактически не проживает в домовладении с 2009 г., что подтверждается справкой квартального.

В июне 2019 г. она с мужем обращались в миграционную службу в г. Кропоткине с просьбой о снятии ответчика с регучета, но им отказали в устной форме и рекомендовали обратиться в суд с соответствующим иском, поскольку снятие гражданина РФ с регистрационнного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Просит суд об удовлетворении исковых требований.

Истец ФИО2 поддержал уточненные исковые требования и просит об их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд надлежащим образом исполнил обязанность по организации извещения лиц, участвующих в деле, судебная повестка о месте и времени проведения судебного разбирательства была направлена ответчику ФИО3 по указанному в исковом заявлении адресу, но согласно сведениям, изложенным в возращенной в суд почтовой корреспонденции, ответчиком получена не была, срок хранения судебной повестки истек.

В соответствии с требованиями 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, а неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой наступление для этих лиц последствий, предусмотренных настоящим Кодексом.

Не получение судебной повестки ответчиком, суд расценивает как его намеренное уклонение от участия в рассмотрении настоящего дела и неявка в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом был уведомлен о времени и месте слушания указанного дела и рассматривает дело по существу в его отсутствие.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району ГУ МВД РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, от руководителя отдела поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела.

Суд рассматривает дело по существу в отсутствие представителя третьего лица.

Прокурор Фоменко Р.А. не возражал против удовлетворения иска ФИО1,ФИО2

Суд, выслушав истцов, прокурора и исследовав материалы дела, находит иск ФИО1,ФИО2 подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетние дети ФИО4,ФИО4 являются собственниками по ? части домовладения, расположенного в <адрес> № на основании договора купли-продажи обьектов недвижимости от 02.03.2018 года.

Согласно сведениям, указанным в домовой книге на домовладение по адресу: <адрес> №, ответчик ФИО3 с 06.01.1989 года зарегистрирован в указанном домовладении.

Пунктом 3.4 договора купли-продажи обьектов недвижимости от 02.03.2018 года на ответчика, наряду с ФИО5, ФИО6, возложена обязанность по снятию с регистрационного учета до 02.09.2018 года, однако ответчик ФИО3 условия договора не выполнил и до настоящего перода значится зарегистрированным <адрес> №.

Справкой справкой председателя квартального комитета, удостоверенной специалистом администрации Кавказского сельского поселения от 10.07.2019 года, подтверждено то обстоятельство, что по адресу: <адрес> № ответчик ФИО3 не проживает с 2009 года и по настоящее время.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд приходит к выводу о том, что у ответчика ФИО3 утрачено право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4,ФИО4, доказательств, подтверждающих основания приобретения и осуществления права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> № ответчиком ФИО3 суду не представлено.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании лица, прекратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствия в осуществлении прав собственника и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Устранить препятствия, чинимые ответчиком ФИО3 в осуществлении прав собственника жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> №

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим на праве собственности ФИО1, ФИО2.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в месячный срок через Кавказский районный суд.

Председательствующий: