Решение № 2-4693/2019 2-4693/2019~М-4023/2019 М-4023/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-4693/2019

К делу№2-4693/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи Беспалова А.В.

при секретаре Король Д.С.

с участием прокурора Ким Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1, о прекращении права пользования, выселении из комнаты общежития, и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к ФИО1, о прекращении права пользования, выселении из комнаты № общежития по <адрес>, и снятии с регистрационного учета ответчика по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № «О безвозмездной передаче имущества из Федеральной собственности в собственность муниципального образования город Краснодар» здание площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, является собственностью муниципального образования г.Краснодар. Согласно Выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ., а также выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21.12.2018г., здание по <адрес> имеет назначение – нежилое, наименование – общежитие. На основании ордера на жилую площадь в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № войсковой частью № МВД РФ ФИО1 и членам ее семьи: ФИО5 предоставлено право занимать комнату <адрес> на период военной службы. Между войсковой частью № МВД РФ и ФИО1 заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ. №. ФИО1 с 1996г. по 2010г. работала в данной военной части, в связи с чем ей было предоставлено жилое помещение – комната № в общежитии по <адрес>. Таким образом, между войсковой частью и семьей ФИО1 сложились трудовые отношения. Согласно справке отдела справочной работы Управления Федеральной миграционной службы России по КК от 09.11.2018г. ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по <адрес> с 04.07.1997г. Администрация муниципального образования г.Краснодар не является стороной трудового договора в ФИО1 Таким образом, ФИО6, занимающая помещение № в нежилом здании по <адрес>, которое не является объектом жилищных правоотношений, подлежит выселению из занимаемого помещения без предоставления другого жилого помещения. Администрацией муниципального образования г.Краснодар 28.12.2018г. ФИО1 вручено уведомление об освобождении занимаемого помещения в 14 дневный срок, однако до настоящего времени требования уведомления не исполнены. При указанных выше обстоятельствах, администрация муниципального образования город Краснодар не может реализовать свои права по владению, пользованию и распоряжению нежилым зданием по <адрес> по назначению.

В судебном заседании представитель истца Администрация муниципального образования город Краснодар по доверенности ФИО2 поддержал доводы иска, просил суд прекратить право пользования ФИО1 комнатой <адрес>. Выселить ответчика из комнаты <адрес>. Указать в решении, что оно является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3, в судебном заседании возражал против иска, пояснил, что ранее спорный объект недвижимости – общежитие являлось жилым, нежилым оно стало после передачи Росгвардией АМО г.Краснодар. Выселяя ФИО1 из общежития, без предоставления другого жилого помещения, нарушаются её законные права и интересы.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО4, в судебном заседании пояснила, что возражает против иска, просила суд учесть, что ФИО1 является <данные изъяты>. Выселяя ФИО1 из общежития, без предоставления другого жилого помещения, нарушаются её законные права и интересы.

В судебном заседании представитель третьего лица Главное Управление Росгвардии по КК Федеральной службы войск национальной гвардии РФ – ФИО7 возражал против иска, поскольку не усматривает законных оснований для удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что в удовлетворении иска надлежит отказать, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что в удовлетворении заявленных исковых требований надлежит отказать, по следующим основаниям.

Так, в соответствии с пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 05.04.2016г. №157 «Вопросы Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации», образована Федеральная служба войск национальной гвардии Российской Федерации.

В силу пункта 12 Указа Президента №157 занимаемые органами управления, объединениями, соединениями, воинскими частями, военными образовательными организациями высшего образования и иными организациями внутренних войск Министерства внутренних дел Российской Федерации, а также органами управления, подразделениями, специальными отрядами, отрядами мобильными особого назначения. Центром специального назначения и авиационными подразделениями, названными в пункте 4 настоящего Указа, здания и сооружения, другое недвижимое и движимое имущество со дня вступления в силу настоящего Указа закрепляются на праве оперативного управления за Федеральной службой войск национальной гвардии Российской Федерации.

Как установлено судом, общежитие по адресу <адрес> службы войск национальной гвардии Российской Федерации находилось в оперативном управлении войсковой части 3703. Распоряжением МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея «О безвозмездной передаче имущества из федеральной собственности в собственность муниципального образования город Краснодар» от ДД.ММ.ГГГГ № данное общежитие передано в муниципальную собственность муниципального образования город Краснодар.

В соответствии с Перечнем, прилагаемом к указанному распоряжение МТУ Росимущества наименование передаваемого имущества: общежитие по адресу <адрес>. При приеме общежития должностные лица муниципального образования город Краснодар были осведомлены о проживании в нем граждан. Кроме семьи ответчика в момент утверждения акта приема-передачи в Общежитии проживало еще 13 семей.

Как следует из приказа Росгвардии от ДД.ММ.ГГГГ. № войсковая часть № подлежит расформированию.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц, войсковая часть 3703 г. Краснодар находится в стадии ликвидации. Вместе с тем, с момента государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией, то есть после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц (ч.9 ст.63 ГК РФ), правопреемником войсковой части 3703, в том числе по обязательствам, возникшим в результате использования судебных решений, будет являться Главное управление Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по Краснодарскому краю.

На основании статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004г. №189- ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Данные выводы отражены в Определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. №

В связи с тем, что после передачи общежития в муниципальную собственность в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004г. №189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями применяются нормы Жилищного телекса Российской Федерации о договоре социального найма, то к рассматриваемым обстоятельствам, также применимы положения ст.64 ЖК РФ - переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. (ст. 87 ЖК РФ). Кроме того, применение истцом ст.ст.102 и 103 ЖК РФ, суд считает недопустимыми, так как истец в трудовых отношениях с ответчиком не состоит, а из смысла указанных правовых норм в их взаимосвязи следует, что в случае прекращения договора найма служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии в связи с переходом права собственности на такое жилое помещение либо передачей такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу выселение граждан из указанных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений законом не предусмотрено. Данный вывод также содержится в определении Верховного Суда РФ от 23 декабря 2014 г. N44-КГ 14-7.

При указанных выше обстоятельствах, заявленные исковые требования Администрации муниципального образования город Краснодар не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1, о прекращении права пользования, выселении из комнаты общежития, и снятии с регистрационного учета, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г.Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий: